O'zingizning agentingizni juda ko'p narsalar deb atayapsizmi?
Agar siz telefon orqali gaplashmasangiz, ko'chmas mulk egalari biznesda qolishlari mumkinligini bilishingiz mumkin, va haqiqat ularning ba'zilari bu amaliyotdan foydalanmasliklari mumkin emas.
Boshqalari esa, agar mijoz uy sotib olish yoki sotish borasida jiddiy bo'lsa, u kishi ovozli pochta xabarini qoldirib, agentga agentning bo'sh vaqtini chaqirishga ruxsat beradi. Ayrim agentlar telefonga bog'lanib, talablarga javob berishni yoqtirmayapti. Boshqalar boshqalar bilan muloqot qilishni afzal ko'rishlari mumkin.
O'z tajribamdan shuni aytishim mumkinki, yangi iPhone sotib olganimda, bir nechta telefon qo'ng'irog'ini olayotganda menga xabar berishi mumkinligini bilib hayron bo'ldim. Bir vaqtning o'zida ikkita chaqiriq emas, balki bir vaqtning o'zida ikkitadan ortiq qo'ng'iroq. Agar chindan ham tez ro'y beradigan bo'lsam, men bir qo'ng'iroqga javob bera olaman, telemarketerga osib qo'yaman, navbat bilan o'ng tomonga qo'ng'iroq qilaman va oxirgi suhbatni oxirigacha tugataman deb aytaman. Lekin men uning telefoniga javob berishga intiladigan agentman.
Birinchi marta Uy egasi bilan bog'lanish
Birinchi marta uy sotib oluvchilar, va ba'zan takroriy xaridorlar, o'zlarini bezovta qiladilar va qanchalik tez-tez agentni chaqirishlari kerakligini bilishmaydi.
Ular bezovta bo'lishni xohlamaydilar, yoki g'amxo'rlik qiluvchi yoki yuqori texnik mijoz deb atashadi, lekin javob berishlari kerak va ularning agenti ushbu javoblarni taqdim etishi kerak. O'z mijozlarini to'g'ri maslahatlash va boshqarish uchun agentning vazifasi. Bundan tashqari, agentning vazifasi mijozning o'z doirasi va ehtiyojlari bo'yicha parametrlarni o'rnatish va ishlash.
Mijoz oldin keladi. Agar siz ko'chmas mulk agentingiz bilan birinchi marta kelmagan bo'lsangiz, unda siz noto'g'ri ko'chmas mulk bo'yicha agent bilan ishlaysiz. Siz ushbu agentga ustuvor vazifasiz. Ko'pgina agentlar, xizmat qilishni xohlashadi va savollar tug'ilganda foydalanish mumkin. Albatta, agentingizni 10 marta ketma-ket qo'ng'iroq qilishni xohlamaysiz. Aslida, siz uy sotib olish uchun shartnoma tuzganingizdan so'ng, agentingiz kuniga bir yoki ikki marta ortiqcha qo'ng'iroqni ortiqcha deb hisoblashingiz mumkin, ammo bu narsa nima sodir bo'lishiga bog'liq.
Agar turli xil inspektorlarni rejalashtirish va ipoteka tafsilotlarini haydashni rejalashtirayotgan bo'lsangiz, agentingiz bilan tez-tez suhbatlashishingiz mumkin. Har qanday noqulaylikni engillashtirmoq uchun, agentingizdan uning afzal ko'rgan ish soatlarini siz bilan baham ko'rishini so'rash yaxshi bo'ladi. Men kabi ba'zi agentlar kechki soat 7 da ishlamaydi. Boshqalar yarim tungacha ishlaydi. Men 3 soat davomida uyquga ketganim sababli, mijozning yarim tun yarmida qo'ng'iroq qilishini istamayman. Ba'zi xodimlari hafta oxirida ishlaydi, boshqalari esa ishlamaydi.
Bir mijoz bir necha hafta oldin yakshanba kuni ertalab qo'ng'iroq qildi va xotini unga qo'ng'iroq qilish uchun soat 10gacha kutib turishini aytdi. 10.00 dan oldin biron-bir vaqtgacha bu beparvo bo'ladi. Endi men bu haqda o'ylayman, 10-yakshanba kuni qo'ng'iroq qilish uchun yaxshi vaqt.
Xotini uchun yoz! 9 da zarfni ba'zi kishilar bilan surish mumkin. Agar men sizning mijozimsan va siz yakshanba kuni ertalab qisqa sotish masalalari bilan uyg'ongan bo'lsangiz, masalan, meni qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Boshqa agentlarni chaqirishga yo'l qo'yilmasligi mumkin, shunda shubha tug'ilganda, o'zingizning agentingizdan maslahat so'rashingiz kerak. Biz har xilmiz.
Ko'chmas mulk agentligingiz uchun muqobil kommunikatsiya usullari
Shuningdek, siz boshqa aloqa turlarini ham ko'rib chiqishingiz mumkin. Masalan, telefon orqali gaplashishni hech qachon orzu qilolmaydigan ko'plab yoshlaringizdan nishon oling. Ular nima uchun kimdir Bluetooth qurilmasi kiyib olishini bilishmaydi. Chunki ular matnli xabarlarni jo'natishadi. Hatto o'z telefoniga javob bermaydigan agentlar ko'pincha matnli xabarga javob berishadi.
Eslatib o'tish joizki, matnli xabarlarni to'xtatib qo'yish sizning telefoningiz bilan suhbatlashishingiz va siz uchun yozib qo'yishingiz mumkin bo'lgan o'tmishdagi narsadir.
Garchi men Klingonda gaplashmoqchi bo'lsam-da, telefonim aytgan gaplarimning bir qismiga ishonmayman.
Bundan tashqari, elektron pochta yuborishning rasmiy usulini ham ko'rib chiqishingiz mumkin. Ko'pgina agentlar elektron xabarlarni qabul qilish va jo'natish imkoniyatiga ega bo'lgan smartfonni olib yuradilar. Shunday qilib, agent o'zining ofisida yoki kompyuterida bo'lmasa ham, u uyali telefonida elektron pochta xabarlarini o'qiy oladi. Ditto uchun iPad. Men tez-tez tayyorlanadigan joyga mening iPad-ni tezda mening yukxalta ichida olib yuraman. Men fotosurat olishim, video olishim, matnli xabarga javob berishim yoki elektron pochta yozishim mumkin. Men bu haqda gaplasholmayman.
Lekin, bir-birimiz bilan muloqot qilishning boshqa ko'p yo'llari bo'lganimizda, kim gapirish kerak? Muhim narsa sizning vositachingiz foydalanishni ma'qul ko'rgan usullarni o'rnatish va siz ikkalangizni qoniqtiradigan birgalikda ishlashning yo'lini topasiz.