Oila dinamikasi sizning ota-onangizdan qarz olish qobiliyatiga ta'sir qilishi mumkin
O'quvchi shunday deb so'raydi: "Mening erim va men birinchi uyimizni sotib olishni xohlaymiz, lekin ko'chmas mulk narxi biz o'ylaganimizdan yuqori, biz 20 ming dollarga yaqin pul kerak va bu yo'q ... Erimning ota-onasi bizga pul to'lashi mumkin, Agar biz ota-onamizni sizga pul berishga ishontirishning sirli usuli bo'lsa, biz ota-onamizni sotib olib, tinchlikni saqlab qolish uchun qanday yo'l tutishimiz mumkin? oilada bormi? "
Javob: Oila dinamikasi ota-onadan pul so'raganda qiyin bo'ladi, chunki har bir oila boshqacha. Demak, barcha ota-onalar vositalar bilan farzandlariga uy sotib olishga yordam berishni xohlashadi, ammo bu har doim ham shunday emas. Ota-onangizni sizga pul berishga ishontirish uchun biroz kuch talab etiladi.
Men birinchi uyimni sotib olganimda, oldindan to'lov va qopqoqni sotib oldim. Men hisoblanmagan narsalar, kredit olishimdan oldin, menga qarz olishim kerak edi. Men onamni yordam uchun chaqirdim. U: "Nega men sizga yordam berishim kerak? Hech kim menga yordam bermadi", dedi. Bu men kutgan javob emas edi.
Bankda pul bor edi va bu juda oz miqdor edi. Bir necha oy ichida uni qaytarib berishni va'da qildim. U ikkilanib qoldi. Men xonamga kirib qo'yilgan qutilarga qaradim va ijaramni bo'shatishim kerak edi va men u yoqdan-bu yoqqa silkitmagunimcha, kalendarda qolgan bir necha kunni sanardim: "Agar sen buni bermasang, eshik oldida bo'laman har bir qo'l ostimdagi mushuk va chamadonlarim bilan.
U telefonni berkitdi va pulimni hisobimga qo'ydilar.
Ota-onalar farzandlariga pul to'lashlari sabablari
- Ba'zi ota-onalar farzandlarining uyiga ega bo'lishlarini istashadi.
Agar ota-onangiz o'z uylariga ega bo'lsalar, ular sizni uy egasida ham ko'rishni istaydilar.
- Ota-onalar farzandlar pul talab qilganda kuchini his etishadi.
Ularning kattalar bolalarining hayotida hali ham farq qila olishi mumkinligini bilish uchun ularga shaxsiy quvonch baxsh etadi.
- Sizning ota-onangiz nabiralaringiz bo'lishini ta'minlashi mumkin.
Ko'pgina ota-onalar uydan uyda bolalarni ko'tarish osonroq deb o'ylashadi; axir uy egasi Amerika orzusidir. Ular, shuningdek, ularning nabiralarining oilaviy mahallada yashashlarini xohlashadi.
- Ota-onalar farzandlarini keyingi darajasiga olib chiqishni xohlashadi va iroda erkinligini kutishmaydi.
Ota-onangiz sizning birinchi uyingizni sotib olish qanchalik qiyinligini bilishi mumkin va ular sizni osonlashtirmoqchi.
- Ota-onalar sizni yaxshi ko'radilar.
Teshikdagi aceni hech qachon unutma. Ota-onangiz sizni baxtli, muvaffaqiyatli bo'lishni va hayotning sizga taqdim etadigan barcha yaxshiliklaridan bahramand bo'lishingizni istaydi. Agar ular ushbu muvaffaqiyatning bir qismi bo'lishi mumkin bo'lsa, ular ham muvaffaqiyatli bo'ladi. Bir nechta xaridor ota-onasini mehr-shafqat kartasini o'ynash orqali pulini berishga ishontirdi.
Soliq imtiyozlari. Soliq qonunlari ota-onalarga bolalarga sovg'a to'lamasdan, ma'lum miqdorlarda pul sovg'alari berishga imkon beradi. Qo'shimcha ma'lumot uchun soliq bo'yicha maslahatchiga murojaat qiling.
Ota-onangizni uy sotib olishga pul so'rash
Pulni qaytarib berish yoki uni sovg'a sifatida qabul qilmoqchimisiz. Ota-onangizni sizga pul berishga ishontirish uchun bu erda bir nechta maslahat bor:
- Ota-onangizdan pulga shaxsan murojaat qiling.
Telefon orqali buni qilmang.
- Kredit beruvchidan oldindan malakalaning.
Ota-onangizga hamma gapirishga hojat yo'qligini ko'rsatishga tayyor bo'ling, aks holda siz harakatdasiz. Siz qarz beruvchidan qarz oldindan tasdiqlash xati olish uchun qadamlar qo'ygansiz . Agar qarz beruvchi sizning qobiliyatingizga ishonadigan bo'lsa, ota-onangiz ham imonga ega bo'lishi mumkin.
- Ota-onangizni agentni yollaganingizni ko'rsating.
Sizning yoningizdagi xaridorning agenti bilan ota-onangiz jiddiy va tayyorgarlik ko'rayotganingizni ko'radi. Ota-onangizga agentning kartasini bering.
- Ota-onangizdan siz bilan uyga qarashlarini so'rang.
Ota-onangiz sizni to'g'ri qaror chiqarishingizga yordam berishi mumkin. Hatto o'z tajribalari asosida siz uchun ajoyib takliflar ham bo'lishi mumkin.
- Moliyaviy ehtiyojlaringizni tushuntiring.
Er-xotin bo'lib, yuqori daromad topishingiz mumkin, ammo talablar qo'yib, uni saqlash qiyin kechishi mumkin. Foiz stavkalari ijobiy bo'lsa va narx jozibador bo'lsa, endi xarid qilish vaqti bo'lishi mumkin.
Agar siz sovg'ani qaytarib berishni tanlasangiz, siz uyni yo'lda sotishingiz kerak bo'lgan harajatlarni har doim ham shunday qilishingiz mumkin.
Yozma paytda, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Sacramento-da "Lyon Real Estate" da broker-assotsiatsiyadir.