Mulkingizni rejalashtirganingizda soliqlar to'g'risida bilishingiz kerak bo'lgan narsalar
Keyin Kongress va Prezident Obama 2013 yil boshida Amerikalik soliq to'lovchilarni ozod qilish to'g'risidagi qonunni kuchga kiritdi, bu esa ko'chmas mulk solig'i, sovg'a solig'i va avtotransport soliq qonunlarini bekor qilishni istisno qilib berdi. Yuqori soliq stavkalari 2010 yilda, 2011 va 2012 yildagi 35 foizdan 2013 yilda 40 foizga ko'tarilib, 2017 yildan boshlab saqlanib qolgan. Federal soliq masalalariga kelsak, "doimiy" atamasi biroz noto'g'ri bo'lishi mumkin. Konvensiya, ularni o'zgartirish uchun ovoz berganidan keyin, faqat doimiy hisoblanadi. Prezident Donald Trump federal ko'chmas mulkni qaytarib berishni yana bir marta ko'rib chiqishi kerakligini aytdi.
O'tilganlik sanasi soliq imtiyozlari va narxlar
Quyida ushbu qonun doirasida amalga oshirilgan ko'chmas mulk solig'i qonunchiligining o'zgarishlarining inglizcha qisqacha bayoni keltirilgan:
| YIL | Chiqish | Soliq darajasi |
| 2009 yil | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 * | $ 5,000,000 yoki $ 0 | 35% yoki 0% |
| 2011 yil | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012 yil | $ 5,120,000 | 35% |
| 2013 yil | $ 5,250,000 | 40% |
| 2014 yil | $ 5,340,000 | 40% |
2010-yilda vafot etgan merosxo'rlar 5 million dollarlik ko'chmas mulkni ozod qilish va 35 foiz stavka bo'yicha soliq stavkasini yoki $ 0 ko'chmas mulk solig'i imtiyozini va nol foizli ko'chmas mulk solig'i stavkasini o'zgartirgan tovarlarni olib qo'yishning asosiy qoidalarini qo'llash bilan birga tanlashni tanlash kerak edi.
2015 yilda 5,43 million dollarga, 2016 yilda 5,45 million dollarga, 2017 yilda esa 5,49 million dollarga ko'tarildi. Bu sizning mulkingiz qimmatga tushmasa, sizning merosxoringiz soliqdan ozod qilinadi. Faqat imtiyozli imtiyozga ega bo'lgan mulkning qiymati 40 foizga teng bo'lgan bitiruvchi kurs bo'yicha soliqqa tortiladi.
Istisno Inflyatsiya uchun indeksli
Federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozlari ATRA shartlariga ko'ra inflyatsiya uchun doimiy ravishda endekslenmiştir. Bu esa, har yili iqtisodga moslashish uchun har yili bosqichma-bosqich oshirilishini anglatadi. Ushbu yillik o'sish ko'pchilikni ko'chmas mulkni rejalashtirish borasida noto'g'ri xavfsizlik nuqtai nazaridan engillashtirishi mumkin, chunki ularning mulklari bu muhim moliyaviy daromadlarga erishishini taxmin qilmaydi, biroq yana bir necha sabablar mavjud, soliqlar bilan hech qanday aloqasi yo'q.
2016 va undan keyin mulkni rejalashtirish
Mulk solig'i haqida gap ketganda, bu yangi "doimiylik" sizning ko'char rejasini tuzish yoki yangilanish uchun uzrli sabab sifatida ishlatilmasligi kerak. Mulk solig'ini rejalashtirish - bu juda kichik bir jumboqdir va mulk rejasining go'zalligi sizning hayotingiz va qonunlaringiz o'zgarib ketishi uchun etarlicha moslashuvchan bo'lishi mumkin.
Davlat mulkiga solinadigan soliqlarni rejalashtirish
O'n to'rt davlat va Kolumbiya okrugi federal soliqqa qo'shimcha ravishda 2017 yilgi mol-mulk solig'ini ham to'pladi. Bundan tashqari oltita davlat davlatga meros soliqlarini yig'adi. Merilend va Nyu-Jersi soliqlarni yig'adigan ikki davlatdir, garchi Nyu-Jersi 2018-yilgacha ko'chmas mulk soliqlarini kamaytirish jarayonida bo'lsa-da.
Davlat soliqlarini yig'adigan davlatlarning aksariyatida 2017 yilgi federal 2017 imtiyozi va davlatdan ozod qilish o'rtasida sezilarli farq mavjud. Misol uchun, 2017-yilda davlat mulkini soliqdan ozod qilish Nyu-Jersi shtatidagi 2 million dollarni tashkil etadi va bu rejalashtirishni qiyinlashtirishi mumkin. Ushbu davlatlarda ko'chmas mulkka ega bo'lgan fuqarolar, shuningdek, ko'chmas mulkka ega bo'lmagan nogironlar va federal va davlat imtiyozlari o'rtasidagi mulk solig'i inshootini hisobga olish kerak.
Nima qilishingiz kerak
Afsuski, hech kim kelajakni bashorat qila olmaydi. Qachon va kimdir aqliy qobiliyatsiz bo'lib qolishi yoki o'lishi mumkinligini bilmaymiz. Agar sizda ko'chmas mulk rejasi bo'lmasa , yaqinlaringiz nima istaganingizni bilishmaydi. Sizning mulkingiz sizning davlat qonunlariga ko'ra siz uni qabul qilishni tanlamagan kishiga murojaat qilishi mumkin. Aqlli bo'ling. Katta ko'chmas mulk solig'i imtiyozlaridan qat'i nazar sizni va yaqinlaringizni himoya qilish uchun ko'chmas mulk rejasini tuzing yoki eski va eskirgan mulk rejasini yangilang.
QAYD: Davlat va federal qonunlar tez-tez o'zgartiriladi va yuqoridagi ma'lumotlar eng so'nggi o'zgarishlarni aks ettira olmaydi. Iltimos, eng dolzarb maslahat uchun advokat yoki soliq maslahatchisiga murojaat qiling. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq yoki huquqiy maslahat sifatida qaralmaydi va soliq yoki qonuniy maslahat o'rnini bosmaydi.