Ushbu uchta mamlakatda kengaytirilgan hayotiy tajriba bilan sinovdan o'ting
Rivojlangan hayotiy obodlar - bu uch mamlakat - Florida, Michigan va Texas shtat qonunlari tomonidan e'tirof etilgan alohida turdagi ishdir. Shuningdek, "Lady Bird" deb ataladi, bu ko'chmas mulkni egalik huquqini mulkka egalik huquqini boshqa shaxsga topshirish uchun ishlatilishi mumkin. Jeyms Jonsonning rafiqasi bilan bu ishni yaratgan Florida huquqshunosi uni o'zboshimchalik bilan nomlashdi.
Murakkab hujjat haqida nimalar farq qiladi?
"Muntazam" hayotiy obro' bilan, ko'chmas mulk egasi mulkka egalik qiladi, qolganlari uchun mablag'larni sovg'a qiladi.
Qolgan kishilarning ruxsatisiz va "birlashtirilmasdan" yashashi uchun u mol-mulkini ipoteka yoki sotishi mumkin emas. Joinder - bu ular ipoteka yoki sotuvda ishtirok etayotganlar degan ma'noni anglatadi. U mol-mulkni mulkni uzoq va bir tomonlama nazorat qiladi - uning umri davomida.
"Rivojlangan" yashaydigan ko'chmas mulkka ega bo'lgan "ko'chmas mulk egasi" deb atalgan ko'chmas mulk egasi umr bo'yi mulkni to'liq nazorat qiladi. Mulkni garovga olish yoki sotish huquqiga egalik huquqi egasi yoki boshqa shaxsning roziligisiz savdo qilish huquqiga egadir, chunki u mulkni hali ularga bermagan. Mulk o'limigacha uzatmaydi.
Benefitsariylarning ishi va boshqalar
Yaxshilangan hayotiy obodonlashtirishdan foydalanish, benefitsiarga yoki o'limga mahkum etishga o'xshash tarzda ishlaydi. Foydali va TOD amallari kuchga kirmaydi va mol-mulk benefitsiarga o'limga qadar uzatiladi va amaldagi til bu haqda alohida ta'kidlashi kerak.
Ular tayyorlangan, imzolangan va boshqa har qanday deklaratsiya kabi tuman ob'ektsiyasiga ega bo'lishi kerak. Mulk amaldan o'tib ketganligi sababli, u probat talab etmaydi va u qarzdorning probatsiya mulkining bir qismi bo'lib qolmaydi.
2017 yil 21-fevral holatiga ko'ra, quyidagi davlatlar o'zlarining ustavlarida «benefitsiar ishlari» yoki « o'limga mahkum etish » amallarini tan oladilar:
- Alaska
- Arizona
- Arkanzas
- Kaliforniya
- Kolorado
- Kolumbiya tumani
- Hawaii
- Illinoys shtati
- Indiana
- Kanzas
- Minnesota
- Missuri shtati
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Nyu-Meksiko
- Shimoliy Dakota
- Ogayo
- Oklahoma
- Oregon shtati
- Janubiy Dakota
- Texas
- Virjiniya
- Vashington
- G'arbiy Virjiniya
- Shtat
- Vayoming
Turmush darajasini oshirishning yana bir afzalligi
Xotin-qiz qushlari tekshiruvdan qochish uchun foydali emas. Agar uzoq muddatli g'amxo'rlik talab qiladigan vaqt kerak bo'lsa va Medicaid uchun ariza topshirsangiz, hukumat sizning malakangizga besh yillik "orqaga qarash" muddatini belgilaydi. Demak, ariza topshirilgandan so'ng besh yil mobaynida mulkka egalik huquqini o'tkaza olmaysiz. Muvofiqlik darajasi siz foydalanadigan paytdagi o'zingizning aktivlaringizning qiymatiga bog'liq. Bundan kamroq va ko'pchilik odamlar noto'g'ri qaror qabul qilishdan oldin mol-mulkni oddiygina berishlari mumkinligiga ishonishadi. Biroq, bu besh yillik muddat o'tishi kerak. Shu vaqt mobaynida olingan narsalar sizning ko'chmas mulk qiymatiga qaytarilishi mumkin.
Rivojlangan hayotiy mol-mulki mulkni boshqarishni saqlab qolishga imkon beradi, chunki u texnik jihatdan transfer deb hisoblanmaydi. Bu har doim ham foyda keltiruvchi narsalar bilan bog'liq emas. Biroq, bu davlat qonunlariga bog'liq bo'lishi mumkin, shuning uchun siz bunday maqsadga qaratilgan ishni ko'rib chiqsangiz mahalliy advokat bilan maslahatlashing.
Sizning mulkingiz sizning o'limingizdan so'ng haq to'lanadigan Medicaid imtiyozlarini qaytarish uchun mulkka nisbatan da'vo qila olmaydi, chunki ko'chmas mulk sizning probatsiya mulkingizning bir qismi bo'lmaydilar.
Agar siz Florida, Michigan yoki Texas shtatida yashovchilarga murojaat qilishni istamasangiz , hayotni yaxshilashga intilishingiz mumkin. Agar siz xato qilsangiz, siz tasodifan "takomillashtirilgan" hayotiy ko'chmas mulk o'rniga "muntazam" turmush qurishingiz mumkin.
QAYD: Davlat qonunlari tez-tez o'zgartiriladi va bu ma'lumotlar qonunlardagi eng so'nggi o'zgarishlarni aks ettira olmaydi. Mavjud yuridik maslahat uchun advokat bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumot huquqiy maslahat emas va huquqiy maslahat o'rnini bosmaydi.
Shuningdek, shuningdek, quyidagi deb ataladi: Benefisiar topshirig'i, Xotin-qiz qushlari topshirig'i, O'lim haqidagi hujjat topshirish, TOD Shartnomasi