Sizning ipotekangiz qimmatmi?
Siz yangi uy sotib oldingiz va har bir narsa ajoyib ketmoqda. Siz uyda yashab, dekoratsiya qilmoqdasiz va uy-joy mulkdorlarining his-tuyg'ularidan zavqlanyapsiz. Keyin bir kun sizning daromadingiz kutilmaganda o'zgaradi. To'satdan, siz o'zingizning xarajatlaringizni qoplash uchun favqulodda vaziyatlar uchun to'lovlar yoki hatto pulni to'lash uchun ortiqcha pul topa olmaysiz va kelgusida pulingizni to'lamaysiz. Siz kambag'al uydasiz.
Mutaxassislar, sizning uy -ro'zg'oringiz uy-ro'zg'or to'lovlarining taxminan 25 foizini tashkil qilishi kerak, boshqalar esa 30 foizgacha borishi mumkin.
Agar sharoitingiz kutilmagan tarzda o'zgargan bo'lsa va siz to'lovlarni amalga oshirish uchun kurash olib boradigan bo'lsangiz, siz uyning kambag'al qismiga aylanasiz . Masalan, siz va turmush o'rtog'ingiz farzandlaringiz bo'lsa, sizdan birortangiz to'liq ota-onangizga to'la vaqtli bo'lishga qaror qilasiz. Yoki siz ishingizni yo'qotasiz yoki kutilmagan kasallikka duch kelishingiz kerak. Agar siz to'satdan uyingizda kambag'al bo'lsa, nima qilish kerak.
01 Kambag'al bo'lib qolishingizga nima sabab bo'ldi?
Birinchidan, siz uyingizda kambag'al bo'lishingizga nima sabab bo'lganini tekshirishingiz kerak. Misol uchun, siz uyingizni sotib olganingizda katta miqdorda maosh olgandirsiz , biroq u o'zgargan. Yoki juftlikdan keladigan oiladan bitta daromadli oilaga ketgan bo'lishingiz mumkin. Ehtimol, sizning uy to'lovingiz boshidanoq juda katta edi va siz boshqa oylik xarajatlaringiz qanchalik ko'p bo'lishini to'liq hisobga olmaysiz, bu sizni juda nozik moliyaviy jihatdan cho'zdi.
Agar moliyaviy rasmingizdagi kalitingiz bo'lsa, yoki kundalik parvarishlash xarajatlari, sog'liqni saqlash to'lovlari yoki boshqa harajatlar kabi xarajatlar qo'shsangiz, siz hatto uyingiz uchun to'lovni rad eta boshlaysiz va hatto sizning uyingiz bo'lmasligini ham xohlaysiz.
02 Ushbu holat vaqtinchalikmi?
Vaziyatga qarang va vaqtinchalik yoki doimiymi-yo'qligini aniqlang. Agar bu vaziyat ikki yoki uch yil davom etadiganini bilsangiz, uni o'chirishingiz mumkin, ammo keraksiz sarflamaslikka qaror qilishingiz kerak. Bu ta'til yoki boshqa hashamatlarni bildirmaydi.
Agar sizning ahvolingiz uch yildan ortiq davom etadiganini aniqlasangiz, vaziyatni o'zgartirish uchun variantlarni ko'rib chiqing.
03 Qisqa muddatli qurbonliklar qilishni xohlaysizmi?
Agar uyingizni yaxshi ko'rsangiz, unda qolish va sotmaslik uchun qurbonlik qilishga tayyor ekanligingiz haqida qaror qabul qilishingiz mumkin. Bu sizga qo'shimcha ishni bajarish, ayrim erkin ishlarni olib borish, ish joylarini o'zgartirish yoki ishga joylashtirish, hatto Airbnb kabi lizing xizmati orqali qo'shimcha xonani ijaraga olishingiz mumkin.
Ushbu qisqa muddatli qurbonliklar sizning boshqa qarzlaringizni to'lashga va favqulodda vaziyatlar fonini tuzishga imkon beradi, shunday qilib sizning uy to'lovlaringiz yanada boshqarilishi mumkin.
