Davlat mulkiga solinadigan soliqlarni e'tiborsiz qoldirmang
2014 yilda Kolumbiya okrugi va quyidagi davlatlar federal ko'chmas mulk solig'i bilan bir qatorda - AQSh, Connecticut, Delaver, Gavayi, Illinoys, Meyn, Merilend, Massachusetts, Minnesota, Nyu-Jersi, Nyu-York, Ogayo shtati, Rhode orollari , Tennessee, Vermont va Vashington.
Ushbu davlatlarning ko'pchiligida federal ko'chmas mulk solig'ini ozod qilishning qiymati va davlat mol-mulkiga soliq imtiyozlarining qiymati o'rtasida muhim "farq" mavjud. Bu davlatlarda yashovchi er-xotinlar uchun bu farq, ikkinchi turmush o'rtog'ining o'limidan keyin federal mol-mulk solig'i olinmasa-da , birinchi turmush o'rtog'i vafot etganda davlat mol-mulkidagi soliqni to'lashi mumkin.
O'tmish va hozirgi paytda davlat ko'chmas mulk solig'i to'g'risidagi ma'lumotni ko'rsatadigan jadval uchun, Davlat soliq solig'i va ozod qilish jadvaliga qarang .
Davlat mulkidan olinadigan soliq imtiyozlari nimadan iborat?
Davlat mol-mulkiga soliq imtiyozlari kamligi davlatning ko'chmas mulk solig'idan ozod qilish va federal ko'chmas mulk solig'ini ozod qilish o'rtasidagi farqni anglatadi. Masalan, 2014 yilgi federal mulk soliq imtiyozlari $ 5,340,000 bo'lgan bo'lsa, 2014-yilgi Meynni ozod qilish faqat 2 000 000 AQSh dollarini tashkil etgan va bu ikki istisno o'rtasida 3,340,000 $ miqdoridagi "bo'sh joy" qoldirilgan. Massachusets shtatida , 2014 yilga ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish faqat 1,000,000 AQSh dollarini tashkil etdi, shuning uchun bo'sh joy 4,340,000 dollarga teng bo'ldi.
Davlat soliq imtiyozlari qanday qilib ko'chmas mulk rejasiga ta'sir ko'rsatishi mumkin?
Kolumbiya yoki yuqorida sanab o'tilgan davlatlardan birida yashovchi turmush qurgan juftliklar birinchi turmush o'rtog'i vafot etgan taqdirda davlat mulkiga soliq solinishi mumkin. Nima uchun? Turmush qurgan er-xotinlar uchun odatiy ko'chmas mulk rejasi, Evropa Ittifoqi ishonadigan, jumladan, er-xotinning federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozlaridan foydalanishni maksimal darajada oshirishga mo'ljallangan.
Agar to'g'ri tuzilgan bo'lsa, Evropa Ittifoqi ishon rejasi evli juftliklar federal ko'chmas mulk solig'i hisobidan $ 10,680,000 bepul o'tkazishga imkon beradi. Biroq, shaharda yoki yuqorida sanab o'tilgan davlatlardan birida yashovchi turmush qurgan er-xotinlar uchun muammo Evropa Ittifoqining ishonish rejasini davlat ko'chmas mulk solig'ini minimallashtirish bilan bog'liq emas. Bu muammo 2011 èki undan keyingi yillarda sodir bo'lgan o'lim holatlarida turmush o'rtoqlar o'rtasida " federal ko'chmas mulk solig'i ozod qilinishining ko'chmasligi " ni kiritish orqali yanada kuchaydi.
