Mingyillikda uy o'sishi qadriyatlariga to'sqinlik qilishda nuqson bo'lishi mumkin
Hozirgi kunda 18-34 yoshdagi amerikaliklarning 32 foizdan ortig'i o'z ota-onalari bilan birga yashaydi.
Taxminan 75 million Millennial mavjud, ya'ni mamlakatdagi zaxira yotoq xonalari, bodringlar va bonus xonalarda yashovchi 25 million yosh kattalar bor. Bu haqiqat, uy-joy narxlarining qayerda boshqarilishini tushunishga yordam beradi.
Uy-joy bozori uy xo'jaligining shakllanishi bilan bog'liqdir . Biz yaratgan uylar qancha ko'p bo'lsa, uy-joy narxiga nisbatan yuqoriroq bosim kuchayadi. Shunday qilib, Brittany yoki Justin tezroq ertalabdan tashqariga chiqadi va jiddiy munosabatda bo'lganda, yaxshi bo'ladi. Yaxshi xabar: Ming yillik avlodning mashhur idrokiga qaramasdan ular odatda onasi va otasi zaminida yashab, o'ynashadi va aslida o'zlarining o'rnini egallashadi.
2017 yilda uy-joy qurish istiqbollari umuman kuchli. O'tgan bir necha yil mobaynida uy-joy bozori keskin yaxshilandi. Mavjud va yangi uylar uchun o'rtacha narx uning pasayishi tepasida. Katta turg'unlikdan so'ng uy-joy qurilishini kengaytirishga qaramasdan, uy-joy ta'minotini qisqartirish davom etmoqda.
Ipoteka stavkalari yuqoriga ko'tarildi, biroq hozirgi kunga kelib ularning tarixiy chegaralariga yaqin. AQSh iqtisodining "CHIME" modeliga asoslangan ko'rinishi juda istiqbolli.
CHIME:
- Iste'molchilarning ishonchi: 15 yillik yuksaklik.
- Uy-joy: Uy-joy narxi 2010 yildan 2016-yilgacha tobora yaxshilandi va uy egasining kapitalini sezilarli darajada oshirdi.
- Foiz stavkalari : AQShda 30 yillik ipoteka to'lovlari 2016 yil yozida 3,4 foizga tushdi. AQShda 10 yillik Treasuryning 1,4 foizdan 2,5 foizgacha o'sishi AQShda joylashgan ipoteka stavkalarini 4-yilning o'rtalariga to'g'ri keldi. uylar juda arzon.
- Ishlab chiqarish : 2016-yil noyabrda 53,2 foizga kengaygan.
- Ish bilan bandlik: Ishsizlik darajasi bir necha yillikda 4,8 foizga yaqin.
Endi. Agar uy-joy sanoati Mingyillikda uy sotib olish salohiyatiga zudlik bilan tegishi mumkin bo'lsa, unda bu mutlaqo mustahkam sektorni juda yaxshi bilib olish mumkin. Eng so'nggi ma'lumotlarga ko'ra, "ota-onalarning uyida yashash" yosh kattalar orasida eng keng tarqalgan yashash tartibi hisoblanadi. 18-34 yoshdagi amerikaliklarning 32,1 foizi ajoyib xalq bilan yashaydi. Bu demografik guruhning 31,6 foizini tasvirlaydigan "o'z uyida turmush qurish yoki uy-joy qurish" degan ma'noni anglatadi. Boshqa 22 foiz aholi "boshqa" vaziyatlarda yashaydi.
Yigitlar uydan tashqariga chiqmasligi ehtimoldan yiroq. 18-34 yoshdagi erkaklarning uchdan bir qismidan ko'pi demografik ayollarning 29 foiziga nisbatan ota-onalari bilan yashaydi.
Bugungi raqamlarni 1960 yillarga solishtirib, yosh yigitlarning 20 foizi o'z ota-onalari bilan yashab, 62 foizi esa o'z uyida turmush qurgan yoki turmush qurgan.
Ushbu hodisaning yagona tavsifi faqat iqtisodiy - ish o'rinlari yoki ularning etishmasligi. Kichkina kollektiv bo'lmagan yoshlar uchun buyuk retsessiya ishining o'sishi to'xtab qolganligi sababli. 2014 yilda 25-34 yoshdagi erkaklar faqat o'rta maktab darajasida ishsizlik darajasi 12,2 foizni tashkil etgan.
Ammo bu avlodning ishga tushirilmasligi uchun ijtimoiy sabablar ham mavjud. Yosh kattalar erta avlodlarga qaraganda romantik munosabatlarga va turmushga chiqishga ancha sekinroq intilishadi. 18 yoshdan 33 yoshgacha bo'lgan bolalarning 26 foizi turmushga chiqdi. Taqqoslash uchun, Gen Xersning 36 foizi, Baby Boomersning 48 foizi va Boomersning ota-onalarining 65 foizi o'sha davrda turmushga chiqdi.
Ammo, ming yilliklar kamida o'z uylarini sotib olishni xohlashadi , agar ular iqtisodiy jihatdan qulay va munosib turmushni topsalar. Yaqinda o'tkazilgan "Apartment List" tadqiqotida, hozirda ijaraga olingan "Millennial" ning 79 foizi uy sotib olishni istashlarini aytdi.
Eng katta to'siq - bu 77 foizga ega bo'lib, mulkka egalik qilishning eng katta to'siqidir. Ularning 40 foizi uy sotib olishdan oldin yashash yoki turmush qurishni kutmoqdalar.
Uy sotib olish uchun pulga ega bo'lgan ming yilliklar tanlovli bo'lishi mumkin. Umuman olganda, yaqin atrofdagi xaridlar va jamoat tranzitiga kirish imkoniyatiga ega yuradigan mahallalarni izlaydilar. Ko'pchilik ota-onalarining nasl-nasabidagi katta uylarida burunlarini ochib beradi. Ular uylarida qulaylik, moslashuvchanlik va uslub hissi istaydilar. Ularning afzalliklari hozirgi kunda shaharlarda, asosan, chekka joylarda emas, balki shaharlarda uchraydi.
Shunga qaramay, biz Millennials tomonidan boshqariladigan uy-rolikning oldingi tomonida bo'lamiz. Biz bu avlodni mamnun qilishni yaxshi ko'ramiz, lekin u mehnatkash, muvaffaqiyatli odamlar bilan to'la. Iqtisodiyot barqaror yuqoriga ko'tarilishni davom ettirsa va biz birinchi marta sotib oluvchilarni jalb qiladigan ko'proq uylar quradigan bo'lsak, "Millennial" podvaldan va uy-joy bozorining tashqarisiga chiqadi. Amerikalik orzularning ajralmas qismini yashash vaqti.