Siz xususiy ipoteka sug'urtasi uchun haq to'laysiz, lekin u sizni sug'urta qilmaydi
Mortgage sug'urtasining kamroq ma'lum turi - siz o'lib ketgan taqdirda ipoteka to'lovini to'laydigan turi. Boshqacha qilib aytganda, o'lishning kichik ehtimolligi uchun kichik mukofotlar to'laysiz. Siz hayotni sug'urtalash siyosati orqali yaxshi himoya olishingiz mumkin. Ko'pgina odamlar ipoteka sug'urtasi turi qarz oluvchi ipotekani to'lashni to'xtatgan holatda qarz beruvchini ta'minlaydigan turi hisoblanadi. Nonsensicle, lekin xususiy ipoteka sug'urtasi kredit beruvchini ta'minlaydi.
Nima uchun xususiy ipoteka sug'urtasi uchun pul to'laysiz?
Ko'pchilik qarzdorlar garov evaziga sug'urtaladilar, chunki ularning qarz beruvchisi talab qiladi. Buning sababi, qarzdorning sotish narxining 20 foizdan kamrog'ini oldindan to'lashi kerak . Qarzdorning qarzi kamroq bo'lsa, qarz beruvchiga nisbatan ko'proq xavf tug'iladi. Shuning uchun qarz beruvchilar sukut bo'yicha sug'urta qilishni xohlaydi.
Siz ipoteka sug'urta kompaniyasini tanlamaysiz va sizning sug'urta mukofotlarini muhokama qila olmaysiz. Undan amerikalikka o'xshaydi, lekin 80 foizdan ortiq kreditni (LTV) dan ortiq bo'lgan ipotekani olganingizda nima bo'ladi.
20 foizdan kamroq narsa shunga o'xshash
Misol uchun, agar siz 200 000 AQSh dollari miqdorida uyni 5 foizga kamaytirsangiz va ipoteka to'lovlarini to'lashni to'xtatgan bo'lsangiz, ipoteka sug'urtasi qarz beruvchini 30,000 AQSh dollari miqdorida qoplaydi, bu esa qarz beruvchini 80 foiz LTVga himoya qilish uchun qo'yilmagan 15 foizni tashkil etadi. Bu garovga qo'yilgandan keyin sodir bo'ladi.
Federal uy-joy idorasi (FHA) shuningdek, ipoteka sug'urtasi uchun ham to'lovlarni amalga oshiradi. Siz nafaqat ipoteka sug'urtasi bo'yicha yuqori darajadagi nafaqa to'lamaysiz, balki sizning asosiy foizlaringiz, mulkni qoplash sug'urtasi va soliqlarni to'lashingiz bilan bir oylik mukofotlar to'laysiz.
Shaxsiy ipoteka sug'urtasini qanday qilib bekor qilasiz?
Sizning mablag'ingiz 20 foizdan oshsa, yoki ipoteka yoki taqdirni to'lash orqali, siz PMIni to'lashni to'xtatishingiz mumkin. Birinchi qadam - qarz beruvchini chaqirish va xususiy ipoteka sug'urtasini qanday qilib bekor qilishni so'rash.
Qarz beruvchining o'z sarmoyangizning xavfsizligini 20 foizdan oshiqligini isbotlashingiz kerak. Ushbu dalil sizni mustaqil baho uchun to'lovni talab qilish orqali amalga oshiriladi. Baholovchini tanlayotganda yoki sizning baholaringiz sizga qanchalik qimmatga tushishini tanlashda ovozingiz bo'lmasa ham, odatda, baholovlar 350-500 dollarga teng.
FHA qoidalari boshqacha. Agar sizda FHA krediti mavjud bo'lsa , garovingizning dastlabki sotilish bahosining 78 foizigacha to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar minnatdorchilik o'zingizning sarmoyangizni yuqoriga ko'targan bo'lsa ham, bu muhim emas. Siz dastlabki asosiy balansingizni kamaytirishingiz kerak.
Maxsus ipoteka sug'urtasi uchun to'lashdan qochish
Shaxsiy ipoteka sug'urtasini to'lashdan qochishning ko'plab usullari mavjud.
Siz bunga mos kelmaysiz yoki ularni ishlatishni istamasligingiz mumkin.
- Agar siz faxriysangiz, garovga qo'yilgan shaxsiy sug'urtasi bo'lmagan VA kreditini olishingiz mumkin.
- Siz ota-onangiz va ota-bobga tegishni xohlasangiz, siz 20 foiz va undan ortiq miqdorni qisqartirishingiz mumkin.
- Siz yuqori foiz stavkasini to'lashingiz mumkin. Ba'zan sizning oylik ish haqingizdagi to'lov sizning rejalashtirilgan yashash muddati bo'yicha yoyilib, ipoteka sug'urtasini to'lashdan ko'ra ancha past.
- Siz 80/10/10 foizni tashkil etadigan kreditni olishingiz mumkin. Bu 10% past to'lovdan, 80% i ipotekadan va 10% ikkinchi ipotekadan iborat .
- Fannie Mae tomonidan taqdim etilgan HomePath ipotekaga Fannie Mae bankiga tegishli uylarni tanlashingiz mumkin.
- Agar siz o'qituvchi yoki shifokor bo'lsangiz, bank sizga maxsus kredit berishi mumkin. Ba'zan o'qituvchilar va shifokorlar uchun kreditlar xususiy ipoteka sug'urtasini talab etmaydi.