Uy sotib olayotganda siz modular uylar, ishlab chiqarilgan uylar va uylarni qurish shartlarini eshitishingiz mumkin. Mavjud uy sotib olmoqchisiz yoki cheklashlarga qaramasdan erga qurishni rejalashtirishingizdan qat'i nazar, ularning barchasi qanday farq qilishini tushunish muhimdir. Turli xilliklar uyning bahosiga va uning qayta sotilishiga ta'sir qilishi mumkin va hatto u erga qurilishi mumkinmi yoki qilmasligini belgilaydi.
Saytlardagi uylar nima?
- Ular butunlay bino maydonida qurilgan.
- Umumiy qurilish materiallari 2x4 va 4 va 6s gachasi chakmonlar uchun taxta va trusslar uchun ishlatiladi.
- Ular uyning joylashgan barcha davlat, mahalliy yoki mintaqaviy kodlariga mos keladi.
- Ko'pincha "yopiq uylar" deb ataladigan uylar bugungi kunda qurilgan ko'plab yangi uylarni tashkil etadi va uy qurishning eng yaxshi yo'li.
- Uy-joy qurish uchun mo'ljallangan uy-joy qurilishi, odatda vaqt o'tishi bilan qiymatni oshiradi, garchi uning o'rnini qiymati muhim rol o'ynaydi.
Modul uylar nima?
Buni ishonish qiyin bo'lishi mumkin, lekin bu sahifadagi fotosurat modulli uy. Bu 2x4sli plastinaning tepasida qurilgan oddiy uyga o'xshaydi, shunday emasmi? Albatta, bu kunlarda farqni aytib bo'lmaydi. Holati uylar odatda juda yaxshi qurilgan. Modulli uylar haqida batafsil ma'lumot:
- Moddiy uylar fabrikada bo'limlarda qurilgan.
- Moddiy uylar o'zlarining barcha davlat, mahalliy yoki mintaqaviy qurilish kodekslariga mos kelish uchun qurilgan.
- Bo'limlar yuk mashinasida yotqizilgan joyga ko'chiriladi va keyinchalik mahalliy pudratchilar tomonidan birlashtiriladi.
- Mahalliy qurilish inspektorlari modulli uy tuzilishi talablarga javob berishini tekshirishadi va barcha ishlarni to'g'ri bajarishadi.
- Moddiy uylar uy-joy qurishdan ko'ra, ba'zan bir metr kvadrat uchun kamroqdir.
- Yaxshi qurilgan modulli uy-joy qurish moslamasi bilan bir xil uzoq umrga ega bo'lishi kerak.
Holati uylar haqida ko'proq ma'lumot oling
Ishlab chiqariladigan uylar nima?
- Ilgari mobil uylar yoki treylerlar deb nomlangan, ammo o'tmishdagidan ko'ra ko'proq uslublar bilan tanilgan.
- Ishlab chiqariladigan uylar fabrikada qurilgan.
- Ular o'z yo'nalishlari bo'yicha kodlar yaratishdan ko'ra, HUD kodi deb nomlangan federal qurilish kodeksiga mos keladi.
- Ishlab chiqariladigan uylar olinmaydigan po'lat shassisga o'rnatiladi.
- Bo'limlar o'zlarining g'ildiraklariga bino maydoniga ko'chiriladi.
- Ko'p tomonlama ishlab chiqarilgan qurilmalar ularning joylashgan joylariga qo'shiladi.
- Segmentlar doimo doimiy poydevorga o'rnatilmaydi va ularni qayta moliyalash qiyin bo'ladi.
- Bino inspektorlari mahalliy bajarilgan ishlarni tekshirishadi (elektr ulanishi va hokazo), lekin tuzilishini tasdiqlash shart emas.
- Ishlab chiqarilgan uy-joy, odatda, qurilgan va modul uylardan ko'ra kamroqdir.
- Ishlab chiqariladigan uylar vaqti-vaqti bilan qiymati tushib ketadi.
Ishlab chiqarilgan uylar haqida ko'proq ma'lumot oling
Farqi sizda nimani anglatadi?
Cheklash majburiyatlari va topshirish cheklovlari
- Jamoatchilik odatda an'anaviy, qurilgan uylarga qarshi hech qanday cheklashlarga ega emas. Ko'plab uy-joylardagi o'zgarishlar eng kam miqdordagi talablarni belgilaydi va e'lon qilingan cheklangan poydevorlarga mos bo'lgan uyni qurish yoki me'moriy tekshirish komissiyasi tomonidan tasdiqlanishi shart.
- Aksariyat hollarda modulli uylarga ruxsat beriladi. Ba'zilar modulsiz uylar va ishlab chiqarilgan uylar o'rtasidagi farqlar haqida muntazam ravishda chalkashliklar sababli cheklovlarni taqiqlashadi.
- Cheklovli shart-sharoit va xatti-harakatlar cheklovlari ishlab chiqarilgan uylarni tez-tez tark etadi.
Har qanday yangi uy uchun er sotib olishdan oldin, tuproq cheklovlarini yaxshilab tekshiring. Bundan tashqari, siz yangi qo'shnichilik uchun CC va Rs sifatida ham tanilgan, Konventsiyalar, shartlar va cheklovlar nusxasini oling. Plitaning xaritasini o'rganing va sizning yo'lovchi chegaralaringiz sizning modul uyingizni biron bir ishlamasdan joylashtirmasligingizga ishonch hosil qilish uchun yolg'on ekanini bilasiz.
Prefab Modular uylar konteynerlar bilan bir xilmi?
Yuk tashish konteynerlarini modulli uy deb ham atash mumkin, lekin odatda odatiy modul uyingizdan juda farq qiladi.
An'anaviy modulli uy an'anaviy yopishgan uyga juda o'xshaydi. Farqi tushuntirish qiyin. Holbuki, yuk tashish konteyneri asl naqliyat konteyneridan tayyorlangan, bir ko'chirish joyi emas, balki vazalar metalldan tayyorlangan konteyner uyiga o'xshaydi.
Yuk tashish idishidan qurilgan bir pod bulutli modul uyning idishni, qochish yoki kichik uy sifatida ishlatilishi mumkin. Ko'proq joy uchun ikkita konteynerni birlashtirishga harakat qiling.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.