Yoki ularni bevosita kredit beruvchiga topshirsangiz yoki ularni yordamchi yoki protsessorga berasiz. O'rnatishdan qat'iy nazar, bu sizning hujjatlaringiz sinchkovligi, to'liqligi va aniqligi uchun tekshirilgan birinchi marta.
Asabiymi? Ko'pchiligingiz biron narsani unutib yubordingiz, bir narsani esdan chiqarib, imzo yoki ikkitasini o'tkazib yuborgan bo'lasiz. Sizning hujjatlaringiz yoki imzolaringiz sizning hujjatingiz haqida aniq bir narsa aniqlanmagan narsalar haqida tushuntirish bilan birga so'raladi.
Ishni boshlash
Agar siz 20% dan kamroq miqdorni pastga qo'yayotgan bo'lsangiz, ehtimol sizning hisobingizni tekshirish yoki qayd qilishda yoki sizning qanday huquqingiz borligida katta miqdordagi yirik depozitlarga murojaat qilishingiz mumkin. Bu standart, shuning uchun uni aylantiring. Eng muhimi, ammo sizning javoblaringiz va qo'shimcha hujjatlaringiz bilan hursand bo'ling. Keyingi qadam uchun mutlaqo kerak; sug'urta kompaniyalari.
Keyinchalik ko'p miqdordagi "anjuman jarayonida" nima sodir bo'ladi? Xo'sh, bu sizning qarzdoringiz va qarz beruvchi tanloviga qarab, vahshiyona farq qiladi. Barcha jiddiylikda siz tanlagan ipoteka krediti va kredit xodimi, sizga kerak bo'lgan qarz turi va umumiy ma'lumot to'plash hujjatlari ko'p jihatdan sizning shaxsiy darajangizni aniqlaydi, "oqilona noqulaylik".
Agar siz yirik bank bilan borganingizda, sizning faylingiz markazlashtirilgan joyda joylashgan korporativ ipoteka protsessoriga o'tkaziladi (bu odatda sizga yaqin joyda emas). Ushbu protsessorlar, odatda, haddan tashqari ishlamaydi va to'lanmagan. Agar siz katta bank bilan boradigan bo'lsangiz, siz ko'proq tasdiqlash jarayonini kutishingiz mumkin. Ular shunday qilishadi.
Har bir inson qayta ishlash / yozishni talab qiladigan bir qator kredit fayllarini maksimal darajada oshirishga harakat qiladilar. Bu sifat yondashuvidan ko'p miqdorda va sizning ipoteka tasdiqlash jarayonida ko'rsatiladi.
Kichikroq ipoteka kreditorlari va mustaqil ipoteka brokerlari odatda boshqacha yondashuvga ega. Ular, odatda, bir-biriga uyg'un ravishda uyda ishlashadi. Har bir odamning tomida bo'lishiga qaramay, jamoaviy yondashuv yanada samarali operatsiyalarga olib keladi.
Meni noto'g'ri qilmang; kreditor sifatida katta bankni ishlatish uchun juda ko'p sabablar mavjud. Ulardan ba'zilari haqiqiydir. Ko'pincha ular kichkina odamdan ko'ra ko'proq imkoniyatlarga ega bo'lishlari mumkin va bu kulrang zonada tasdiqlanadiganlar uchun juda yaxshi. Ular odatda yangilash va qurilish moliyalashtiradi kabi narsalar uchun ko'proq turli xil Mart ipoteka mahsulotlari taklif etadi.
Anderrayting
Barcha ipoteka kreditorlari , hech bo'lmaganda o'z ichida, "o'tish davri" ga ega, bu faqatgina tovon puliga va ularning qarorlarigagacha bo'lgan vaqtdir.Boshqa vaqt katta va kichik miqdordagi omillarga ta'sir qilishi mumkin. operatsiyalar bo'yicha mutaxassislar bir vaqtning o'zida eng katta omil hisoblanadi, lekin ob-havo sharoitida oddiy narsalar - qorli qish paytida Rochesterda, Nyu-York deb o'ylaysiz - qarz beruvchini qaytarish vaqtlarini tezroq tashlab qo'yishingiz mumkin.
