Sotuvchi bozorida xarid qilish
Bu kontseptsiyani yaxshiroq tushunish uchun qila oladigan birinchi narsa sotuvchining shapkasini olib tashlash va xaridoringizning shlyapasini qo'yishdir.
Sotuvchi sotuvchisi bozorida uy sotib olish uning xavotirlari va murakkabliklarining ulushiga ega. Bir zum uchun sotuvchining bozorida nima bo'lishini o'ylab ko'ring.
- Inventarizatsiya past. Odatda sotuvchi bozorda sotish uchun kamroq uylar mavjud, chunki siz xaridor bozorida topasiz. Kamroq uylar, uy sotib olishni istagan har bir xaridor uchun odatda etarli uylar yo'qligini anglatadi. Siz uchun mos bo'lgan uyni topa olmasligingiz mumkin.
- Ko'p takliflar . Sotuvchi bozorida, xaridorning o'sha uyni sotib olishni istagan boshqa xaridorlar bilan raqobatlashishi juda keng tarqalgan. Sotuvchi ko'plab takliflarni tanlashi mumkin va ulardan ularni maqtovga ko'ra tartiblashi mumkin. Hozirgi paytda uyini sotmagan xaridor sotish uchun uyi bo'lmagan xaridorga qarshi jiddiy qabul qiluvchi emas.
- Shartli takliflar. Shubhasiz, sizning uyingiz yopilishni kutib turgan bo'lsa-da, shartli taklif hali ham shartli taklifdir. Chunki siz yangi uy sotib olish uchun pulni yopishingiz kerak. Agar u yopilmasa, bajarolmaysiz. Agar sizning uyingiz bozorda bo'lmasa, sotuvchiga sotish haqida jiddiy bo'lmagan sotuvchi ko'rsatiladi va siz sotuvchining taklifingizni qabul qiladigan deyarli noloyiq imkoniyatga egasiz.
Sotuvchi sotuvchisi bozorida bir vaqtning o'zida sotish va sotib olish uchun echimlar
- Avval uyni sotib olish . Sizda mavjud variantlar mavjud. Bu dahshatli ko'cha emas. Agar siz ikkala uyni bir vaqtning o'zida sotib olish imkoniga ega bo'lsangiz va qarz beruvchilar sizga munosib baho beradigan bo'lsa, siz avvalo siz sotib olmoqchi bo'lgan uyni topishingiz mumkin. Ikki uyga egalik qilishning bir qismi bankdagi har ikki uy uchun 6 oylik to'lovlaringiz borligini ko'rsatishi mumkin.
Bir vaqtning o'zida ikkita uyga ega bo'lishingiz mumkinligini ko'rsatishdan tashqari, oldindan to'lov va qoplash xarajatlari uchun pul kerak bo'ladi. Siz pulni qarzga olishingiz yoki pulni tejashingiz mumkin va sotish uchun tayyor bo'lganda sotuvchining bozori mavjud ekan, ehtimol, qaytarib olish uchun juda kam xavf tug'dirishingiz mumkin. Qo'shimcha xavf tug'dirmasdan mablag'larga kirish imkoni deyarli har doim afzaldir. Shunday qilib, mablag'larni qo'llash yoki qarz olishdan foydalanishning afzalligi bo'lsa, ehtimol siz mablaglarni o'z qo'lingizda ishlatishingiz kerak.
- Uyingizni sotganingizdan keyin qaytib ijaraga berish . Faqat sotuvchi bozorda bu variant yaxshi. Agar xaridorning bozorida bunday qilish mumkin emas, lekin agar xaridorga yopilishdan 30-60 kungacha ijara qilishni taklif qilish uchun vaqt kerak bo'lsa, sotuvchi bozorda. Bu sizga boshqa uyni topibgina qolmay, balki bir nechta takliflarni rad etish uchun vaqt ham beradi. Sizning uyingizni sotish bo'yicha shartli taklifingiz bo'lmasa kerak, chunki u allaqachon sotilgan.
- Sotish uchun shart emas . Uyingiz yopilishga tayyor bo'lgandan keyin siz sotishni to'xtatmasdan kechiktirishingiz va sotib olishga taklif qilishingiz mumkin. Siz sotadigan uy uchun xaridorni inerteriya tomonidan tasdiqlanganda, siz xaridorning bajarishi mumkinligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin.
Agar xaridor o'zingiz ishonadigan bo'lsa, siz yangi uyingizda yopilgan sana bilan bir vaqtning o'zida yopish uchun kechiktirilishi mumkin, bu esa xaridor kutadi. Agar xaridor yana 30 yoki 60 kunni yopishni kutgan bo'lsa, sotuvchining bozori o'sha vaqt. Sizga bo'lgan xavf - agar xaridor yopilmasa, siz hali sotib olgan uyni yopishingiz shart.
- Birinchi va ikkinchi darajali savdo . Bu variant, ehtimol, eng kam stressli bo'lishi mumkin, chunki boshqa variantlardan biriga nisbatan xavf kamroq. Qanday foydani sotishdan qancha pulingiz to'lashini aniq bilib olasiz, chunki u yopildi. Kamchiliklari - yopilish vaqtida uydan chiqib ketishingiz kerak.
Ba'zi odamlar, mehmonxonada qolish yoki bir muddat uyga ko'chib ketayotganda, o'zlarining barcha mol-mulklarini POD-da yoki saqlash uchun ijaraga berishadi. Shu bilan bir qatorda, ba'zi odamlar 30 kunlik oylik-oy ijara shartnomasida yangi joy ijaraga beradilar, bu esa ular harakatlanadigan vaqtda moslashuvchanlik beradi. Lekin siz qanday qarashingizga qaramasdan, siz hali ham ushbu variant bilan ikki marta harakat qilishingiz kerak.
Bu variantlarning hammasi sizda baxtli bo'lishi mumkinligini hisobga olmaydi. Siz o'zingizning uyingizni sotayotganingizda kutilgan taklifni qabul qilishni kutishadi va sotuvchini topishingiz mumkin.
Lekin sotuvchi bozorda bu bahs sizlarga qarshi.
.