Buni amalga oshirish uchun qadamni qo'yishdan oldin uy sotib olishga tayyormiz.
Ipoteka to'lashni amalga oshirolmasam nima sodir bo'ladi?
Sizning to'lovlaringizni qila olmaganingizdan so'ng, qarzingiz sukut bo'yicha amalga oshiriladi. Keyin kredit uyi sizni uydan olib ketishi mumkin va siz uydan chiqarib yuborilasiz. Bu muammoning echimi kabi ko'rinishi mumkin, chunki siz endi uyingizda yashamaysiz. Biroq, bu siz qarzning qolgan qismiga javobgar emasligingizni anglatmaydi. Odatda, banklar bankka tegishli mulkni sotadilar va sotish bahosidagi farqni to'lash uchun va siz hali qarzdor bo'lganingiz uchun javobgar bo'lasiz. Bu degani, agar sizning uyingiz qimmatga tushsa yoki uyning barcha xarajatlarini o'zingiz qarzga olsangiz, u sizning uyingizdan sotilganidan keyin pulingiz bilan yakunlanishi mumkin. Bu sizning kreditingizga uzoq muddatli ta'sir ko'rsatishi mumkin.
Qanday qiyinchiliklarga duch kelgan bo'lsam, nima qilishim mumkin?
Agar siz to'lovlarni amalga oshirishda qiyin vaqtni boshdan kechirayotgan bo'lsangiz, sizga yordam berishi mumkin bo'lgan dasturlarni ko'rish uchun darhol sizning ipoteka kompaniyangiz bilan bog'lanishingiz kerak.
Siz o'zingiz yashab turgan joyga qarab qarzni to'lash uchun vaqtinchalik to'lovni qisqartirishga yoki qayta to'lovni amalga oshirishga haqliroq bo'lishingiz mumkin. Agar siz qarzni uzoq muddatga moliyalashtirmoqchi bo'lsangiz, oylik to'lovni kamaytirasiz, ammo bu sizning to'lov muddati davomida to'layotgan foiz miqdorini oshiradi.
Sizning uyingizni bankka topshirish o'rniga, siz qisqa muddatli savdo to'g'risida o'ylashingiz mumkin. Bu qarzni engishning eng yaxshi usuli bo'lishi mumkin. Qisqa savdoda bank siz hali ham uyingizda qarzdor bo'lgan miqdorni kechirishga rozi. Bank bilan ishlash juda qiyin bo'lishi mumkin, lekin bunga arziydi.
Bankdan yordam so'rashdan tashqari, vaziyatni to'g'rilashga yordam berish uchun daromadni oshirish usullarini topish kerak bo'ladi. Ikkinchi ishni bajarish va favqulodda vaziyatlar fondi tuzish ushbu masalalarni hal qilishda yordam beradi. Vaqtinchalik daromad masalasi bo'lsa, ishni yo'qotish kabi, bir nechta vaqtinchalik ishlarni bajarish sizning uyingizda qolishga va ortda qolmaslikka yordam beradi. Siz pul topish uchun ijodiy bo'lishni xohlaysiz, xonadoshingiz sizning sharoitlaringizga qarab, bir variant bo'lishi mumkin.
Agar foiz stavkasi o'zgartirilganda to'lovlarni amalga oshirishda qiyin vaqtni boshdan kechirayotgan bo'lsangiz, u holda sozlanishi mumkin bo'lgan ipotekani qayta hisoblash vaqti keldi. Siz foiz stavkasini pasaytirish orqali oylik to'lovni kamaytira olasiz. Bundan tashqari, foiz stavkasidagi qulflash bu sizning oldingizga yana qaytishni taqiqlaydi. Agar bunday bo'lmasa, ammo sizda ARM bor bo'lsa, hozirda ipotekani qayta moliyalashtirish bo'yicha choralar ko'rishingiz kerak.
Buning oldini olish uchun nima qilishim kerak?
Buning oldini olish uchun ishlashingiz mumkin bo'lgan eng yaxshi narsa.
Bu uy sotib olish uchun moliyaviy jihatdan tayyor bo'lishga yordam beradi. Bu degani, pulingizni avvaldan to'lash uchun saqlab qolishingiz kerak, shunda sizda kundan-kunga uyingizda teng huquq bor. Bu, sizning uyingiz hozirdanoq qimmatga tushganligi sababli yakunlanmaydi. Yana bir qadam - iste'molchining barcha qarzlarini yoki kredit kartalarini to'lash. Bu sizning daromadingizdan ko'proq narsani qoplaydi va uy to'lovlarini boshqarishni osonlashtiradi. Va nihoyat, siz o'zingiz uchun mos keladigan uy sotib olganingizdan amin bo'lishingiz kerak. Agar siz o'zingizni ortiqcha cho'zishga harakat qilsangiz, siz o'zingizning uy to'lovi bilan o'zingizni g'ashingizga solishingiz mumkin.
Sizni o'ylashingiz kerak bo'lgan yana bir narsa, siz uyda qancha vaqt turishni rejalashtirasiz. Agar boshlang'ich uy sotib olsangiz, bir necha yil ichida yangilanishni rejalashtirasiz. Agar siz tez-tez ko'chib o'tishni talab qiladigan kasb egasi bo'lsangiz, buni e'tiborga oling.
Odatda, siz sotib olishda kamida besh yil davomida uyingizda qolishingiz kerak. Sizga tayyor bo'lganingizda uy sotib olish juda muhim, chunki boshqa odamlar hozir uy sotib olish uchun sizni bosim o'tkazmoqda . Uy sotib olishingizga afsuslanmaguncha moliyaviy jihatdan tayyor bo'lishingizga ishonch hosil qiling.