Preapproval Letters uy egalari uchun bir chekka bering
Dastlabki hisobga olishdan ko'ra, oldindan ma'qul kelish uchun ko'proq afzalliklar bor. Qarz oluvchi qarzdorga oldindan ma'qullangan xatni topshirganda, qarz oluvchi shunday bo'lishi mumkin:
O'ng uylarga qarab vaqtni tejash
Agar siz ko'chmas mulk agentingiz sizga mavjud bo'lgan uylarning avtomatik elektron pochta ro'yxatini yuborayotgan bo'lsa, uni siz sotib olish huquqiga ega bo'lgan uylarni tanlab olish uchun parametrlarni o'zgartirishni so'rashingiz mumkin. Agar siz agentingizdan elektron pochta xabarlarini olmoqchi bo'lsangiz, uni sizga yuborishni so'rang. Aksariyat MLS tizimlari agentga mijozlar qabul qilgan ma'lumotlarning ko'pchiligini yuborish imkonini beradi. Shu tarzda, uylarni tekshirib, vaqtni tejashga qodir emassiz, aslida "osmonda pyure" tushishiga emas, balki sotib olish mumkin.
O'ng uylarni o'rganish uchun ko'proq vaqt sarflang
Parametrlaringizga mos keladigan uylar inventarizatsiyasini kamaytirish orqali siz har bir uy taqdim etadigan barcha kichik nuances haqida o'ylashga ko'proq vaqt ajratishingiz mumkin.
Ko'pchilik birinchi bor uy sotib oluvchilar o'z afzalliklarini tartibga solish vaqtida hech qachon narx nuqtasini o'tmaydilar, lekin hozir siz o'z kuchlaringizni siz uchun eng muhim bo'lgan kichik narsalarga qarash uchun sarflashingiz mumkin, masalan SUV osongina fazodan garajda yoki mikroto'lqinli ichkariga sindirish.
Ishonchga ega bo'ling va xafa bo'lmang
Siz bu mukammal uyni topganda, siz uni sotib olishga layoqatsiz ekanligingizni aytib, hech kim uni sizdan olmaydi. Anksiyetani kamaytirish va sizni diskvalifikatsiya qilishlari mumkin bo'lgan so'nggi daqiqali kredit kutilmagan hodisalarni olib tashlashingiz mumkin. Siz tanlagan uy sizniki ekanini bilib, kechasi uyquni yaxshiroq uxlaysiz. Bundan tashqari, o'zingizning yaqinlaringiz va do'stlaringizga taklif qilgan uy sizni yopib qo'yishini va hech kim bilan "yuz o'girmaysiz" deyishingiz mumkin.
Savdo va muzokaralarni kuchaytirish
Sotuvchilar taklifni darhol qabul qilish ehtimoli ko'proq bo'ladi, hatto agar u taklif narxidan kamroq bo'lsa ham, chunki sotuvchining xotirjamligini uning uyi sotilganligini bilib olasiz. U uyini bozordan olib, xaridor kredit olish uchun malakali bo'lgan ishonch bilan kutish holatiga tushirishi mumkin. Mulk hali ham talablarga javob berishi kerak bo'lsa-da, sotuvchi uchun, xaridor yopilishi mumkin bo'lgan bilimga ega bo'lishi juda katta. Bu sizning taklifingizni yanada ishonchli qiladi.
Tezroq yakunlash davridan bahramand bo'ling
Sizning kredit arizangiz ko'rib chiqilayotganda hech qanday oyna muddati mavjud emasligi sababli, qarz beruvchining barcha jarayonni tezlashtirishi mumkin. Baholashlar darhol buyuriladi. Muayyan holatlarda 30 kunlik ikki yoki uch haftalik muddatni qisqartirish mumkin, bu esa sotuvchining tezda ko'chib ketishi va qaysi taklifni qabul qilishni hal qila olmasligi kerak.
Agar sotuvchining tezda yopilishiga ehtiyoj bo'lsa, sotib olishingiz taklifi, shubhasiz, old tomonga o'tadi.
Ipotekani ma'qullash odatda sotib olish bo'yicha shartnomani qondirish uchun eng uzoq davom etadigan sababdir , chunki qidiruvingizni boshlashga tayyor bo'lgandan so'ng preapproval xatni olish afzalroq. Kreditorlar to'liq kredit talabnomangiz, bank hisobvaraqlari va boshqa aktivlarni ko'rib chiqish, bandlik tekshiruvi va uchta kredit hisobotidan olingan ma'lumotlar asosida qaror qabul qiladi .
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.