Ba'zi vazifalar farq qilishi mumkin, ammo ko'pincha ular keng tarqalgan.
Bu erda probate keladi va u amalga oshiradi. Bu merosxo'rning qarzlari va majburiyatlarini naqd va puldan ortda qolgan pullardan qoplash, so'ngra uning nafaqa beruvchilardan qolgan narsalarga egalik qilishini ta'minlashning qonuniy jarayoni.
So'zda nima bor?
"Ijrochi" - bu holatda, hatto u ayol bo'lsa ham, bu lavozimda xizmat qiladigan shaxs uchun bugungi kunda ko'pincha qo'llanilgan atama. "Executrix" - bu ko'proq jinsga xos kunlar o'tib ketgan narsadir.
Ba'zan, jinsiy neytral muddat "ijrochi" yoki "ijrochi" o'rniga ishlatiladi, garchi bu muddat intensiv mulkka egalik qilish huquqiga ega shaxsni tayinlashi mumkin bo'lsa-da, merosxo'rning xohish-irodasini qoldirmasdan vafot etishi mumkin. Bunday holatda, uning mol-mulki o'z xohish-istaklaridan ko'ra davlat qonunlariga ko'ra o'tkazilishi kerak, chunki u ularni oxirgi irodasi va vasiyatnomasida ko'rsatgan.
Hujjat jarayoni
Hujjat mulkni juda murakkab bo'lgan hollarda, oylar va hatto yillar davom etishi mumkin va ijrochi barcha huquqiy jarayon davomida mulkni boshqarishga mas'uldir. Bu, odatda, ko'p ishlarni amalga oshirishdan va ko'plab sud mahkamalarini tayyorlashdan oldin proba sudi tomonidan tasdiqlashni talab qiladi.
Ijrochi yoki prodyuser benefitsiarlari , merosxo'rlari va buxgalterlar va baholovchilar kabi mutaxassislar bilan ishlashi kerak. Prob doirasidagi vazifalari biroz xronologik tartibda yuz beradi.
Vakilga vasiyat qilish
Ijrochining birinchi ish tartibi merosxo'rning oxirgi irodasini taqdim etish va probatsiya sudiga vasiyatdir.
Bu rasman probal mulkni ochish jarayonini boshlaydi.
Ijrochi keyinchalik sud hakamining irodasi kuchga kiradimi yoki yo'qligini aniqlash uchun sudga borishi kerak - bu davlatdagi qonunning xatiga javob beradi va protsessual xatolikka ega emas. Ushbu sud majlisida aksariyat davlatlarning irodasiga qarshi kurashish uchun manfaatdor bo'lgan ayrim shaxslar uchun ochilgani va sudni noto'g'ri deb hisoblash va uning shartlarini hurmat qilmaslik uchun alohida da'vo ochish imkoniyati mavjud.
Ko'pgina hollarda merosxo'r o'z irodasi bo'yicha ijrochiga o'z tanlovini qo'ydi va sudya odatda bu shaxsni tayinlaydi. U sug'urta kompaniyalari yoki moliyaviy institutlar singari turli sub'ektlarga, masalan, unga tegishli qonuniy vakolatga ega ekanligini tasdiqlash uchun hujjatlarni topshirishi mumkin bo'lgan «xatlarning vasiyatnomasi» yoki «boshqaruv idoralari» orqali ko'chmas mulk nomidan harakat qilish huquqini beradi. mulk va uning benefitsiarlari nomidan.
Assetlarni yig'ish
Sud mulkni rasmiy ravishda ochib bo'lgach, ijrochi barcha merosxo'rlarning aktivlarini aniqlab olishlari va imkoni boricha ularni saqlash uchun to'plashi kerak. Bu, agar merosxo'r qimmatbaho zargarlik buyumlari yoki san'at asarini qoldirgan bo'lsa, shunday bo'lishi mumkin.
Bu tabiatning mulki merosxo'rning uyida yoki oila a'zolaridan yoki boshqa biror kishi bilan erkin yurish mumkin bo'lgan boshqa joylarda to'lanmasligi kerak.
Ushbu jarayonning bir qismi bank va investitsiya hisoblari yoki sug'urta polislari kabi aktivlar uchun tom ma'noda ov bo'lishi mumkin. Kelib chiqaraètgan kishi bormi? Boshqaruvchi, odatda, o'z shaxsiy ishlarini olib boradi va oila a'zolari bilan suhbatlashadi, ular mavjud bo'lgan barcha hisoblarni tekshirish uchun ularni boshqarishi mumkin. Uda omonat qutisi bormi? Agar oila a'zolari ishonchsiz bo'lsa, uni topish uchun barcha mahalliy banklarga murojaat qilishlari mumkin.
Bu narsalarning ba'zisi yoki barchasi o'z xohish-irodasida ifodalanishi mumkin, lekin u iroda qilganidan keyin u boshqa narsalarni sotib olmaganligini yoki u bir sabab bilan yoki boshqa sabablarni o'z ichiga olmaydi, deb hisoblamaydi.
Barcha mol-mulk to'plangan va identifikatsiya qilingan hollarda, ijrochi ularni sug'urta polislari bekor qilinmagani kabi, ko'chmas mulk fondlaridan foydalanishlari kerak. Bu mulk bank hisobini ochishni talab qiladi. Mulkning ishlashi uchun qarzdorning shaxsiy hisobvaraqlari va pul mablag'lari ushbu hisobga o'tkaziladi.