Misol uchun, agar Massachusetts juftlikning ko'chmas mulk rejasi ko'p yillar avval, er-xotinlarning federal mulk solig'i imtiyozlaridan (masalan, federal mulk soliq imtiyozi faqat $ 600,000 bo'lganida ) va juftlardan biri 2014-yilda vafot etgan bo'lsa, unda birinchi marotaba 5,340 ming AQSh dollari turmush o'rtog'i "B Trust" ga o'tadi. Biroq, Massachusets shtatidagi ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish faqat 1,000,000 AQSh dollarini tashkil etganidan buyon B Trust 4,340,000 AQSh dollarini tashkil qiladi. Bu, albatta, er-xotinning yo'qolgan turmush o'rtog'i uchun ajablanib bo'ladi, chunki yillar oldin ko'chmas mulk rejasi ishlab chiqilganda, er solig'i to'langanidan so'ng, har ikkala turmush o'rtog'i yo'qolganidan so'ng, to'lash kerak bo'ladi.
Masalan, Massachusetts juftlikining ko'chmas mulk rejasi Evropa Ittifoqini ishonish rejasini o'z ichiga olmaydi, chunki er-xotin federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozining ko'chmasligiga tayanmoqchi?
Keyinchalik, omon qolgan turmush o'rtog'i portativlikni tanlash uchun zarur bo'lgan barcha qadamlarni qabul qilsa , u holda er-xotin federal ko'chmas mulk solig'idan ozod qilinadigan (agar 2014 yilda vafot etgan bo'lsa) $ 10,680,000 (o'tishi kerak bo'lsa). Lekin Massachusets shtatidagi mulk soliqlari haqida nima desa bo'ladi? Har qanday davlat ko'chmas mulk solig'ini rejalashtirishni eslatib turadigan er-xotin, faqat Massachusetts shtatidagi soliqlardan bepul 1,000,000 AQSh dollari miqdorida pul o'tkazish imkoniyatiga ega bo'ladi.
ABC Trusts ba'zi davlatlarda davlat soliq solig'ini rejalashtirishda foydalanishi mumkin
Xo'sh, davlat mol-mulkiga soliq imtiyozlari bekor qilinadigan davlatlardan birida yashaydigan er-xotinlar nima qilishlari mumkin? Yaxshiyamki, ba'zi davlatlarda davlat va federal mol-mulk solig'ini rejalashtirishning yo'llari bor, chunki barcha turdagi soliqlarni to'lashni ikkinchi turmush o'rtog'i vafot etganga qadar " ABC Trust " tizimi o'rniga odatiy o'rniga o'tmaydi. Evropa Ittifoqi ishonch rejalashtirish.
Illinoys, Reyn-Orol , Tennesi va Vashington shtatlarida Illinoys, Meyn, Merilend, Massachusets, Ogayo shtatlari (2012 yil, Ogayo shtatidagi ko'chmas mulk solig'i 2013 yil 1 yanvardan bekor qilingan). Shuningdek, Vermontdagi ABC Trustni rejalashtirishdan foydalanish mumkin, ammo ishonch hosil qilish uchun Vermont ko'chmas mulkni rejalashtirish advokati bilan maslahatlashing.
Biroq ABC Trustni rejalashtirish mumkin bo'lmagan holatlar haqida nima deyish mumkin? Keyinchalik ushbu davlatlarda turmush o'rtoqlarning Evropa Ittifoqiga ishonishni rejalashtirish rejalari mavjud va bundan keyin omon qolgan turmush o'rtog'i birinchi turmush o'rtog'ining o'limidan so'ng yoki B Trustga mablag 'ajratilmasdan va ko'chma saylovni amalga oshirgandan so'ng davlat mulkiga soliqni to'lashni tanlashi kerak. shu sababli ham davlat, ham federal ko'chmas mulk solig'i omon qolgan turmush o'rtog'i vafot etganga qadar kechiktiriladi.
Va nihoyat, ta'kidlash kerakki, ko'p davlatlarda davlat mol-mulkini to'laydigan soliq AB-Trust rejalashtirish yoki ABC Trust rejalashtiruvi er-xotinlar uchun zarurdir, chunki har bir turmush o'rtog'ining davlat mol-mulkiga soliq imtiyozlaridan foydalanishni maksimal darajada oshirish uchun faqatgina Hawaii Shtat ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish va Merilend 2018 yilga qadar portativlikni tan oladi.