Siz o'z qarzdoringizdan o'zingizning vaqtingiz qanday bo'lishini so'rashni istaysiz va ushbu omilni Sizning asosiy tanlovingiz bo'yicha ko'rib chiqmoqchisiz. Bir eslatma, sotib olish davrlarini har doim qayta moliyalashtiruvchi qiymatdan kam bo'lishi kerak. Uy xaridorlari kutib olishlari kerak bo'lgan qiyin muddatlarga ega, ular anchagina diplarni oladi.
Oddiy sharoitlarda sizning xarid qilish to'g'risidagi arizangiz kafolat muddati tugagandan so'ng 72 soat ichida, shuningdek, sizning bir hafta mobaynida sizning To'liq TAYYoRLANISh hujjatlaringizni qarzdoringizga topshirishi kerak. Shunday qilib, navbatdagi vaqt oynasi deyarli tugadi va sizning vaqtingizda faylni ko'rib chiqdi. Endi nima?
Anderrayter, odatda, sizning arizangizga - tasdiqlangan, rad etilgan yoki to'xtatilgan uchtadan birini chiqaradi. Agar tasdiqlangan kafolatlar odatda bir qator shartlarni belgilashga qodir bo'lsa, to'liq tasdiq olish uchun tozalash kerak.
Kechiktirib bo'lmaydigan to'lovlar, katta depozit, o'tgan hayot transgressioni yoki oddiygina o'tkazib yuborilgan imzo haqida ma'lumot berish yoki oddiy talablar mavjud.
To'xtatilgan bo'lsa, unda odatiy bo'lmagan holatlarda, kafedrada chalkashtiriladi va tushuntirishga muhtoj. Odatda bandlik / daromad bilan bog'liq, lekin ba'zida aktivni aniqlash savollari to'xtatilishiga olib kelishi mumkin. Bunday holatda siz ikki shartli shartlarni olasiz; To'xtashni va to'liq tasdiqlash uchun zarur bo'lgan standart shartlarni tozalash uchun.
Nihoyat, agar rad etilsa, aniq nima uchun bilmoqchi edingiz. Ogohlantirish sifatida boshlanadigan barcha kreditlar shu tarzda tugamaydi. Ko'p marta rad etish sizni kredit mahsulotini qayta ko'rib chiqishingizni, to'lovni amalga oshirishni yoki dasturda yoki kredit hisobotida xatolikni aniqlashtirishingizni talab qiladi.
Shartlar bilan tasdiqlangan
Dastlabki topshirgandan keyin kredit beradigan talabnomalarning katta qismi (shartli tasdiq) shartlari bilan tasdiqlanadi. Anderjer, o'zlarini va ish beruvchini himoya qilish uchun, asosan, yopiq kreditni iloji boricha sog'lom va xavf-xatarli deb hisoblash uchun tushuntirish va qo'shimcha hujjatlarni talab qilmoqda. Tez-tez talab qilinadigan qo'shimcha narsalar anarxistni ishontirish emas, balki ipotekaning yopiq kreditni sotib oladigan potentsial ikkilamchi investorlar talab qiladigan barcha standartlarga javob berishiga ishonch hosil qilishdir.
Sizning kreditingiz kafolati ostida bo'lgan vaqtingizda asosiy ishingiz hujjat so'rovlari, savollar va kerakli boshqa narsalarga tezroq o'tishdir. Doc so'rovi qanchalik kulgili, deb o'ylaysiz, halqa olovini o'rnating va imkon qadar tezroq o'zingga o'ting. Inkvizitsiyani shaxsan qabul qilmang, ya'ni ansiklopediya nima qiladi. Oxirgi bir nechta narsalarni qo'llang va ularni ko'chmas mulkka qaytarib topshiring, shunda siz ko'chmas mulk bo'yicha uchta eng yaxshi so'zlarni eshitishingiz mumkin - yopish uchun aniq!
Siz DONE. O'tish uchun faqat bir nechta oddiy hoop. Oldindan to'lovni tekshirish, nuqtali chiziqqa kirish va harakat qilishga tayyor bo'lish. Yopishingizda nimani kutish mumkinligini aniq bilmoqchimisiz? Muammo yo'q, biz sizni va sotib olishni kechiktiradigan yoki yomonlashtiradigan dahshatli yopiq minalardan foydalanishga yo'l qo'ymaslik bo'yicha bir necha maslahatlar oldik.