Sizning vaziyatingiz uchun eng yaxshi agentni topish bo'yicha maslahatlar
Yaxshi ko'chmas mulkni sotib olish agentligi / brokerni topish oson emas. "Ishchilarning 20 foizi biznesning 80 foizini tashkil qiladi" degan so'zlar to'g'ri va bu to'g'ri. Savolga qanday qilib yaxshi ko'chmas mulk agentini topishingiz mumkin? Siz uchun eng yaxshi agent eng katta brokerlikda ishlamaydi, eng ko'p bitimlarni yopadi yoki eng ko'p pul ishlaydi. Siz uchun eng yaxshi agent sizni tinglaydigan, axloqan o'zini tutadigan va bozoringizni biladigan tajribali mutaxassis.
01 REALTORS® va Ko'chmas mulk bo'yicha agentliklar
Barcha Realtors® ko'chmas mulkni agent yoki broker sifatida sotish uchun litsenziyaga ega, ammo barcha ko'chmas mulk agentlari Realtors® emas. Faqat Realtors® Realtor® logotipini namoyish qilishi mumkin. Realtors® Milliy Rieltorlar Uyushmasiga tegishli bo'lib, odatiy ish amaliyotidan yoki qonun talablaridan yuqori bo'lgan xulq-atvor darajasini belgilaydigan 17 ta maqola va amaliyotning asosiy printsiplarini o'z ichiga olgan to'liq ro'yxati. Barcha litsenziyalarning yarmidan kamrog'i Realtors® hisoblanadi.
02 Tavsiyalar
Mulk egalarining aksariyati biznesda qolishadi, chunki mamnun mijozlar ularni do'stlariga, oilalariga, qo'shnilariga va hamkorlariga havola qiladi. Siz foydalangan atrofdagilarga murojaat qiling va o'zingizning tajribangizni ushbu ko'chmas mulk agenti bilan tavsiflashlarini so'rang. Muvaffaqiyatli agentlar mijozlar ehtiyojini qondirishning birinchi darajali ustunligini ta'minlaydilar va o'z mijozlarining ehtiyojlarini o'zlari oldiga qo'yadilar. Yuqorida va mas'uliyatidan tashqarida bo'lgan agentni topishga harakat qiling. U sizning do'stlaringizning baland ovoz bilan qo'shiq aytadigan agenti bo'ladi.
03 Agentlar ro'yxatlari uchun onlayn qidiruv
Sizga agentlarga murojaat qiladigan ko'plab veb-saytlar mavjud, ammo bu sifatlarning kafolati emas. Ularga murojaat qiladigan agentliklar veb-sayt egalariga o'z katalogida ro'yxatga olinishi uchun haq to'lashgan. Sizning hududingizdagi eng yaxshi ko'chmas mulk kompaniyalari Google-ga yaxshiroq pul tikish, u veb-saytlarga borib, o'zingizning yaqinlaringizdagi ofislarda shaxsiy agentlar profilini qidirish. Tajribali agentlar o'z veb-saytlarida sizni to'g'ri ko'rinishda aytib berishadi, ammo yangi agentlar siz bilan birga ishlash uchun ko'proq vaqt talab qilishi mumkin. Xaridor sharhlarini izlang.
04 Ochiq uylarga tashrif
Uylaringizni ochib, siz ko'chmas mulk agentlariga tahdid qilmaydigan ish muhitida uchrashishingiz va ular bilan muloqot qilishingiz mumkin. Vizitkalarni to'plash va ularga eslatma yozish. Agar uyingizni sotish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, agentingiz uyni qanday ko'rsatayotganiga e'tibor bering. U muloyim va xabardormi? bilimdon bo'ladimi? U uy haqida professional reklama materialini tarqatadimi? U uyning xususiyatlarini sotishga harakat qilyaptimi? Yoki u sizni e'tiborsiz qoldirib, kitob o'qiyotgan burchakda o'tiradimi?
05 Mahalliy signlarni kuzatish
Sizning mahalla ro'yxatidagi belgilarga e'tibor bering. Ular ketadigan kunni va ishorani yo'qotganda eslatma oling. Savdo belgisini kutmang, chunki barcha agentlar sotiladigan belgini joylashtirmaydi. Ro'yxatni eng tez sotadigan agent eng ko'p sotiladigan belgilarga ega agentdan ko'ra siz uchun yaxshiroq bo'lishi mumkin. Natijalar jildlarni gapiradi.
06 Print Advertising xizmatidan foydalanish
Ko'chmas mulk bo'yicha agentliklar ikki maqsadda ko'chmas mulk reklamalarini ishga tushirishadi. Birinchisi, ma'lum ko'chmas mulkni sotishdir. Ikkinchisi ko'chmas mulk agentini targ'ib qilishdir. Mahalliy jamoatchilik gazetasiga maqsadli mahallangizdagi uy reklamalari uchun qarang. Keyin reklama qiluvchi agentliklar veb-saytlariga qarang. Ushbu agentlar sizning mahallangizdagi mutaxassislar bo'lishi mumkin. Qo'ng'iroq qiling va ularning tajribalari haqida so'rang.
07 Mutahassislardan tavsiyalar
Tavsiyalar uchun boshqa ko'chmas mulk agentlariga murojaat qiling. Agentliklar, xaridorlarni va sotuvchilarni sheriklarga murojaat qilishdan xursand. Ayniqsa siz kerakli xizmat sizga murojaat qiladigan agentning mutaxassisligi emas. Ba'zi bir agentlar turar-joylarni qayta sotishga ixtisoslashgan, boshqalari esa yangi uy quruvchilar bilan ishlaydi . Boshqa agentlar faqat tijorat yoki investitsiya vositalarini sotadilar. Mortgage brokerlari shuningdek, agentlik tavsiyalarini olish uchun resursdir, chunki ko'plab brokerlar favqulodda vositachilar haqida birinchi qo'ldan foydalanadilar. Mutaxassislar o'zlari kabi boshqa mutaxassislarga murojaat qilishadi.
Yozilish vaqtida Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.