Florida shahrida yordamchi vasiydan qanday saqlanish mumkin?

Floridadagi Yordamchi Praktikadan qochishning 4 yo'li

Florida shtatidagi ko'chmas mulkni rejalashtirish va ko'chmas mulk masalalari bo'yicha advokat sifatida Florida shtatida joylashgan ko'chmas mulk bo'yicha probaga yordam berish uchun boshqa davlatlardan va hatto boshqa davlatlardan kelgan advokatlar tomonidan tez-tez so'ralgan.

Florida shtatida Florida shtatida joylashgan ko'chmas mulk, uy-joy, tijorat binolar, bo'sh joy yoki boshqa turdagi ko'chmas mulk egalari vafot etganda Floridada yordamchi tekshiruv o'tkaziladi.

Yordamchi probat har qanday davlatda ko'chmas mulkni to'lash bilan bog'liq umumiy xarajatlarga qo'shimcha xarajatlar qo'shadi. Florida shtatlarida, ayniqsa, yordamchi prob ikkita sababga ko'ra juda qimmatga tushishi mumkin:

1. "Florida vakolatli qoida" ning 5.030-moddasida "Har bir vasiy va har qanday shaxsiy vakil o'zining shaxsiy vakili yagona manfaatdor shaxs bo'lib qolmagunicha, Florida shtatida amaliyotga qabul qilingan advokat tomonidan ifodalanadi"; va
2. Florida shtatidagi Kodeksning 733.6171-moddasida advokatlar ko'chmas mulkni o'z ichiga olgan ko'chmas mulkni tekshirish uchun asosli ravishda haq olishlari mumkin bo'lgan to'lovlarning miqdori ko'rsatilgan. Ushbu to'lovlar Florida shtatida joylashgan tekshiriladigan aktivlar qiymatining 3% miqdorida boshlanadi. Misol uchun, 300 000 AQSh dollari qiymatidagi dam olish uyi 9000 AQSh dollari miqdorida probatsiya to'lovlariga olib kelishi mumkin.

Florida shahrida yordamchi vasiydan qanday saqlanish mumkin?

Shunday qilib, Floridadagi ko'chmas mulkka ega bo'lgan davlat fuqarolari yoki xorijliklar Floridadagi qo'shimcha tekshiruvdan qochishlari mumkinmi?

Albatta, faqat to'rt variant bor:

1. Umumiy mulk. Florida ko'chmas mulklari , bir yoki bir nechta boshqa mulk egalari bilan birga yashash huquqiga ega bo'lishlari mumkin. Agar siz turmush o'rtog'ingiz bo'lsa, unda Florida sizni " mulkni ijaraga berish " deb nomlanadigan huquqlar bilan birgalikda birgalikda egalik huquqini tan oladi . Agar siz ushbu variantni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, iltimos, o'zingizning ishingizni yozishga harakat qilmang. Agar siz Florida shtatining advokatiga murojaat qilishingiz kerak bo'lsa, unda sizning harakatingiz to'g'ri yozilganligi va ro'yxatga olinishi kerak, aks holda siz tirik qolish huquqi bilan birgalikda ijarachilik shartnomasi o'rniga tasodifan " umumiy ijaragor " yaratishingiz mumkin.

1. Turmush sharoitini yaxshilashga doir. Florida Florida shtati qonuni " o'limga olib kelingani " yoki " foyda keltiruvchi " qonunni boshqa davlatlar kabi boshqa bir davlat kabi qabul qilmagan bo'lsa-da, " Enhanced Life Estate Act " "Lady Bird Deed". Ushbu turdagi xususiy ko'chmas mulk mulkiga ko'ra, "yuridik shaxs" deb yuritiladigan ko'chmas mulk egasi, tirikligida ko'chmas mulk bilan xohlagan narsani qilish huquqini o'zida saqlab qoladi, lekin o'limidan keyin Hayotni ijarachilar ko'chmas mulk imtihondan tashqariga "amaldorlar" deb ataladigan "manfaatdorlar" ga o'tadilar. Misol uchun, hayotni ijaraga oluvchi ko'chmas mulkni garovga qo'yishi yoki hatto qolganlarini ruxsatsiz sotishi mumkin. Ammo, agar u hayotni ijaraga oluvchi hali ko'chmas mulkka egalik qilsa, qolganlar uni probatsiya jarayonidan tashqarida meros qilib oladilar. Agar siz ushbu variantni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, iltimos, o'zingizning ishingizni yozishga harakat qilmang. Agar siz Florida shtatining advokatiga murojaat qilishingiz kerak bo'lsa, unda sizning harakatingiz to'g'ri ishlanganligi va qayd etilganligi haqida ma'lumot berishingiz kerak, aks holda siz "noo'rin" hayotiy ko'chmas mulk o'rniga "muntazam" hayotiy-mulkni yaratishingiz mumkin.

1. Tadbirkorlik subyektiga mulkchilik. Egasi ko'chmas mulkni Florida shtatida joylashgan ko'chmas mulkni ko'chmas mulkni ko'chmas mulkka aylantiradigan ma'suliyati cheklangan jamiyat yoki korporatsiya kabi xo'jalik yurituvchi sub'ektga o'tkazishi mumkin. Shuni e'tiborga olingki, Florida Florida shahrida qo'shimcha tekshiruvdan qochishi mumkin, bu uy egasining yashaydigan joyida yashovchilikka oid probaga to'sqinlik qilmasligi mumkin. Agar siz ushbu variantni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, iltimos, o'zingizning ishingizni yozishga harakat qilmang. Sizning ishingiz to'g'ri ishlanganligi va qayd etilganligini kafolatlash uchun Florida advokatiga murojaat qilishingiz kerak.
2. Ishonchli egalik. Egasi egalik qilish huquqiga ega Florida ko'chmas mulkiga egalik qilishi mumkin. Agar siz ushbu variantni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, iltimos, o'zingizning ishingizni yozishga harakat qilmang. Sizning ishingiz to'g'ri ishlanganligi va qayd etilganligini kafolatlash uchun Florida advokatiga murojaat qilishingiz kerak.

Nima qilishingiz kerak?

Ushbu variantlardan qaysi biri siz uchun eng yaxshi ishlaydi? Bu sizning mulkingizdan foydalanishni (jumladan ikkilamchi uy-joy va uy-joy ijarasi mulkiga qarshi) ko'plab omillarga bog'liq bo'ladi; sizning kreditoringizning ahvoli va sizning maqsadli egalariingizning holati; umumiy mulk rejalashtirish va aktivlarni himoya qilish maqsadlari; va sizning byudjetingiz. Shunday qilib, har bir variantning afzalliklari va kamchiliklarini muhokama qilish uchun o'zingizning ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha advokat bilan bir qatorda Florida mulkni rejalashtirish advokati bilan o'tirishingiz kerak va keyin sizning vaziyatingizdagi eng mantiqiy qarorni qabul qilishingiz kerak.