Uy egasi bo'lishga tayyor ekanligingizni tushunish
Siz uni to'lashingiz mumkinmi yoki olmasligidan ishonchingiz komilmi?
Xavotir olmang. Mana bir tasavvur.
Jarayondagi birinchi qadam sizning joriy xarajatlaringizga qarashdir.
Siz qarzdasizmi?
Kredit karta qarzlari kabi yuqori foizli qarzlaringiz bormi?
("Yuqori manfaat", deb hisoblayman, qarzni qarzga nisbatan foiz 8 foizdan yuqori deb hisoblayman).
Agar shunday bo'lsa, siz hali biror uy sotib olmoqchi emassiz. Uyga xarid qilishni boshlashdan avval , kredit kartangizni to'lashga yo'naltiring.
Nima uchun? Sizning ipoteka siz to'laydigan yagona qonun emas. Agar uyingiz bo'lsa, siz texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini to'lash uchun javobgarsiz .
Siz o'zingizning uyingizni bezashni va bezashni juda xohlaysiz. Siz tekshiruvlar va xarajatlarni qoplash uchun to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak, ularning ba'zilari cho'ntagidan chiqib ketadi.
Agar siz Veteran ishi (VA) kreditini olmagan bo'lsangiz, siz ham uyda to'lovni amalga oshirishingiz kerak.
Qisqasi, uy sotib olish qimmat. Agar siz qarzdasiz bo'lsangiz, unda barcha to'lovlarni amalga oshirish imkoniyatiga ega emassiz.
Ijara ijodini sabr-toqat bahosi sifatida o'ylab, bestselling muallifi Deyv Ramseyni so'zlab bering. Plastinkaga ko'proq moliyaviy mas'uliyat yuklamasdan oldin kredit karta qarzini zabt etishga e'tibor qarating.
Sizda favqulodda jamg'armangiz bormi?
Qarzsizmi? Tabriklaymiz.
Mana keyingi savol: favqulodda yordam foningiz bormi?
Haqiqiy favqulodda vaziyatga duch kelmaguningizcha (masalan, ishni yo'qotish kabi) siz tegmaydigan sizning asosiy yashash xarajatlaringizdan uchdan olti oyni ushlab turing.
Bu bayram sovg'alari uchun foydalanadigan pul emas. Mashinangiz bir hafta davomida katta kasalxonaga yotqizilgani haqida gapirganda, bu sizning pulingizdir.
Agar favqulodda vaziyatlar fondi bo'lmasa, siz butunlay moliyaviy falokatdan bir pushti qirg'oqsizsiz.
Pensiya uchun mablag 'yig'yapsizmi?
Keyin pensiyaga chiqish uchun etarli darajada tejaladingizmi, o'zingizga savol bering.
Ish joyingizda pensiya rejangiz bo'lsa, 401k kabi , sizda hech bo'lmaganda to'liq ish beruvchining o'yinini olish uchun etarli hissa qo'shishingiz kerak.
Agar sizda ish joyingiz rejasi bo'lmasa, Vanguard kabi brokerlik idorasida EROni oching va ish haqingiz kamida 10-15 foizni tashkil etsin.
Siz uchun AHShni ochish uchun ish beruvchilar uchun imtiyozli paketga ehtiyojingiz yo'q, shuning uchun ko'plab o'z-o'zini ish bilan band bo'lganlar, shuningdek, imtiyozsiz ish joylarida ishlaydigan odamlar ochishni tanlaydilar.
Uy sotib olishdan oldin, kamida 10 foizni tejashga harakat qiling, yoki ideal nafaqa uchun 15 foiz.
Byudjetga qarang
Nihoyat, ushbu qadamlarni tashlaganingizdan so'ng, byudjetga qarash vaqti keldi.
Siz uy sotib olish narxini hisobga olasizmi (yoki sizning hozirgi uyingizdan savdo qilasiz)?
Odatda, Jan Chatskiyning 5-toifali byudjetiga ko'ra, sizning uy-joy bilan bog'liq xarajatlar (jumladan kommunal xizmatlar) umumiy ish haqining 35 foizidan ko'p bo'lmasligi kerak.
Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, har oyda $ 2,000 daromad ko'rsatsangiz, uyingiz bilan bog'liq xarajatlar $ 700 dan oshmasligi kerak. Agar siz oyiga $ 4000 daromad qiladigan bo'lsangiz, sizning uy xarajatlaringiz 1400 dollardan oshmasligi kerak.
Esingizda bo'lsin, siz faqat ipoteka (yoki ijara haqi) narxini to'lamaysiz. Uy egasi sifatida siz ta'mirlash, ta'mirlash va ta'mirlash kabi qo'shimcha xarajatlarni to'laysiz.
Buning uchun byudjetga etarli miqdorda chayqash xonasi borligiga ishonch hosil qiling. Uydagi barcha xarajatlarning umumiy summasi siz erishgan $ 3 miqdoridan 1 dollardan oshmasligi kerak.
Sizning pulingiz qolgan narsalarga, masalan, oziq-ovqat mahsulotlariga, shuningdek, omonatlarga muhtoj bo'ladi.
Elizabeth Uorrenning 50-30-20 byudjeti bo'yicha, sizning barcha kerakli xaridlaringiz, jumladan, ijara yoki ipoteka, kommunal xizmatlar, benzin, oziq-ovqat, avtomobillarni to'lash va sug'urta mukofotlari 50 foizdan oshmaydi.
Ushbu reja, sizning daromadingiz kamida 20 foizini tejashingiz kerakligini aytadi. Men pensiya hisobvarag'ida kamida 10 dan 15 foizni, boshqa mablag'larni esa 5 foizdan 10 foizgacha qisqartirishni maslahat beraman.
Shundan so'ng, qolgan 5 dan 10 foizni kollej jamg'arma fondi, uy ta'mirlash fondi, katta chiptalar uchun pul mablag'lari yaratishi yoki oddiy, arzon narxlardagi indeks fondiga mablag 'sarflash.