Ahamiyat bering, nimani anglatishini bilib oling
Qolganlar va nima bor
Siz sotib olgan uyda qolmaydigan 5 narsalar ko'pchilik odamlar uchun maqtovga ega bo'lgan narsalar bo'lib, ular faqatgina qoladi deb taxmin qilishadi. Uy egalari sotuvchini topib olishganda, xaridorlarning fikstürü bo'lgan narsalarni bekor qilganda, bu yopilganidan keyin ko'p baxtsizlikning sababi bo'lgan narsalar.
Fikstura nima va nima bo'lmasin
Odamlar ishonadigan narsalar yoki mos kelmaydigan narsalarni bilish sizni hayratga soladi.
Misol uchun, ko'plab sotuvchilar sotuvchining uyda o'rnatilgan har qanday shaxsiy mahsulot sotish vaqtida ular bilan birga ketishi mumkinligiga ishonishadi va bu qanday ishlamayotgani emas. U oldindan e'lon qilinmaguncha emas.
Aytaylik, yangi uy egasi quruvchi tomonidan o'rnatiladigan qopqog'i va arzon arzon ship fonida ateistik go'zallikni topa olmaydi. Bu bezovtalikni tuzatish uchun u qimmatbaho pichir-kam ovozli shift fonarini o'z aksenti mebellariga moslashtirish uchun balandlatish bilan sotib oladi. U fanni unga tegishli emas, balki uyga tegishli deb hisoblaydi, shuning uchun uni qabul qilishi va yangi uyida o'zining sevimli shiftini o'rnatish mumkin.
Agar sotuvchining yuragi shiftga qaratilgan bo'lsa, u uni olib tashlashi va uni uyini sotish uchun uyini ro'yxatga olishdan oldin, yomon uyqu fonarini qayta tiklashi kerak, chunki aksi holda uning ship foniy o'rnatilishi qarama-qarshi bo'lib qolaveradi. Yoritgichlar uyda qoladi.
Mana, xaridorning sotib olish taklifiga kiritilmagan 5 ta narsa
1. Sovutgich, pechka yoki kir yuvish mashinasi
Sotuvchining oshxonada muzlatgich yoki pechkadan chiqishi odatiy bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bu talab qilinmaydi.
Qurilmalar katta, og'ir va harakat qilish qiyin bo'lsa ham, ular mulkka doimiy ravishda yopishib qolmasalar, ular birlashma emas va ularni olib tashlash mumkin. Sovutgichlarni elektrdan ajratish va o'chirish mumkin. Avtomatik muzqaymoq bo'lsa, u osongina ajraladi va suv tizimi yopiq supap yordamida o'chirilishi mumkin.
Sotuvchi gaz vanasini o'chirib, gaz pechini olib tashlashi mumkin yoki elektr pechka holatida uni faqat elektrdan uzib qo'yish mumkin. Ayrim moliyalashtirish turlari bilan uy sotishda istisno. Ko'p kredit beruvchi shartlari pechni o'rnatishni talab qiladi. Kir yuvish mashinasi va quritgichni osongina elektrdan ajratish va o'chirish mumkin. Ushbu jihozlarning hammasi shaxsiy mulk sifatida qaralishi mumkin.
2. Koi Hovli baliq
Hovuzning o'zi yoki suv xususiyati odatiy holga aylantirilsa va olinmaydigan bo'lsa, baliq shaxsiy narsadir. Koi ni ko'targan ko'pchilik odamlar baliqni uy hayvonlari deb hisoblashadi. Baliqlarning ba'zilari nomlari bor va sotuvchilar baliqning shaxsiyatiga ham ega bo'lishlarini talab qiladi. Sotuvchi baliqni qoldirishni so'rab, sotuvchini bolani berishga o'xshash bo'lishi mumkin.
3. Zaminli Spa yoki Hovuzning ustki qismida
Pundits, bir kurort odatda issiqlik ishlab chiqaradigan va samolyotlarni pompalaydigan elektr manbaiga biriktirilganligini ta'kidlaydi, ammo bo'sh turgan spa osonlik bilan ajratiladi va o'chirilishi mumkin. U hovlida joylashgan bo'lsa va uyning ichida bo'lmasa, u ehtimol bilan aloqa va shaxsiy mulk emas. Ba'zi hollarda, sotuvchilar xaridor uchun spa'dan chiqishni xohlashadi, ammo agar xaridor buni xohlamasa, sotuvchi uni olib tashlashi mumkin.
Agar siz hovlidagi bir kurortni xohlamasangiz va sotuvchini sotib olishni kutmoqchi bo'lsangiz, sotib olish taklifida spamni yopib qo'yishi kerakligini aniqlang. Yuqorida ko'rsatilgan er osti suzish havzasi uchun Ditto.
4. Oyna davolanishi
Oynaga yopiladigan ko'rlar va soyalar odatda fikstürlerdir. Biroq, panjaradan osongina tushib ketadigan pardalar yoki parda odatda shaxsiy mulk hisoblanadi. Ko'pincha sotuvchida choyshab yoki oyna qoplamalari bilan ta'minlangan liboslar mavjud bo'lsa, chalkashlik tez-tez ustaxonada boshlanadi. Darhaqiqat, sotuvchi derazadan foydalanishni xohlashi mumkin.
Haqiqat shundaki, deraza muolajalari, ehtimol, yangi uydagi derazalarga mos kelmaydi. Agar xarid qilish shartnomasida oyna qoplamalari aniqlanmasa va sotuvchi ularni sotib olishni rejalashtirsa, oyna qoplamalarini xarid qilish shartnomasida chiqarib tashlangan narsa sifatida kiritish yaxshi fikr.
5. Uy teatri tizimlari
Qiziq hikoya, menda uy ekrani bor edi, unda tekis ekranli televizor devorga osilgan qora karton quti edi. Ammo xaridor uyga borganida buni ko'rgan va keyinchalik bu ma'lumotga qo'shilmaganligini bilish juda xafa bo'lgan. Ko'pgina davlatlarda uy kino tizimi - tashqi spiker va televizor - bu shaxsiy mulk hisoblanadi. Biroq, sotib olish shartnomasidan chiqarib tashlanmaguncha, braxetlar fiksturalar sifatida qaralishi mumkin.
Pastki chiziq
Agar siz xaridor bo'lsangiz va ushbu mahsulotlarning istalgan qismini xarid qilish taklifiga kiritilganligiga ishonch hosil qilishni xohlasangiz, ular ushbu taklifda alohida ko'rib chiqilganligiga ishonch hosil qiling. Agar siz biron-bir narsani xohlasangiz, yana shu takliflarni taklifdan chiqarib tashlang. Ushbu ikki oddiy qadam yopilishda hech qanday shubhani yoki chalkashlikni olib tashlaydi.
Albatta, bu sotuvchining harakatchilari o'zlari qolishlarini so'rashni unutishadi va hech kimni izlamaganlarida ularni olib ketishlari mumkin. Bu sizning Rieltoringiz bo'lganingizdan baxtli bo'lasiz.
Yozilish vaqtida, Elizabeth Weintraub Kaliforniya, BRE # 00697006, Sacramento Lyon ko'chmas mulk sohasida litsenziyaga ega ko'chmas mulk bo'yicha brokerdir.