Bu uy aslida sotuvga chiqadimi?
Sizning agentingiz sizning mezoningizga mos keladigan har bir uyni qazib olgan bo'lsa, shunday emasmi? Ehtimol, sizning mukammal uyingiz o'sha erda va sizning agentingiz buni e'tiborsiz qoldirib ketishi mumkin deb xavotirlanasiz.
Men buni bilaman, chunki men sizning poyafzallaringizdan o'tib, o'sha fikrlarga ega bo'ldim.
Shunday qilib, siz gazetaga va doira reklamalariga qarash, mahalla atrofida haydash va Internetni tozalash. Ko'pincha, siz uylar uchun onlayn qaraysiz. Mana, bu uylarning har biri aslida sotuvga chiqarilganmi, yo'qmi.
Gazetada sotiladigan uylar
Agar reklama "yangi ro'yxat" ni ko'rsatmasa, uy MLSda allaqachon mavjud. Ba'zan, agentlar reklamaga manzilni qo'ymaydi, chunki listing agentlari siz ularni qo'ng'iroq qilishingizni xohlaydi. Agar ularni chaqirsangiz, ular sizni boshqa narsalarni sotishlari mumkin.
Aksariyat MLS agentlari agar MLSda bo'lmagan bo'lsa, sotish uchun uyni reklama qilishni taqiqlaydi. Biroq, ushbu tizimlarning ba'zilari ro'yxatni MLSga qo'yish uchun agentlarga 48 soat beradi. Agar siz gazetadagi qiziqarli ovoz eshitadigan uyni topsangiz, agentingiz bilan bog'laning va agentingiz siz uchun bu ma'lumotlarni olishi uchun ruxsat bering.
Agar sotiladigan uy gazetada bo'lsa, ehtimol gazetaning veb-saytida listingga aloqasi bor onlayn ham.
Uni toping.
Jurnallarda sotiladigan uylar
Gazeta bosib chiqarilgan reklamalar kabi, jurnal reklama ham oxirgi nafasini nafas oladi. Kamroq agentlar jurnalni sotish uchun uylarni sotishdi, chunki ular o'qishga kirish vaqti juda ko'p. Jurnalxonlarning gazeta va eshiklarini urishidan 90 kun oldin 30 kun talab etiladi.
Magazinlarda uylarni reklama qiluvchi agentlar buni shunday qiladilar, chunki ular xaridor ularni chaqiradi. Agar uy sotganidan ko'p vaqt o'tmasa, ularga g'amxo'rlik qilmaydi. Siz tirik, nafas olasiz va uy sotib oluvchisiz. Faqatgina eshitishni istagan odam.
Qo'shnilarda sotiladigan uylar
Agar uyning oldida agentning belgisi bo'lsa, uy MLSda bo'lishi mumkin. Lekin sotish uchunmi? U allaqachon shartnoma ostida bo'lishi mumkin va hech qanday signalni militsionerlar ushlab turadigan belgilarni osib qo'yadi.
Agar uyda qo'l yozuvi mavjud bo'lsa yoki " Sotuvchi tomonidan sotish uchun" deb aytsa, telefon raqamini yozib, agentingizdan sotuvchiga qo'ng'iroq qilishingizni so'rang. Sotuvchi, listing agentini yollamagan bo'lishi mumkin, lekin ko'pchilik sotuvchilar xaridorning agentiga komissiya to'lashni talab qiladigan taklifni bekor qilish uchun etarlicha ahmoq emaslar.
Internetda sotiladigan uylar
Internetdagi ro'yxatlar Yovvoyi tabiatning G'arbiy hududiga tushadi. Internetda bo'lgani uchun bu haqiqatni tasdiqlamaydi. Internet saytlarini boshqaradigan bir nechta qoidalar mavjud. Internetdagi uyning sizning orzuingiz uyiga aylanmasining sabablari quyidagilardir:
- Uy sotiladi.
Bir necha yillar ilgari yopilgan bo'lishi mumkin, ammo agentlik hech qachon uni olib tashlamagan yoki ro'yxatda ko'rsatilgan noqonuniy saytni unutmaganligi sababli hali ham onlayn ko'rinadi.
- Uy sotilmaydi.
Noqonuniy bog'langan fermer xo'jaliklari, ba'zida saytga trafik yaratish uchun sotiladigan ro'yxatlarga yig'iladilar yoki ijara olishadi, lekin uylar bozorda emas. - Uy - bu preforeclosure.
Sotuvga qo'yiladigan uylarni ro'yxatlaydigan ba'zi milliy veb-saytlar shuningdek, sukut bo'yicha ogohlantiruv e'lon qilingan uylarni ham o'z ichiga oladi. Bu uy sotilishi yoki uyning garovga olinishini anglatmaydi. - Uy mezonlaringizga mos kelmasligi mumkin.
Misol uchun, 30 kun ichida uyda yopilishi kerak bo'lgan xaridorlar qisqa muddatli savdo uchun nomzodlar emas. Uy qisqa muddatli savdo bo'lsa, listing faol maqomini ko'rsatmasligi mumkin. - Uyning ta'rifi noto'g'ri.
Ba'zan xatolik inson xatosidan kelib chiqadi. Uy faqatgina bitta hammom bo'lsa, yoki ikki o'rinli vanna sifatida sanab o'tilgan bo'lishi mumkin, yoki Stoktanni Sakramentoda bo'lgan joyda o'qish mumkin.
Agar siz uyni topsangiz, sizning agentingiz yuboradigan ro'yxatlardan tashqari, agentingiz bilan bog'laning va bu haqda so'rang. Garchi sizning uyingiz siz uchun mos bo'lishi mumkin bo'lsa-da, u sizning agentingiz va siz uchun bonafid qo'rg'oshiga aylanishi mumkin.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.