Ko'p uyni qanday qilib to'lash mumkin?
Agar siz uy sotib olishga tayyorgarlik ko'rayotganda, siz qanchadan-qancha uyga ega bo'lishingiz mumkin. Bu butunlay sizning joriy daromadingiz va qarzlaringizdagi vaziyatga bog'liq, biroq qoidaga amal qilishingiz mumkin. Ushbu qoidalar ko'proq moddiy jihatdan konservativ bo'lib , ular sizning garovga qo'yilish ehtimolini pasaytiradi va sizning uyingizga mablag 'sarflashni ancha osonlashtiradi. Uyda kambag'al bo'lib, sizni qiziqtirgan boshqa narsalarni qilolmaysiz, chunki daromadingizning ko'pi sizning uy to'lovlariga to'g'ri keladi. Agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, tayyor bo'lguningizcha kutib turing. Bu qadamni faqat uy sotib olish uchun bosim o'tkazganingiz uchun qabul qilmaysiz.
01 Yigirma besh foiz imtiyozli qoidasi
02 Savatga boshlashdan oldin byudjetingizni ishlang
Yangi uy uchun xarid qilishni boshlashdan avval uy haqi bilan byudjet tuzing. To'lovga qo'shimcha ravishda siz uy-joy, soliq va uy-joy ta'mirlash uchun byudjetga muhtoj bo'ladi. Moddiy-texnik ta'minot va uylarni ta'mirlash uchun har oy biroz pul ajratib qo'yishingiz kerak. Agar sanitariya-gigienik masalalar mavjud bo'lsa, sizning klimaingiz ketadi yoki siz ular uchun to'lash uchun pul bilan kelishish uchun mas'ul bo'lgan boshqa masalalar. Sizning uyingizdagi to'lovlarga nisbatan o'zingizni qattiqroq cho'zishga xohlamaysiz. O'zingizning boshqa sarf-xarajatlaringizni qoplash uchun sizning mablag'ingizdan etarli miqdorda pul kerak. Boshqa qo'shimcha xarajatlar suv va chiqindilarni ham o'z ichiga olishi mumkin va siz katta hajmdagi isitish va sovutishingiz uchun quvvatli hisobingiz yuqoriga ko'tarilishi mumkin. Siz uyingizni sotib olishdan oldin bir necha oy davomida yangi byudjetga yashashingiz mumkin. Sizning yangi uyingiz uchun cho'milish fondining boshlanishi hisobiga mablag'ni tejashga sarflaydigan qo'shimcha pullarni qo'ying.
03 Agar men uyimga uylanmoqchi bo'lsam nima qilishim kerak?
Agar aslida aslida nimaga erisha olsangiz, sizni xafa qilgan bo'lsangiz, uchta variantingiz bor. Birinchisi, siz katta miqdordagi to'lovni tejashingiz va qabul qilinadigan miqdorda qarz olishingiz kerak bo'lgan miqdorni kamaytirmaguncha xarid qilishni kuting. Bu bir necha yilga uy sotib olishni to'xtatishi mumkin, ammo bu sizning uyingizni sotib olish uchun moliyaviy jihatdan tayyor bo'lishingizga va sizning e'tiboringizga ega bo'lmagan narsalarni sotib olishga to'sqinlik qilishga yordam beradi. Ikkinchi variant esa siz boshlang'ich uyni yoki uy bekasi sotib olishingiz va bu turdagi uyda besh yil davomida yashashingiz. Uyni sotib olish va uy-joy bozoridagi hozirgi oynaklik bilan shug'ullanish uchun hatto taxminan besh yilcha vaqt ketishi mumkin, siz uyning qiymatini ko'tarishingiz, barqaror turishingiz yoki hatto pastga tushishingiz mumkin. Eng kamida, bu uyda baxtli bo'lish-bo'lmasligini o'ylab ko'rish kerak. Uchinchi parametr esa eski uyni sotib olishingiz mumkin. Ko'pincha siz kamroq mablag 'uchun tuzatuvchini yuqori qismga tushirishingiz mumkin, ammo siz bu qiyinchiliklar va qo'shimcha xarajatlar bilan shug'ullanishga tayyormiz.
04 Ogohlantirishlar va boshqa fikrlar
To'lovni to'lashdan tashqari, siz yopilish xarajatlari uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Rieltoringiz sizga yopilish xarajatlarining taxminiy miqdorini aytib berishi kerak, ammo u kamida 5000 dollar. Bundan tashqari, siz tanlagan ipotekaning turini tekshirishda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Ruxsat etilgan foizli ipotekani tanlashingiz kerak. Uyga xarid qilishni boshlashdan oldin, siz ipoteka uchun oldindan tasdiqlangan bo'lishi mumkin. Agar siz hali ham xohlamasangiz, har doim siz boshqa yilga ijaraga yoki sotib olishni xohlaysizmi. Siz ushbu sabablarni hozir sotib olishingiz yoki qaror qabul qilishdan oldin uy sotib olish uchun kutishingiz mumkin . Bu sizning uyingizga tejash uchun qo'shimcha vaqt berishi mumkin. Shuningdek, ko'chirish xarajatlarini rejalashtirishingiz kerak. Bundan tashqari, sizda ishni yo'qotish yoki boshqa moliyaviy favqulodda vaziyat tufayli to'lovni amalga oshirish qiyin kechadigan bo'lsa, favqulodda vaziyatlar fondi ham mavjud.