Mobil uy ma'lumot plitasi muhim ma'lumotlarni ko'rsatadi
Uy sotib olish bo'yicha mutaxassis Elizabeth Weintraub tomonidan tahrirlangan
Ilgari ko'chma uylar deb nomlanadigan ishlab chiqarilgan uylar fabrikada qurilgan. Har bir uy, uyning boradigan joyida qo'llaniladigan qurilish kodekslari o'rniga, AQSh hukumati tomonidan tayyorlangan uy qurilishi va xavfsizlik standartlari (HUD kodi) ga mos keladi. Uyning har bir uy yoki segmenti qizil yorliq bilan etiketlanadi, ya'ni ishlab chiqaruvchining uyi HUD kodiga mos kelishiga kafolatlanadi.
Ishlab chiqariladigan uylar, olinmaydigan po'latdan ishlangan shassis ustiga quriladi va o'z g'ildiraklariga bino maydoniga ko'chiriladi.
Ishlab chiqarilgan tovarlar va plastmalarni qanday topish mumkin?
Ishlab chiqarish tarixini topish uchun uyingizda joylashgan, odatda asosiy elektr paneldagi, oshxonada yoki yotoqxonaning shkafchasida joylashgan ma'lumot plastini toping. Ma'lumotlar plitasi uyning HVAC, ya'ni isitish, sovutish va boshqa asbob-uskunalar va komponentlar haqida ma'lumot beradi. Ma'lumot plitasi sizni uyning qurilishi uchun shamol zonasini va qor yukini ham ko'rsatadi.
Qizil HUD plitasi ketma-ket raqam bilan muhrlanadi va uyning tashqi tomoniga o'rnatiladi.
Men ishlab chiqarilgan uyim ma'lumotli plastina yo'qolsa nima bo'ladi?
Ba'zan, odamlar bir nechta sabablarga ko'ra, ma'lumot plitasidan bo'yashadi. Ular, shuningdek, ma'lumot plakasini ham olib tashlashlari mumkin, garchi ular hech kimni bilmasa-da. Agar siz ishlab chiqarilgan uyingizda ma'lumotlar plitasi yo'q bo'lsa, siz binolar texnologiyasi va xavfsizligi institutidan yangi ma'lumotlar plakasini buyurtma qilishingiz mumkin.
IBTS - hukumat idoralari va federal hukumat nomidan xolisona qurilish qonun-qoidalariga rioya etish va yordam berish uchun notijorat tashkiloti.
Ushbu xizmat sizning ehtiyojingizga qarab, Sizga yorliqni tasdiqlash xati yoki ishlashni tasdiqlash sertifikatini beradi. 1976 yilgacha ishlab chiqarilgan uylar uchun ma'lumotlar plitasi ma'lumotlarini topa olmaydi va bu xizmat uchun haq to'lanadi.
Men ishlab chiqarilgan uyni biron bir lahzaga yoki yerga qo'yishim mumkinmi?
Kechirasiz, yo'q. Ba'zi jamoalar va o'zgarishlar ishlab chiqarilgan uylarga ruxsat bermaydi. Ishlab chiqarilgan uy uchun er sotib olishdan oldin, mahalliy hududlarni o'zgartirish to'g'risidagi qonunlarni, amaldagi cheklovlarni, cheklovli paktlarni va shunga o'xshash boshqa hujjatlarni o'rganing. Ushbu ma'lumotni sizning shaharingizni obodonlashtirish idorasida topishingiz mumkin.
Mening ishlab chiqarilgan uyimni boshqa joyga ko'chirsam bo'ladimi?
Ha, lekin bunday tuzilmalarni o'tkazish qonunlari bilan tanish bo'lgan transport kompaniyasidan foydalanganingizga ishonch hosil qiling. Ishlab chiqariladigan uy aslida qurilgan zona yoki iqlimning turini ham ko'rib chiqishingiz kerak. Ishlab chiqarilgan uyni qurib bitgan hududga nisbatan ko'proq taqiqlangan shamol, termal yoki shipga qo'yiladigan talablarga javob beradigan hududga hech qachon ko'chirmang. Joylashuv ma'lumotlarini olish uchun ma'lumot plitasini tekshiring.
Iqlim farqi va ishlab chiqarilgan uyni ko'chirish narxi uni sotish va yangi joyingizda boshqasini sotib olish uchun yanada qulayroq bo'lishi mumkin.
Men ishlab chiqarilgan uyni kim moliyalashtiradi?
Yaxshi savol. Ko'p ishlab chiqarilgan uylar sizni uyni sotadigan chakana orqali sotiladigan chakana tikish shartnomasi bilan moliyalashtiriladi. Ko'pgina kreditorlar ishlab chiqarilgan uylar uchun an'anaviy ipotekani beradilar, lekin uyning doimiy asosga joylashtirilishini talab qilishi mumkin.
Ishlab chiqariladigan uylar FHA va VA uy kreditlari uchun haqlidir.
Kafolat bilan yangi ishlab chiqarilgan uy qopqog'immi?
Aksariyat ishlab chiqaruvchilar kafolat muddati davomida uyni va uning tizimlarini qamrab oladigan kafolatlarga ega. Ba'zi jihozlar o'zlarining kafolati bilan qoplanishi mumkin. Ishlab chiqarilgan uyni sotib olishdan oldin, qaysi buyumlar kafolat bilan qoplanganligini bilib oling, kafolatni taklif qiladi va kafolatli ta'mirlash qanday amalga oshiriladi.
Mening ishlab chiqarilgan uylarim bilan qanday muammolar paydo bo'lsa?
HUD sizni uyni sotgan chakana bilan bog'lanishingizni maslahat beradi. Shuning uchun ishlab chiqarilgan uyingizni ishonchli va hurmatli sotuvchidan sotib olishingizga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Ayniqsa, muammo bir necha yil oldin paydo bo'lsa. Chakana sotuvchilarni hali ham biznesda bo'lishini xohlaysiz. Agar muammolarni bartaraf qila olmasangiz, ishlab chiqaruvchiga murojaat qiling.
Agar sizda shikoyat yoki tashvish mavjud bo'lsa, HUD yoki tegishli davlat agentligiga murojaat qiling.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.