Ayrim shtatlarda ko'chmas mulkni sotmaslik
QAYD: Davlat qonunlari tez-tez o'zgartiriladi va quyidagi ma'lumotlar so'nggi o'zgarishlar aks ettirishi mumkin emas. Joriy soliq yoki yuridik maslahat uchun buxgalter yoki advokat bilan maslahatlashing, chunki ushbu maqoladagi ma'lumotlar soliq yoki qonuniy maslahat emas va soliq yoki qonuniy maslahat o'rnini bosmaydi.
Ko'pgina davlatlarda ko'chmas mulk egalari o'limidan so'ng o'z mulklarini meros qilib olishni istagan shaxslarni nomlashga imkon beradigan yangi qonuniy hujjat joriy etildi.
To'g'ri imzolangan va qayd etilgan bo'lsa, unda o'limga (yoki TODga) topshiriq yoki topshiriq yoki benefitsiariyning harakati yoki guvohnomasi deb atalgan ushbu yangi turdagi hujjat amr yoki deklaratsiyada ko'rsatilgan ko'chmas mulk noma'lum benefitsiarlarga probate .
2014 yil 1 iyul holatiga ko'ra, o'lim yoki merosxo'ri ishlarini topshirgan davlatlar quyidagilar:
- Alaska
- Arizona
- Arkanzas
- Kolorado
- Kolumbiya tumani
- Hawaii
- Illinoys shtati
- Indiana
- Kanzas
- Minnesota
- Missuri shtati
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Nyu-Meksiko
- Shimoliy Dakota
- Ogayo
- Oklahoma
- Oregon shtati
- Janubiy Dakota
- Virjiniya
- Vashington
- G'arbiy Virjiniya
- Shtat
- Vayoming
Florida shtati, Michigan va Teksas shtatining qonun chiqaruvchi organlari tomonidan chiqarilgan qonunlar bo'yicha o'limga oid ishlarni (yoki affidavitlarni) yoki benefitsiar harakatlarning o'tkazilishini tan olgan davlatlardan tashqari - " favqulodda umrbod egalik ", " "Birodarlik qushlari to'g'risida" gi qonuni, davlatning umumiy huquqi ostida. Ushbu mamlakatlarda, rivojlangan, bir hayot ko'chmas mulk, o'lim aktiga o'tkazish kabi bir vazifani bajaradi.
TOD va boshqalar hujjatning qanday qilib ishlashini tekshirish
TOD (yoki affidavit) yoki kengaygan hayotiy mol-mulk qanday tekshiruvdan qochish uchun juda sodda:
- Birinchidan, mulk egasi o'limidan keyin ko'chmas mulkni meros qilib olishni buyuradigan davlatga yangi ish (yoki affidavit) imzolaydi. Ba'zi mamlakatlarda yangi ishni tayyorlash uchun advokat talab qilinadi . Florida shtatida, advokat bevosita "muntazam" turmush qurishni tayyorlashga yo'l qo'ymaslik uchun "kengaygan" hayotiy ishni tayyorlaydi.
- Keyinchalik, yangi ish yoki shikoyat tegishli davlat er yozuvlari orasida qayd etilgan. Bu, odatda, ko'chmas mulk joylashgan davlatda va ko'chmas mulkni ko'chirish soliqlariga olib kelmasligi kerak, chunki mulkka bevosita ega bo'lmay qoladi. Ro'yxatdan o'tish to'lovlari shtatdan davlatgacha farq qiladi va har qanday joyda $ 10.00 dan $ 100.00 gacha bo'lishi mumkin.
- Nihoyat, mulk egasi vafot etgandan so'ng, ko'chmas mulk ko'chmas mulk egasi mulkka egalik huquqiga ega bo'lgan shaxslar nomidan ro'yxatga olinganligini e'tiborga olib, shu yerda joylashgan ko'chmas mulk ro'yxatiga kiritiladi. TOD (yoki affidavit) yoki mulkdorning vafot etganligi sababli yashovchining hayoti kuchaytirilgan.
Keyinchalik egasi turli xil benefitsiarlar nomini berishni xohlaydi?
Ko'chmas mulk egasi keyinchalik o'z fikrini o'zgartirsa va ko'chmas mulkni boshqa benefitsiarlarga borishni xohlasa nima bo'ladi? Keyin egasi yangi TOD (yoki affidavit) ga yoki yangi ishlab chiqilgan hayotiy obro'ga imzo qo'yishi va yozishi mumkin.
Sizning ko'chmas mulkingizni yo'qotish uchun TOD hujjati yoki shunga o'xshash hujjatni ko'rib chiqasizmi?
TOD (yoki affidavit) ning (yoki affidavitning) asosiy maqsadi yoki ko'chmas mulkni sotish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish, ko'chmas mulkning mulkdori o'lganidan keyin qimmatli tekshiruv jarayonidan qochishdir.
Shu bilan birga, ushbu turdagi ishlarni yoki shunga o'xshash hujjatlarni tartibga soluvchi qonunlar davlatdan davlatga juda katta farq qiladi va nihoyat, TOD (yoki affidavit) yoki rivojlangan hayotiy faoliyat ma'lum hollarda to'g'ri bo'lmasligi mumkin.
Agar siz TOD ning amallari, benefitsiar harakatlar, TOD nashrlar yoki hayotni yaxshilash bo'yicha amallarni tan olgan davlatlardan birida ko'chmas mulk egasi bo'lsangiz, unda siz va oilangiz uchun to'g'ri yoki yo'qligini aniqlash uchun tegishli davlatdagi ko'chmas mulkni rejalashtirish advokati bilan maslahatlashing. .