Pul siz ishlayotgan daryo va siz nafaqaga chiqqaningizdan keyin bir suv ombori
Shu paytgacha biz eng baxtli pensionerlarning birinchi uchta sirlarini qamrab oldik. Quyidagilarni eslatish:
Money Secret # 1: Siz xohlagan narsalarni belgilang va pulingiz hayotingizni qanday qilib yoqtiradi
Money Secret # 2: nafaqaga chiqishingiz kerak bo'lgan miqdorni aniqlang
Money Secret # 3: Sizning ipotekangizni to'lang ... tez!
Kelgusi pulni yashirincha, siz pensiyaga chiqqandan keyin eshikka qanday pul olib kelishingiz bilan bog'liq. Vaqtinchalik W-2 to'lovini olish yoki o'zimizni to'lash (biznes egalari sifatida) yaxshi bo'lsa-da, nafaqaga chiqqanimizdan oldin o'zimizni o'zgartirishimiz kerak.
Daromad keltiradigan bo'lsak, ko'pchilikka daromad oqimiga tayanib borish yaxshi fikr. Aslida, siz yangi, taxmin qilinadigan katta oqimni bir joyga to'plash uchun iloji boricha ko'plab quduqlarni yaratmoqdasiz. Mana shu tarzda, pul ishlaydigan daryo va siz nafaqaga chiqqaningizdan keyin sizning suv omboringiz. Ehtimol, boshqa daromad manbalarini qaerdan olishingiz mumkinligi haqidagi fikrlaringiz bor. Bunga bir nechta nafaqa, ijtimoiy ta'minot, ijara daromadi, yarim kunlik ish yoki bir marta katta oqimga tushirilgan investitsiya daromadlari kiradi.
Yarim ish
To'liq vaqtli ishdan ketishga tayyor bo'lishga tayyor bo'lgan ko'pgina nafaqaxo'rlar bor, biroq yarim kunlik ishni davom ettirishdan manfaatdor. Bu katta daromad oqimi bo'lishi mumkin. Men yarim soatlik ish bilan shug'ullanmoqchi bo'lganlar uchun siz o'zingizni ishtiyoq bilan qilayotgan ishingizni qilishni taklif qilaman.
Ehtimol, bu siz ilgari foydalangan narsalar bilan mutlaqo befarq bo'lmagan narsa, yoki siz o'zingiz foydalangan narsani sevsangiz, yarim kunlik konsalting imkoniyatlarini ko'rib chiqing.
Siz nafaqaga chiqishingizdan oldin juda yaxshi bo'lgan narsalar uchun pul to'lashni davom ettirishdan ko'ra pul topish va turish va faol bo'lishning eng yaxshi yo'li qanday?
Vaqtinchalik ish samaradorligi kamroq soliqqa tortilishi mumkin, kamroq xavfsiz bo'lishi mumkin va kamroq imtiyozlarni o'z ichiga olishi mumkin bo'lsa-da, bu sizning asosiy faoliyatingiz tugashi bilanoq qo'shimcha ish haqi to'lashni tanlashning eng yaxshi usuli.
Esingizda bo'lsa, ko'pgina kichik oqimlarni o'ylab ko'ring, bir daryo emas.
Ijtimoiy himoya
Deyarli barcha amerikaliklar, agar siz ishlayotgan yillar mobaynida pul to'lasangiz, ularning hayotidagi bir nuqtada ijtimoiy ta'minot to'lovlari olinadi. Rasmiy veb-saytga ko'ra, 65 va undan yuqori bo'lgan 10 nafar shaxsdan 9 nafari ijtimoiy nafaqaga ega bo'ladi.
Ijtimoiy himoya sizning pensiya rejalashtirishingiz uchun masxara qilinmasligi kerak. Ufqda mumkin bo'lgan o'zgarishlarga qaramay, u sizning suv omboriga oqayotgan oqimlarning biri. Ba'zi odamlar oyiga $ 800 ga, boshqalari esa oyiga 3000 dollardan ko'proq pul olishi mumkin bo'lsa ham, bu haqiqat boshqa oqimdir. Ijtimoiy xavfsizligining katta qismi shundan iboratki, u boshlangandan so'ng, siz inflyatsiyaga bog'liq juda kamtarona o'sish bilan odatda bir xil turish uchun raqamlarga tayanolasiz.
Pensiya daromadi
Juda ko'p odamlar endi pensiya olishmaydi, shuning uchun agar siz omadli kishilardan biri bo'lsangiz, bu ajoyib! Buni boshqa daromad oqimi deb hisoblang. Agar sizning kompaniyangiz Sizga va'da qilgan pensiyani nima sababdan to'lamasa, shuni esda tuting: Pensiya nafaqasi kafolati korporatsiyasi (PBCG) 40 yoshdan oshgan pensiya daromadlarini himoya qilish uchun faoliyat ko'rsatadigan AQSh hukumat agentligi milliondan ortiq amerikalik ishchilar 26 mingdan ziyod xususiy sektorda nafaqa to'lovlarini rejalashtirgan.
