Bu ipoteka sanoati sohasida uchta eng kutilgan so'z. Underwritingda sehrli so'zlarni aytganda, kredit mutaxassislari va qarz oluvchilar, chuqur nafas olishadi. Shartnoma amalga oshiriladi, hujjat topshirilmaydi, noaniq savollar yo'q, ortiqcha hujjatlarni topishga urinayotgan va kechirimsiz hujjatlarni topishga urinib ko'rmayapsiz va eng muhimi, endi ijarachilar bo'lmaysiz.
Shundan so'ng, vaziyat juda katta.
Siz katta chegirma yozishni va uyga borishni rejalashtirmoqdasiz. Ehtimol, ba'zilar uchun 30 yillik majburiyat. Lekin kuting, ish bajarilmaydi. Shartnoma rasman bajarilmagan, ammo hech bo'lmaganda. Sizning ko'k rangli qalamingizni ushlab, nuqta chiziqqa imzo chekish va imzo chekishga tayyormiz. Siz, ehtimol, mablag'larni yopish uchun naqd pul bilan katta miqdorda kassirlarni tekshirishingiz kerak.
Yakunlovchi jadvalga kirish
Yakunlovchi paketni imzolashning yakuniyligini muhokama qilishdan oldin, u erda qanday qilib borganingizni muhokama qilamiz. Biz buni dastlabki kreditni ma'qullashingiz orqali gaplashamiz.
Sizning yopilish sanasi tezda yaqinlashib kelmoqda va hujjatlarni rasmiylashtirish hali ham tasodifiy hujjatlarni talab qilmoqda .
Sizning kreditingizni garovga qo'yish vaqtida asosiy ishingiz asosan yagonadir. Hujjat talablarini hurmat qilish, savollarga javob berish va yakuniy jadvalga o'tish uchun zarur bo'lgan boshqa narsalarni bajarish uchun iloji boricha tezroq harakatlaning. Doc so'rovi qanchalik kulgili, deb o'ylaysiz, halqa olovini o'rnating va imkon qadar tezroq o'zingga o'ting.
Inkvizitsiyani shaxsan qabul qilmang, ya'ni ansiklopediya nima qiladi. Oxirgi bir nechta narsalarni qo'llang va ularni ko'chmas mulkka qaytarib topshiring, shunda siz ko'chmas mulk bo'yicha uchta eng yaxshi so'zlarni eshitishingiz mumkin - yopish uchun aniq!
Siz DONE. O'tish uchun faqat bir nechta oddiy hoop. Oldindan to'lovni tekshirish, nuqtali chiziqqa kirish va harakat qilishga tayyor bo'lish.
To'g'ri?
Sizning To'lovingiz va Naqd to'lashingiz kerak
Siz jarayonni boshlaganingizdan beri siz ipotekani ochib berish hujjatlarini ko'rib qoldingiz. Dastlabki tushuntirishlar, qayta ko'rib chiqilishlar, yangilarining yangilanishi va ehtimol yana boshqa birorta retsepturalar.
Qog'oz hajmining aniqligi osongina birinchi marta xaridorlarga aylanishi mumkin. Shubhasiz va bosh aylana.
Lekin sizni yuzingizga suv sepib, tirik ko'ring. Yopilishdan kamida 3 kun oldin siz oxirgi ipoteka raqamlarini qabul qilasiz.
Yakuniy xarajatlar, egalik miqdori, foiz stavkalari va naqd pulni yopish paketi tarkibining bir qismidir. Ular asl nashrlarda raqamlarga mos keladimi? Agar nima bo'lmasin?
Mol-mulk solig'i va uy egasining sug'urtasi yaxshi imon ahli uchun noto'g'ri talqin qilinishi odatiy hol emas. Sizning krediting xodimi sizning aybingiz yo'qligi bilan ko'p vaqt. Albatta, u ham bilvosita noto'g'ri talqin qilinishi mumkin, ammo sizning kredit xodimi sizni diqqat bilan tanlaganingizni bilamiz.
Nima bo'lishidan qat'iy nazar, eskirish miqdori kamaytirilishi sizning naqdingizni yopish uchun va sizning hisob-kitobingizdagi ipoteka to'lovini to'ldirishingiz mumkin. Bu, albatta, dasturni tasdiqlash jarayoni davomida kuzatiladigan narsadir.
Yakunlovchi hujjatlarni imzolash
Yakunlovchi stolda siz imzolagan hujjatlar sizning so'nggi ipoteka tavsiflarini aks ettirishi kerak (va sizning asl oshkorliklar to'plamingizga juda o'xshash bo'lishi kerak).
Qo'ldagi moviy qalam, o'zingizning qonuniy ismingiz bilan kamida 50 sahifalik hujjat imzolashni kutadi, bu sizning kredit arizangizda ham bo'lishi kerak.
Yakunlovchi hujjatlar siz va sotuvchi tomonidan imzolanganidan so'ng ular sizga ipoteka kreditorining yopilish bo'limiga jo'natiladi. Ba'zi hollarda bu hujjatlarni kreditlashni va sotuvchini to'lashdan oldin talab qilinadi. Boshqa hollarda, mablag 'allaqachon uzatilgan va yakunlovchi hujjatlar bilan kutishmoqda.
Hujjatlar imzolanganidan va kreditni mablag 'bilan to'ldirganingizdan so'ng siz rasmiy ravishda uy egasi, tabriklayman!