Siz uchun eng yaxshi ipoteka turini bilib oling
Agar siz ipoteka uchun xarid qilsangiz, turli xil turdagi ipoteka kreditlarini tanlashingiz mumkin. Kredit turini, ipoteka muddatini, foiz stavkasini va boshqa shartlarni o'z ichiga olgan bir qator omillarga murojaat qilishingiz kerak. Barcha variantlarni diqqat bilan ko'rib chiqing va keyinchalik sizga ko'proq foyda keltiradigan qarorni qabul qilish muhimdir. Siz do'koningizda ipotekani saqlab qolish yo'llarini qidirishingiz kerak. Ushbu turdagi variantlarni ko'rib chiqqandan so'ng, ayniqsa, banklar osonroq ipoteka bo'yicha malaka takliflarini taklif qila boshlagach, Sizning mavjud vaziyatingiz uchun eng yaxshi qarorni qabul qila olasiz.
01 Ruxsat etilgan Foiz darajasi va Foiz stavkasi
02 FHA qarziga nisbatan an'anaviy ipoteka
Agar siz birinchi marta uy sotib olsangiz yoki uch yil mobaynida ipoteka yo'qligingizda, siz FHA kreditiga layoqatli bo'lishingiz mumkin. FHA krediti xarajatlarni qoplashda sizga yordam berishi mumkin va siz uy sotib olish uchun kerakli miqdori kamaytirishi mumkin. Sizning tanlovingiz, albatta, sizning mavjud vaziyatingizga bog'liq. Ko'p hollarda, oldindan to'lovni tejash va yigirma foizni kamaytirish, siz o'zingizning uyingizga kirish uchun moliyaviy javobgarlikka tayyor ekanligingizni ko'rsatishi mumkin. Bu siz FHA kreditini yoki boshqa birinchi marta sotib olgan odamning yordamini istisno qilishingizni anglatmaydi. Agar bozor sizni sotib olish uchun yaxshi vaqtni bersa, siz uyni chindan ham ta'minlay oladigan darajada foydalanishingiz kerak.
03 Kreditingizning muddatini belgilash
Sizning kreditingiz muddatini diqqat bilan ko'rib chiqish juda muhimdir. Bu sizning ipoteka to'lovingiz miqdorini aniqlaydi. Vaqt qancha qisqa bo'lsa, qarz muddati davomida to'laysiz. Qisqa muddat oylik oylik to'lovni anglatadi. Sizning kreditingiz muddatini hisobga olgan holda turli shartlar va to'lovlar miqdorlarini solishtirish uchun vaqt ajratib oling. Agar siz qisqa muddatli kredit olsangiz, siz uyingizni tezroq to'lashingiz va pulingizni boshqa narsalarga sarflash va sarflashingiz mumkin, chunki siz nafaqaga yaqinlashasiz. Sizning oylik to'lov miqdorini hisobga olganingizda, mulk solig'i va uy-joy mulkdorlari sug'urtasini ham ko'rib chiqishingiz kerak. Agar siz yigirma foizdan kamroq miqdorni ajratsangiz , siz PMIni ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu sizning oylik to'lov miqdorini oshirishga olib keladi.
04 Ipotekaga xarid qilish
Mortgageni topishning eng oson yo'llaridan biri ipoteka brokerini qo'llashdir. ipoteka brokeringiz sizga qarz uchun eng yaxshi shartlarni topish uchun turli kreditorlar bilan ishlaydi. Bundan tashqari, ipoteka vositachisi sizning hozirgi moliyaviy ahvolingiz uchun eng yaxshi variantni tanlashingizga yordam beradi. Sizning bankingiz yoki kredit ittifoqingiz ipoteka brokeriga ega bo'lishi mumkin, ammo siz yaxshi kreditlarni topishga yordam beradigan mustaqil ipoteka brokerlarini ham topishingiz mumkin. Ipoteka vositachisini ishlatish bilan bir qatorda, o'z mijozlariga nisbatan adolatli munosabatda bo'lishiga ishonch hosil qilish uchun kredit olganingiz bo'yicha kompaniyani o'rganishingiz mumkin. Erta to'lov va qayta moliyalashtirish variantlari bo'yicha kredit shartlarini o'qib chiqing. Birinchi uch yoki besh yil ichida qarzni to'lash yoki qayta moliyalashtirishingiz uchun ba'zi kreditlar jarimani to'laydi.
05 O'zingizning sarmoyangizni to'lashga harakat qiling
Sizning uyingizda adolatni yaratishga kirishganingizdan so'ng, ushbu mablag'ga o'z mablag'lari evaziga naqd pul berishga, yoki qayta moliyalashtirish va uydan pul olishga harakat qilishingiz mumkin. Bu yomon tushunchadir, chunki siz kelgusi yillarda sizning ipoteka pulingizni to'laysiz degan ma'noni anglatadi. Sizning uyingizni sotib olishni va darhol uni to'lashni topshiraman. Agar ipotekani tezda to'lay oladigan bo'lsangiz, favqulodda vaziyatlarni ishni yo'qotish kabi osonroq qilishingiz mumkin. Agar boshqa qarzni to'lash uchun o'z kapitalingizni naqd qilsangiz, siz uyingizni xavf ostiga qo'yasiz va kelajakda to'lovlarni amalga oshirish uchun kurash olib boradigan bo'lsangiz, uyingizni yo'qotishingiz mumkin. Sizning uyingizda ipotekangizni to'lash uchun o'zingizning uyingizni himoya qiling va uyingizda o'zingizning mablag'ingizni naqd qilmang.