Uyni birinchi marta sotib olish hayajonli. Shunday qilib, uy-joy mulkdorlarining oldindan rejalashtirilishi ko'pincha yangi uyni egallashga tayyor bo'lib, uyga ega bo'lish haqiqatlariga zaif bo'lib qolmoqda. Agar o'z uyingizni yopishdan oldin o'rdaklarga bir qatorda ega bo'lmasangiz, uy egasi orzusi sizning moliyaviy kabomizga aylanishi mumkin.
Agar siz uyni sotib olishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz, avvalo, siz ushbu uy-joy mulkdorlarining mas'uliyatiga tayyor ekanligingizga amin bo'lishingiz uchun, iloji boricha, ushbu moliyaviy bosqichlarning ko'pchiligini nazorat qilganingizga ishonch hosil qiling.
Iste'molchilar qarzini to'laysiz
Agar uyingiz uchun pul to'lamayotgan bo'lsangiz, siz qarzdorning katta qismini olishni rejalashtirmoqdasiz. Hozirgi qarz yukini to'ldirishdan oldin uni eng yaxshi deb hisoblaysiz.
Siz, garchi, garov evaziga iste'molchiga qarzga haq to'lashingiz mumkin bo'lsa-da, boshqa to'lovlar bilan o'ralganingizda uyni sotib olish faqat sizni bosib oladi.
Qarzni to'lash sabr-toqat, g'ayrat va vaqtni talab qiladi, ammo uy sotib olmaguningizcha, sizni uy-joy mulkdorlari moliyaviy mas'uliyatini yanada yaxshiroq boshqarishga undaydi.
To'liq mablag' bilan ta'minlanadigan shoshilinch jamg'armaga ega bo'ling
Har bir inson favqulodda yordamga muhtoj - egasi yoki yo'qmi. Lekin, uy egasi sifatida, yanada muhimroqdir, chunki sizni qamrab oladigan mumkin bo'lgan "oopsiyalar" ning yangi toifasi bo'ladi.
Qish mavsumida quvurlarni muzlatib qo'ysa yoki hovlisida daraxtni tushirish kerak bo'lsa, qo'ng'iroq qilish uchun uy egasi yo'q. Bu sizga tegishli va sizning uyingiz bilan bog'liq favqulodda vaziyatlar uchun etarli darajada tayyorgarlik ko'rmagan bo'lsangiz, bu ularni qoplash uchun qarz olishingiz yoki uyingizning yomonlashuviga olib kelishi mumkin, kerakli ta'mirlashni kechiktirsangiz yoki e'tiborsiz qoldirsangiz.
Agar siz muzlatilgan trubani engish uchun juda qimmat bo'lsa, kuting va u quvur portlaganida va uyingizni suv bosganda nima sodir bo'lishini ko'rishingiz mumkin.
To'liq mablag' bilan ta'minlangan favqulodda yordam foniga kamida uch oydan olti oygacha ega bo'lish sizni nafaqat himoya qiladi, balki u sizni xotirjam qiladi.
Taqdim etilgan to'lovni saqlang
Uydagi pulni to'lash bilan shug'ullanish uy-joy mulkdorlari uchun muhim to'siq bo'lishi mumkin.
Aksariyat yangi xaridorlar bu pulni ozgina pul sarflab, bu to'siqni yengishadi.
Bu yo'lni olish juda qiyin, chunki u uy-joy mulkini tavsiya etilgan 20 foizga ega bo'lishni kutishdan ancha tezroq olib keladi. Ammo bu sizni xavf ostiga qo'yadi.
Uy-joy mulkdorlariga kam yoki hech qanday mablag' kiritilmasligi , sizning uylaringizning yuqori to'lovlar bilan to'lib ketgan taqdirda sotilishiga olib kelishi mumkin. Va hatto siz ipoteka to'lovlarini ushlab turish imkoniyatiga ega bo'lsangiz ham, Sizning shaxsiy mol-mulkni sug'urtalash (PMI) ni to'lashingiz kerak bo'ladi, bu sizning asosiy manfaatlaringizga qaratilishi mumkin bo'lgan pul va to'lovlar uchun yo'naltirilgan.
Dastlabki to'lovni tejashga vaqt ajratib, sotib olish bahosining 20 foizi bo'lmasa, o'zingiz tayyor turing.
Uy-joy mulkdorlarining xarajatlarini tushuning
Uyga ega bo'lish uchun sarflanadigan xarajatlar ipoteka to'lovidan ancha uzoqda - ko'plab yangi xaridorlarni hayratda qoldiradi.
Ipoteka jarayonida uyni baholash, uyni tekshirish, termitni tekshirish, kreditni olish uchun to'lovlarni qoplash va, albatta, uy narxining taxminan 2-4 foizini tashkil etadigan yakunlovchi xarajatlarni qoplashni kuting.
Bundan tashqari, uyingizni ko'chirish, uyingizni joylashtirish va ko'chib o'tish uchun zarur bo'lgan barcha ishlarni bajarish uchun tayyor bo'ling.
Siz uyda bo'lganingizdan so'ng muntazam parvarishlash , ta'mirlash va mumkin bo'lgan HOA to'lovlarini qoplashingiz kerak bo'ladi.
Bundan tashqari, sizning sug'urta ehtiyojlari, siz soyabon yoki javobgarlik siyosatini sotib olishni tanlashingiz kerak bo'lgan uy-joy mulkdorlari sug'urtasi doirasidan tashqariga chiqishi mumkin.
Budjetdagi xonani yaratish
Ipoteka to'lash uchun qobiliyatingizni oshirib yuborish odatiy holdir. Qog'ozda buni amalga oshirish mumkin ko'rinishi mumkin, ammo haqiqat boshqa hikoyani aytib berishi mumkin. Mortgage kalkulyatoridan foydalanib, sizning hisob-kitobingizni amalga oshirganingiz uchun ajoyib bir boshlanishdir, lekin nima uchun bir qadam oldinga borish kerak emasmi?
Kutilayotgan ipoteka to'lovini byudjetingizning bir qismiga aylantirib, test sinovidan o'tkazing. Bir necha oy mobaynida siz taxminiy hisob-kitoblarni amalga oshiradigan ipoteka to'lovini bir necha oylik xarajatlar bilan to'ldirganingiz kabi harakat qilishingiz mumkin. Buning uchun siz yangi to'lovni hayotiy haqiqatlar bilan birgalikda his etishingiz mumkin.
Qo'shimcha imtiyoz sifatida qo'shimcha mablag'larni ajratib qo'yishingiz favqulodda vaziyatlar fondi, uyda parvarish qilish uchun mablag' to'plash yoki sizning oldingisiz haq to'lash uchun ko'proq pul sarflashingiz mumkin.