Qarzlar va xarajatlar bo'yicha tushirilgan yalpi mulk soliqqa tortiladigan mol-mulkka tengdir
Joriy federal ko'chmas mulk solig'i qonunlari va 1997 yildan 2014 yilgacha bo'lgan davrda federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozlari va mulk solig'i stavkalari miqdorini ko'rsatadigan jadvalga quyidagilarni qarang:
- Joriy Federal mulk solig'i qonunchiligiga umumiy nuqtai
- Federal Mulk soliq imtiyozlari jadvali, 1997 - 2014 yillar
ESLATMA:
Ushbu ma'lumotlar soddalashtirilgan shaklda taqdim etiladi, shunda siz mol-mulk solig'i majburiyatining qo'pol smetasini hisoblashingiz mumkin. U qonuniy yoki soliq maslahati uchun tayanmasligi kerak.
Shaxsiy mulkingizning qiymatini belgilang
Yalpi ko'chmas mulkning qiymati - bu sizning ko'chmas mulk solig'i majburiyatini aniqlash uchun boshlang'ich nuqtasi sifatida foydalaniladigan narsa. Quyidagilarni o'qib, sizning yalpi ko'chmas mulkingizning bahosini qanday hisoblashni bilib oling:
- Mulk qanday soliq solish maqsadlarida foydalaniladigan mol-mulkning qiymati qanday?
- Yalpi mulkingizning qiymatini qanday baholash kerak
Sizning ko'chmas mulkingizdan quyidagi ko'chmas mulkni soliqqa tortish maqsadlarida sizning nol mulkingizning qiymatini berish uchun chiqarilishi mumkin:
- Qarzlar va harajatlar , shu jumladan ipoteka , kredit liniyalari, shaxsiy kreditlar, kredit kartalari qarzlari , dafn marosimlari va tibbiy hisob-kitoblar ; shuningdek sizning mulkingizni yoki Revocable Living Trustni yuritish uchun ma'muriy xarajatlar, shu jumladan advokat, buxgalteriya va baholash to'lovlari, saqlash va tashish to'lovlari, sug'urta to'lovlari va sud xarajatlari; ( Maslahat : ma'muriy xarajatlarni qo'pol baholash uchun, yalpi ko'chmas mulkni 5 foizga ko'paytiring);
- Xayriya mablag'lari , jumladan, bevosita sovg'alar va mol-mulk, Xayriya Qolaversa ishonchi yoki Xayriya Yig'ilish Jamg'armasiga ajratilgan ; va
- AQSh fuqarosi bo'lgan turmush o'rtoqqa , shu jumladan omon qolish huquqi bo'yicha ochiq o'tkazmalar va ishonchni amalga oshirish uchun AB ishonchini rejalashtirish yoki ABC Trustni rejalashtirishdan foydalanishda belgilangan " A Trust " kabi nikohsiz chegara uchun zarur bo'lgan pul o'tkazmalari.
Federal mol-mulk solig'i javobgarligini aniqlang
Sizning ko'chmas mulkingizdan keyin soliq solinadigan mol-mulkingizga yetib borish uchun sizning mavjud bo'lgan federal mol-mulk soliq imtiyozlari olinadi. 2010 va 2011 yilgi soliq yillari uchun federal mulk solig'i imtiyozlari $ 5,000,000 edi, 2012 yilgi soliq yiliga ozodlik $ 5,120,000 edi, 2013 yilgi imtiyoz $ 5,250,000 edi va 2014 yilda $ 5,340,000 ga ko'tarildi. Istisnosiz inflyatsiya indeksini saqlab qolishda davom etadi 2015 va keyingi yillarda.
Shuni ham aytib o'tish joizki, siz umr bo'yi soliqqa tortiladigan sovg'alarni qo'ysangiz, sizning mavjud mol-mulk soliq imtiyozingiz mavjud bo'lgan umumiy imtiyozlar va hayot bo'yi sovg'alar qiymati o'rtasidagi farqga teng bo'ladi.
Ba'zi misollar
Mana sizga ko'chmas mulk solig'i byudjeti qanday hisoblanganligini tushunishga yordam beradigan ba'zi bir misollar:
- 2014 yilda o'lim, umrbod hech qanday sovg'alar, soliqqa tortiladigan mol-mulk - agar 2014 yilda vafot etsangiz va umumiy mulkingiz $ 6,000,000 bo'lsa va sizning qarzlaringiz, xarajatlaringiz va ajratmalaringiz $ 500,000 bo'lsa, u holda sizning nikohingiz 5,500,000 AQSh dollarini tashkil qiladi. Keyin, sizning ko'chmas mulkingizdan soliqqa tortiladigan mol-mulkingizga keladigan mol-mulk soliq imtiyozlaridan foydalanasiz. Agar umringiz davomida soliqqa tortiluvchi sovg'alar qilmagan bo'lsangiz, unda ushbu misolda soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz 250,000 AQSh dollarini tashkil etadi:
$ 5,500,000 naqd pul - $ 5,340,000 mulk solig'i ozod = $ 160,000 soliqqa tortiladigan mol-mulk
Sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz federal mol-mulk solig'i majburiyatini olish uchun 40% ko'paytiriladi, bu misolda 64 000 AQSh dollariga teng :
$ 160,000 soliq stavkasi x 40% = $ 64,000 soliq majburiyati
- 2014 yilda o'lim, umrbod hech qanday sovg'alar, ko'chmas mulkni sotish mumkin emas - sizning nikolingiz 4 million AQSh dollari qiymatida baholanadigan bo'lsa, yuqorida aynan bir xil ma'lumotlarni qo'llang. Sizning sof mulkingiz 2013 yilgi ko'chmas mulkdan soliq imtiyozlaridan kam bo'lganligi sababli sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz $ 0 bo'ladi va soliq majburiyatlari $ 0 bo'ladi :
$ 4,000,000 tijorat ko'chmas mulk - $ 5,340,000 ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish = $ 0 soliqlar - 2014-yilda vafot etgan, 1 000 000 AQSh dollari hayot bo'yi sovg'alar - 1-sonliidek, xuddi yuqorida aytiladigan faktlarni qo'llang, faqat sizning o'limingiz 2014 yilda yuz beradi va siz umringizda 1 million AQSh dollari miqdorida soliqqa tortiladigan sovg'alar yaratdingiz. Bu degani, soliqqa tortiladigan umrbodga tegishli $ 1,000,000 miqdoridagi sovg'alar mavjud mol-mulk soliq imtiyozlaridan chiqarib tashlanadi va 4,340,000 AQSh dollari miqdorida ozod qilinadi:
$ 5,340,000 ozod qilish - $ 1,000,000 umrlik sovg'alar = $ 4,340,000 ozod
Shunday qilib, mulk soliq majburiyati $ 464,000 bo'ladi
$ 5,500,000 naqd pul - $ 4,340,000 ozod ozod = $ 1,160,000 soliqqa tortiladigan mol-mulk
$ 1,160,000 soliqqa tortiladigan mulk x 40% = $ 464,000 soliq majburiyati
Mulk soliq hisoblagichi
Sizning federal ko'chmas mulk solig'i majburiyatlari miqdorini hisoblash uchun Burton Asset Management, LLCning investitsiya kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan quyidagi kalkulyatorga murojaat qiling: Sizning qancha mol-mulkingiz soliqqa tortishingiz mumkin?