Pensiya nafaqasi o'zgarishi ehtimoli aslida juda past va PBGC-dan qo'shimcha qaytib kelishi ehtimoldan holi emas. Agar sizda pensiya bor bo'lsa, u juda foydali va ishonchli, va siz bu suv havzasiga mamnuniyat bilan kirishingiz mumkin.
Ijara daromadi
Daromadning yana bir katta oqimi - ijara daromadi. Qilishingiz mumkin bo'lgan ikki yondashuv mavjud:
1. Pensiya uchun kuting va keyin uyingizda tuxumining bir qismini daromadga yo'naltirilgan xususiyatlarga investitsiya qilish uchun foydalaning.
2. Vaqt o'tishi bilan ijaraga olingan ko'chmas mulk akkumulyatoriga aylang. Ba'zi bir xil senaryolar:
Agar siz uyni $ 100,000 miqdorida naqd pulga sotib oladigan bo'lsangiz va sizda ipoteka to'lovi yo'q bo'lsa, siz yalpi ijara daromadiga yiliga taxminan 10,000 dollar (siz investitsiya qilingan naqd bo'yicha 10 foiz daromad) hosil qilasiz; yoki
Siz (masalan, 20 foiz) oz miqdorda pul sarflaysiz va qolgan 80 foiz bankni qarzga olasiz (iltimos, quyidagi tavakkallarga qaralsin).
Kredit bo'yicha o'rtacha foiz stavkasi mavjud ekan, siz mulkdan ijobiy pul oqimiga ega bo'lishingiz kerak.
Har ikkala holatda ham daromad keltiradigan mol-mulkingiz bor, u sizning uyingizda turgan va siz ijarachilaringiz bor ekan, har oyda pul oqimini to'laydi. Ko'p baxtli baxtli nafaqaxo'rlar bu metodologiyadan foydalanganlarini va pensiya uyasi tuxumining bir qismini daromad keltiradigan ijara mulkiga aylantirishlarini ko'rdim.
Bu nafaqa uyasi tuxumining bir qismini juda samarali ishlatishi mumkin. Naqd pul oqimini yaratishda nafaqat bu juda samarali, sizda bir nechtangiz bo'lsa, sizda sizning mulkingizni boshqaradigan yarim vaqtda ish berishi mumkin. Ba'zi odamlar uy egasi bo'lishdan rohatlanishadi. U ularni bandligini saqlab qoladi va suv omboriga yana bir daromad keltiradi.
* Pulni qarzga olish sizning ustingizdan o'ta olmaguningizcha, to'g'ri ko'chmas mulkni sotib olish va ijara daromadini olish uchun ajoyib usuldir. Faqat birgina tangani emas, balki siz nima qila olishingizni tekshiring. Bu degani nimani nazarda tutgan bo'lsa, ko'chmas mulk kreditlaringiz bir vaqtning o'zida chaqirilganligini tasavvur qiling. Siz mulkni sotishingiz va qarzlarni to'lashingiz mumkin. Lekin nima bo'lmasin? Moliyaviy vaziyat haqida o'ylab ko'ring-banklar pullarini qaytarib berishni talab qilib, kreditlarni chaqirishmoqda. Agar sizda suyuqlik manbalari mavjud bo'lmasa va sizning mulkingiz noqulay bo'lsa, siz tezda to'lovga qodir bo'lmaysiz. Juda ko'p kaldıraç yoki qarz oldida, buni yodingizda tuting.
Daromadning so'nggi oqimi - investitsiya daromadi. Bu biroz murakkab, biz 5-maxfiylikka kirganimizda ko'proq gaplashamiz.
Ma'lumotlar: Ushbu ma'lumot sizga faqat axborot maqsadida resurs sifatida taqdim etiladi. Investitsiya maqsadlari, xavfga chidamlilik yoki muayyan investorning moddiy sharoiti hisobga olinmaydi va barcha investorlar uchun mos kelmasligi mumkin. O'tmishdagi natijalar kelgusi natijalar haqida dalolat bermaydi. Investitsiya xavfni o'z ichiga oladi. Ushbu ma'lumotlar siz yaratadigan har qanday sarmoyaviy qaror uchun birinchi darajali asos bo'lib xizmat qilmaydi va kerak emas. Har qanday sarmoya / soliq / mol-mulkni / moliyaviy rejalashtirish qarorlari yoki qarorlar qabul qilishdan oldin har doim o'z yuridik, soliq yoki investitsiya maslahatchisiga murojaat qiling.