04 Uyni sotish kerakmi?
O'zingiz uchun ishlaydigan uyni sotish uchun qaror qabul qilish qiyin bo'lishi mumkin, yoki undan kamroq joyga ko'chishingiz mumkin. Biroq, bu siz uchun eng muhim narsalarni qilishni osonlashtiradigan variantlarni ochishi mumkin.
Uyni sotish, vaqtincha ijaraga olish yoki hatto ijaraga olish kerakligini aniqlasangiz, yaxshi ko'chmas mulk bilan bog'lanish va uyingizni bozorga imkon qadar tezroq joylashtirishingiz kerak. Siz bozorga qarab bir necha oy yoki hatto bir yilga sotilmasligingiz uchun sotishdan umidvor bo'lmaguncha kutishni xohlamaysiz. Bundan tashqari, tez sotish uchun umidsiz bo'lsa, siz uyni sotishdan qancha pul ololmaysiz.
05 Siz Foreclosure qarshisida?
Uyda kambag'al bo'lish bilan shug'ullanayotganda, garovga qo'yiladigan qarzni kechiktirish yoki yomonlashishga kechiktirilishni xohlamaysiz, shuning uchun bu sodir bo'lmasdan oldin harakat qilishingizga ishonch hosil qiling.
Bundan tashqari, siz ipoteka ostida suv ostida bo'lsangiz, bu qarorni qabul qilish ham qiyin bo'lishi mumkin. Agar uyingizni garovga olgan narsangizga sotmasangiz, qisqa muddatli savdo haqida bankingizga murojaat qiling. Bu shuni anglatadiki, bank sizning uyingiz uchun ipoteka qarzidan kam bo'lgan miqdorni qabul qilishga rozi. Biroq, har bir uyda qisqa muddatli sotuvlar berilmasligini yodda tuting, shuning uchun ushbu tanlovni amalga oshirishdan oldin siz talablarga javob bera olmaysiz.
06 Yana arzon joyga ko'chishni o'ylab ko'ring
Mamlakatning ko'plab hududlarida uy-joy narxi astronomik bo'lishi mumkin; uyni sotib olish juda qiyin bo'lishi mumkin. Boshqa joylarda juda qulay uylar bo'lishi mumkin.
O'zingiz xohlagan narsalarni sotib olish uchun boshqa sohalarda bir oz pastroq ish bilan shug'ullanishdan ko'ra yaxshiroq bo'lishingiz mumkin. O'zingiz xohlagan turmush tarzingizni , masalan, uyga ega bo'lishni, tez-tez sayohat qilishni yoki ixtiyoriy sarf-xarajatlar uchun katta miqdorda byudjet mablag'iga ega bo'lsin.
Misol uchun, qimmatbaho uylar sayohat qilishni qiyinlashtirishi mumkin, kichikroq esa osonroq bo'ladi. Agar siz oilangiz bilan ko'proq vaqt sarflashni va kamroq vaqt ishlashni istasangiz, kamroq pul sarflashni tanlash bu maqsadlarga erishishni osonlashtiradi.
07 Buni oldini olishni oldini olish
Boshqa uy sotib olishdan oldin, uyni qidirishdan oldin byudjetni belgilang va uydan qanchalik ko'p yashashingiz mumkinligiga qaramasdan, undan ortda qolishga urinish kerak. Boshqa maslahatlar: Sizning uy-ro'zg'or to'lovlaringizning 25 foizida to'lovlarni ushlab turing va maksimal byudjetingizni joriy ish haqingizni 2,5 barobarga o'rnating. Bank sizga qarz berishga tayyor bo'lgan narsalarga tayanmang. Ish haqini oshirishni rejalashtirmang. To'lovingizni to'lashni oldini olish uchun siz qattiq foiz stavkasi bilan to'g'ri ipotekani tanlashingizga ishonch hosil qilishingiz kerak.