Lekin Kimdan so'raganini bilmas edi
Ko'chmas mulk agentlari sizning bitimingizni tuzishi yoki buzishi mumkinligi sababli, agentliklar qanday ishlashini tushunish uchun o'zingiz va moliyaviy kelajakka qarzdormiz.
REALTORS® va ko'chmas mulk agentlari orasidagi farqni bilasizmi? Sizga agent kerakmi yoki uni o'zingiz qilishingiz yaxshiroqmi? Qanday turdagi ko'chmas mulk bo'yicha idoralar siz uchun, er-xotin yoki yolg'iz bo'lishi mumkin? Agar xaridorning brokeriga imzo chekishingiz kerakmi? Siz agentlar e-pochtani yuborishingiz mumkin bo'lsa, uylarni ochib, boshqa agentlarga qo'ng'iroq qila olasizmi? Ko'chmas mulk agentlari qanday qilib to'lashadi va kim to'laydi? Litsenziya kelishuvlarining turlari qanday? Sizni vakillik qilish uchun agentni qidirishni boshlashdan avval javoblarni bilib oling.
Ko'chmas mulk agentlarini topish va ishga olish haqida
Buni e'tirof etishdan nafratlanaman, lekin bir vaqtlar men yarim million dollarlik uyni sotish uchun yollangan edim, chunki men ko'chada turganimda, ismim rozetimni ko'tarib, xonamga kirib ketdim. Sotuvchi meni oldingi aravachadan turib, "Hey, siz ko'chmas mulk agentiga o'xshaysiz, men uyimni sotmoqchiman!", Dedi.
Agentliklar haqida gapiradi, shunday emasmi? U baxtli edi.
Men uning uyini qanday baholay olishimni bilardim . Lekin men Kokomodan Jou Blowni (Indiana shtatlariga qarshi hech qanday jinoyat) qilmagan bo'lardim. Yoki, ba'zi yangi agentlar. Agentslar boshqa kasblarga o'xshaydi, siz yaxshi, yomon va o'zaro aloqangiz bor.
Qanday agentlar buni tan olishadi, chunki ular qabul qilgan kelishuvlarning yarmidan ko'pi agentlar o'z vaqtida to'g'ri joyda bo'lishadi.
Yo'q, chunki (yo'tal, yo'tal) ular malakali. Faqat HGTV va BRAVO teleko'rsatuvlarini tomosha qiling va bu nuqta sizga aniq bo'ladi. Proga ega bo'lasizmi? Sizga vakolatli agentni qanday topish va siz haqiqatdan ham haqliroq xizmatlar olishingizga ishonch hosil qiling:
Ko'chmas mulk agentliklari bilan ishlash to'g'risida
Vaqti-vaqti bilan soat 9:00 da agentingizga qo'ng'iroq qila olasizmi? Taxminan 6 am qanday? Bir vaqtning o'zida bir nechta agent bilan ishlay olasizmi? Bir nechta agentlik orqali bir nechta xarid shartnomalari imzolansa, qanchalar qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin? Agar listing agenti sizni uyni ko'rsatsa , taklifingizni yozib, sizga vakil qilish uchun qaynotangizni chaqira olasizmi? Agar baxtsiz bo'lsangiz yoki agentingiz sizning talablaringizga mos kelmasa nima bo'ladi? Agentdan qutulish mumkinmi? Qanday qilib listing shartnomasini bekor qilasiz? Agar siz bu savollarni oldindan o'ylab ko'rgan bo'lsangiz, ushbu maqolalar siz uchun.
- Nima uchun sotib olish mumkin?
- Agent protokolini tushunish
- Nima uchun agentliklar haddan ziyod qimmatli ro'yxatlarga ega
- Agentingizni qanday qilib yoqish mumkin?
Ko'chmas mulk komissiyalari haqida
Agentlik qanday to'lovlarni amalga oshirishi va komissiya haqida muzokara olib borish uchun haqorat qiladimi, bu ikki buyurtmachi va sotuvchidan ko'p so'raladigan savoldir.
Bu murakkab emas, lekin bu yerda shunday ko'rinadi, shunday emasmi? Axir, bu pulga qanaqa pulni aylantiryapti? Oltita raqamli daromadga loyiq bo'lish uchun nima qilishadi? Komissiya miqdori uning issiq yoki sovuq bozori bo'lishiga bog'liqmi? Sizning uyingiz uchun minimal xizmat ko'rsatish agentligi bilan maksimal darajada ta'sir qilish mumkinmi? Javoblar sizni ajablantirishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.