Yaxshi odamlar uchun yomon narsalar sodir bo'lganini ko'rdim.
Sotish uchun motivatsiya
Sotish uchun sabablaringizni o'rganing. Har kimning sotishga sababi bor. Agar siz haqiqatan ham g'ayrioddiy va sotilishga sodiq bo'lsangiz - bu sizni bir kuni ertalab shaharning boshqa tarafiga o'tqazishingiz kerak bo'lsa va siz bu jarayon davomida butunlay o'ylamasangiz, siz o'zingizni xafa qilishingiz mumkin . Ehtimol, bu siz uchun sotish vaqti emas. Balki bahor yaxshiroq bo'lar edi?
Sizning sababingiz noto'g'ri bo'lsa, keyinroq sotishingizga afsuslanishingiz mumkin. Tegishli harakatni qilyapsizmi yoki yo'qligini aniqlash uchun leksiyalar va kamchiliklarni yozma ro'yxatda taqqoslab ko'ring. Ishonchli mutaxassislar bilan gaplashing va ko'chmas mulk agentidan so'ramagin, chunki ko'chmas mulk agenti, hozirda aytilganidek, savdogar sincap kabi sotish uchun eng yaxshi vaqt.
Yangi uy sotib olish
Sotadigan ko'pchilik odamlar boshqa uy sotib olishadi. Yashash va haydashni xohlagan mahalla ro'yxatini joylang.
Yakshanba kuni ochiq uylarga boringlar. Eski uylarga qaraganda yangi uylar o'rtasidagi narxlarni tekshiring. Opsiyalarni torting. Siz qaerda bo'lishingizni afzal ko'rishingiz mumkin. Sizni qiziqtirgan uylarni topa olmasangiz, ehtimol maqsadlaringizni qayta baholashingiz kerak.
Ko'chmas mulk agentlarini qidirish
Mulk egalarini intervyu qiling , agar siz kimni yollashni bilmasangiz, unda kamida uchta mahalla mutaxassislari bilan suhbatlashing.
Har bir listing agentidan uyingizni bozorga chiqarish uchun nima qilishlarini tushuntirib beradigan keng qamrovli marketing rejasini taqdim etishini so'rang. Bundan tashqari, agentliklardan siz uchun qiyosiy bozor tahlili tayyorlanishini so'rang va quyidagi fikrlar haqida har bir maslahat so'rang, chunki fikr o'zgaradi:
- Savdo uchun uyingizni tayyorlash : Takliflarni solishtiring va eng yaxshi maslahatlarni qabul qiling. Odatda siz katta va ortiqcha mebellarni tashqariga chiqarishni xohlaysiz. Garajda yoki maxsus xonada qo'shimcha narsalarni qoldiring.
- Sotishdan oldin ta'mirlash : Barchasini sotish ta'mirlanmaydi. Yaxshilashni ko'paytirish uchun pul sarflashni xohlamaysiz, ammo siz e'tiborsiz qoldirilgan bo'lsa, aniq texnik masalalarni ta'mirlashni xohlaysiz. Professional rahbarlikni so'rang yoki siz tuzatish uchun kerak bo'lmagan narsalarni ko'proq sarflashingiz mumkin.
- Uyma- bosqich : Siz professional stajerni ishga yollay olasiz, agentingizdan sahnada yordam berish yoki o'zingizning sahnangizga yordam berishingiz mumkin. Agar siz uyma-uy yuritilsa, siz ko'proq uyga qaytasiz. Staging o'z-o'zidan to'lashni xohlaydi.
- Asosiy narxlanish : Taklif etilgan savdo narxiga asosan agentni tanlamang. Ba'zilar ro'yxatni olish uchun bir-birlarini haqoratlashadi. Lekin ustunlik qilmang. Ustun narxlarda sotiladigan uylar ko'pincha bozor qiymatidan kamroqdir. Qiymatni aniqlash uchun so'nggi 3 oy davomida shunga o'xshash kvadrat suratlarni o'xshash uylarni solishtirishga harakat qiling.
- Sotishdan tushgan sof daromad : Ko'pgina agentlar har biri past narx va yuqori narxga ega bo'lgan sotuvchilar uchun ikkita choyni tayyorlaydi. Shunday qilib, sotuvchilarni eng yomoni uchun tayyorlash mumkin va eng yaxshi umid. Eng kam aniq narx sizga kerakli uyni sotib olish imkonini beradi, moliyani topish va oldindan tasdiqlash kerak.
Kreditorni toping
Birinchidan, qarzni to'lash uchun qancha pul kerakligini bilish uchun mavjud kreditorni chaqiring. Agar benefitsiariy bayonotiga buyurtma berishingiz kerak. Keyin o'z kredit tashkilotlari va kredit uyushmalaridan yangi moliyalashtirish takliflarini ko'rib chiqing. Narxlarni baholashni so'rang. Stavkalar va to'lovlarni taqqoslang, ammo deyarli barchani bir xil pul sumkalariga ega bo'ling. Bundan tashqari, agentliklarning ipoteka brokerlariga murojaat qilishlarini so'rang. Ko'pincha, ipoteka brokerlari diskont stavkalariga nisbatan ancha moslashuvchan va raqobatbardoshdirlar.
Sizning krediting xodimi bilan sizning qulayligingizga ishonch hosil qiling va u ko'p tajribaga ega.
Bu sizning qutilaringizning tepasida o'tirish orasidagi farqni anglatishi mumkin, ko'chirishga tayyorgarlik va qarzingizni aniqlab olish sizning inshootni topshirmadi va siz muammosiz ishlov berishni to'xtatmaysiz.
- Kreditni oldindan ma'qullanish xatini oling, shuning uchun siz qancha ipoteka olishingiz mumkinligini bilasiz.
- Maksimal ipoteka uchun ariza berishingiz shart emas va pastroq ipoteka to'lovi sizni uzoq muddatda qulayroq qilishi mumkin.
- Ipoteka kreditlari turlarini solishtiring va donolik bilan tanlang.
Sotib olishdan avval
Sizning uyingiz bozorda davom etadigan payt, siz Internetdagi uylarga qarab onlayn atrofida chiqishingiz mumkin. Siz bilgan keyingi narsalar, bir nechta uylarni ko'rish uchun uchrashuv tayinlashni xohlaysiz. Sizning orzuingiz uyida virtual turlar va chiroyli fotosuratlar bilan olib ketilmang. Xarid qilishdan oldin sotish deyarli doimo foydalidir.
Shunga qaramay, birinchi bo'lib sotish qanchalik ahamiyatga ega bo'lmasin, sotuvchilar o'z boshlarini burib qo'yadilar va mening pozitsiyamga rozi bo'lishadi, sotishdan oldin uy sotib olishni istashadi. Agent sifatida nima qilish kerak? Xo'sh, siz oqim bilan yugurasiz va uni eng yaxshi holga keltirasiz.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.