Savol: yarimplex nima? Yarim bir dupleks bormi?
Duplex va yarimplex odamlarni chalkashtirib yuborishning sababi ehtimol so'zning oxirgi yarmiga to'g'ri keladi. Plex, to'rt o'lchamli to'rt o'lchamli to'rtburchak kabi investitsion xususiyatni tashkil etuvchi ikki yoki bir nechta bo'sh joyni aks ettirishi mumkin. Xuddi shunday fikrlash satrida yarmi bir birlikning yarmini tashkil etadi, ammo u emas.
O'quvchi shunday deb so'raydi: "Agentlarning veb-saytlarida sotiladigan ayrim uylarning yarmi bo'lsa, men bu muddatni hech qachon eshitmaganman, xuddi dupleks kabi yarimi bormi?" Yarimplex nima? "Deb so'raydi.
Javob: Mahalliy atamalar chalkash bo'lishi mumkinligiga qo'shilaman - mamlakatning ayrim qismlarida yarimplex yonma-yon deb ataladi. Garchi, yarimplex dupleks bo'lmasa-da, bu dupleksning yarmiga o'xshaydi.
Halfplekslar birinchi marta uy sotib oluvchilar orasida ommalashgan, chunki odatda yarimburchakni sotib olish ancha arzon. Bu to'rtta yotoq xonasini, ikkita hammomli uyni va ikkita yotoq xonasidan, bitta hammomdan (yoki boshqa har qanday konfiguratsiyadan) iborat ikkita birlikni ajratishga o'xshaydi.
Halfplex va dupleks o'rtasidagi farqlar
Dupleks bir-biriga ulangan va bir qo'li sifatida ishlangan ikkita birlikdir. Buni birgalikda umumiy devor yoki shiftga ega bo'lgan 2 xonali bino sifatida tasavvur qiling. Har bir birlik o'lchamlari va konfiguratsiyasi bilan bir-biriga o'xshashi mumkin yoki bir xil xonada, bir tomondan bitta hammom va uchta yotoq xonasi, ikkinchisi esa ikkita hammom bo'lishi mumkin.
Duplekslar yonma-yon, bir hikoya yoki ikki qavatli bino bo'lib, yuqorida bir birlik va pastdagi bitta birlik bo'lishi mumkin.
Yarim pog'onali biriktirilgan uyning yarmi. Bino boshiga ikkita yarim chizgichni topasiz, lekin har biri alohida-alohida amalga oshiriladi va ularning har biri o'z posilkalar raqamiga ega. Odatda yarimplex - bu shaxsiy yashash joyidir, lekin u ham investitsiya mulki bo'lishi mumkin.
Halflekslar bir-birlarini aks ettirishga moyil, har bir tomon bir xil bo'lishi mumkin. Ular umumiy zaminni almashtirmaydilar, ya'ni ular odatda bir-birining ustiga o'rnatilmaydi, balki yonma-yon joylashgan.
Halfplekslar odatda devor bilan bo'linib, orqa hovlida bo'lishadi. Barcha amaliy maqsadlar uchun, yarimplex, umumiy devorga ega bo'lgan yagona oilaviy uyga o'xshaydi. Ba'zan garajlar bilan ajralib turadi.
Halfplexda qanday texnik xizmat ko'riladi
Yarim pog'ona uy egasining uyushmasi chegarasida o'tirilmasa, odatda, har bir alohida egasi yarmpleksni va uning erini saqlash uchun mas'uldir. Bu erda yarimparcha sotib olishdan oldin ko'rib chiqiladigan umumiy parvarish masalalari:
- Halfpeks tashqi ko'rinishini tasvirlash
Siz San-Fransiskodagi rangli Viktoriansni yoki Irlandiyada biriktirilgan turar-joy binolarini turli xil ranglarni ko'rasiz. Biroq, Amerikadagi aksariyat jamoalarda odamlar uylarining tashqi ko'rinishi bilan mos kelishini xohlashadi.
Bu sizning uyingizning tashqi rangini o'zgartirmoqchi bo'lsangiz, qo'shni qo'shningizni qayta ishlashga sarflanadigan xarajatlar va mehnatga jalb qilishni rag'batlantirishingiz mumkin. Agar sizning qo'shningiz uning orqa qismini porloq binafsha rangga bo'yashga qaror qilsa, unda siz buni qila olmaysiz. Uy sotib olishdan oldin qo'shnilar bilan gaplashish uchun yana bir yaxshi sabab.
- Halfplex haydovchini tiklash yoki almashtirish
Men bir vaqtlar birgalikda sayohat qilgan uyga egalik qildim. Qo'shnilarim asfaltlangan suvni to'kish uchun pul to'lashni xohlamadilar. Ular uyimdagi uyning o'rtasidan panjara qo'yish haqida tashqarida uyali telefonimda gaplashayotganini eshitib, to'satdan yangi asfaltning yarmini sotib olishga qaror qilishdi.
Biroq, sizning har biringiz o'zingizning yo'lingiz bor bo'lsa, unda hamkorlik kerak emas.
- Yarim yoriqning tomini ta'mirlash yoki almashtirish
Do'l yog'adigan shamoldan keyin uyingizda tom yopish uchun to'lashni xohlaydigan sug'urta kompaniyalari haqida biron bir ma'lumotni so'rang va siz buni eng yaxshi variant deb bilib olasiz.
O'zingizning uyingizda ta'mirlashingiz mumkin, lekin agar u butunlay o'zgartirilishi kerak bo'lsa, o'z qo'shningiz bilan kelishish yoki o'zingiz uchun to'lash kerak.
- Yarim pardaning bog'ida panjara o'rnatish
Odatda, bitta devor sizning bog'ingizni qo'shni qo'shning hovlisidan ajratadi. Sizning hovlingizning konfiguratsiyasiga qarab, qarama-qarshi tomonda boshqa qo'shni va ortingizdan boshqa qo'shni bo'lishi mumkin.
Ko'pchilik to'siqlarni almashishadi, shuning uchun yangi devor qo'yish uchun siz 3 yoki undan ko'p qo'shnilar bilan gaplashishingiz va har birining narxning mutanosib ulushini bo'lishishga rozi bo'lishingiz mumkin. Agar hech kim rozi bo'lmasa, qolgan variant old devor oldida yangi darvoza qurish va o'zingizning narxingizni o'zingiz qabul qilishingiz kerak. Lekin bu yo'lda kamida olti dyuymli hovli maydonini yo'qotasiz.
- Yopishqoq devorlarni ta'mirlash
Odatda siz umumiy devor markaziga ega bo'lasiz. Buning ma'nosi shundaki, devorga zarar yetkazilsa yoki devorda teshik bo'lsa, sizning devoringizni ta'mirlash sizning mablag'ingizdir.
Yarim rom sotib olmaguncha, mahalla bo'ylab yurish yaxshi bo'ladi. Boshqa semestr egalari bilan tanishib, jamoa haqida suhbatlashing. Yarim plyonkangiz uchun sel sug'urtasini sotib olishni va o'z sug'urta polisini saqlab qolishni o'ylab ko'ring.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.