O'lim xabarnomalarini tuzish
Ijrochi o'lim haqidagi barcha zarur bildirishnomalarni, shu jumladan, agar ular allaqachon xabardor bo'lmasa, xohlagan kishilarga bildiradi. Bu rasmiy jarayon bo'lishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin. Ayrim xizmatlar, abonentlar va imtiyozlarni olganliklari bilan bog'lanish va uni bekor qilish kerak.
Qarzdorning kreditorlari, shuningdek, o'z qarzlari va qarzlarini to'lash uchun mas'ul bo'lgan mas'uldir. Boshqaruvchi, o'z kreditorlarini aniqlashi kerak, ko'pincha u barcha aktivlarini aniqlashda foydalangan usullardan foydalanib, merosxo'rning o'lganiga e'tibor berishlari kerak. Ko'pgina davlatlar, shuningdek, u gazetada xabar berishni talab qilmoqda, chunki u olgan barcha kreditorlar ham ogohlantirilgan.
Keyinchalik, kreditorlar to'lov uchun mulkka da'vo qilishlari mumkin. Ijrochi da'volarning haqiqiyligini aniqlaydi va agar shunday bo'lsa, u qarzdorlarni mol-mulk fondidan to'laydi. U, agar ular haqiqiy emas deb hisoblasalar, qarzlarini to'lashdan bosh tortishi mumkin. Ko'pgina davlatlarda kreditor qarorini bekor qilish uchun sudga murojaat qilishi mumkin. Bu, odatda, ijrochini yoki prokurorni o'z lavozimini himoya qilish uchun sudda qayta ko'rishni talab qiladi.
Soliqlar bilan muomala qilish
Mulk etarlicha katta bo'lsa, mulk solig'i qarzdor bo'lishi mumkin. Ijrochi barcha qiymatlarni baholash uchun mas'uldir, shuning uchun ko'chmas mulk solig'i to'lanishi kerakmi, aniqlanishi mumkin. Federal darajada, ko'chmas mulk juda katta bo'lishi kerak edi. Faqat 11,2 mln. Dollardan oshadigan qiymatga ega bo'lganlar 2018 yilda sodir bo'lgan o'lim hollari uchun bu miqdordan soliqqa tortiladi. 2017-yilda sodir bo'lgan o'limlar uchun polshaning narxi 5,49 mln.
Taxminan 14 davlat va Kolumbiya okrugi 2017 yildan boshlab ko'chmas mulk solig'iga ega edi. Taxminan 2017 yilga kelib, ayrim mamlakatlarda bu soliq miqdori qachon to'lanishi kerakligi haqida ba'zi bir ko'zgular federal chegaralarning eshiklari keskin kamayadi.
Mulk bu qiymatlardan birini yoki ikkalasidan oshsa, ijrochi federal yoki davlat mol-mulkiga solinadigan soliq to'lashni yoki, ehtimol, ikkalasini ham tayyorlashi va taqdim qilishi kerak. Bundan tashqari, agar uning aktivlaridan istalgan muddat ichida daromad oladigan bo'lsa, u daromad solig'i bo'yicha daromadni soliqqa tortishga tayyorlash va tayyorlashi mumkin. U merosxo'rning so'nggi yiliga daromad solig'i bo'yicha shaxsiy daromadni ishlab chiqadi va tayyorlaydi.
Mulkni yopish
Nihoyat, ijrochi ko'chmas mulk nomidan qilingan barcha harakatlar va amaliyotlarni batafsil bayon qilish uchun sudga hisobot taqdim etadi. Agar sudya buxgalteriya hisobini tasdiqlasa, u mol-mulkning qolgan mablag'lari va mol-mulkini merosxo'rning xohishiga ko'ra benefitsiarlarga tarqatish huquqini beradi.
Ijrochi bu ish uchun pul to'laydimi?
Bu juda yaxshi ish va javob ha. Qanday qilib merosxo'r o'lgan va iroda qaerda tekshirilayotgan davlatga bog'liq.
Ko'pgina odamlar o'z xohish-irodasi bo'yicha ijrochining haqini to'lashlari uchun qoidalarni o'z ichiga oladi va sudlar, agar ular davlat qonunlari oldida uchmagan bo'lsa, odatda ushbu qoidalarni hurmat qilishadi. Agar iroda to'lovi haqida sukut saqlansa, davlat qonuni qabul qilinadi va bu qonunlar yurisdiktsiyadan yurisdiktsiyaga o'zgarishi mumkin.
Amaliy masala sifatida, ko'plab ijrochilar, merosxo'rlar bilan chambarchas bog'liq bo'lgan va to'lovlar bo'yicha benefitsiarlari bo'lgan taqdirda, ayniqsa, ko'chmas mulk murakkab bo'lmagan taqdirda to'lashdan voz kechishadi. Ijrochining to'lovi mol-mulkdan chiqadi va benefitsiarlar uchun qoldirilgan mablag'ni qisqartiradi. Va naqd to'lovlarni odatda soliqqa tortilishi mumkin, lekin naqd pul meroslari odatda federal darajada emas. Ko'pgina hollarda, ijrochi yoki proksi-server uchun to'lovni bekor qilish va buning o'rniga biroz katta merosni qabul qilish mantiqan to'g'ri keladi.
Har bir mulk turli xil bo'lishi mumkin
Barcha mulklar bu barcha qadamlarni talab qilmaydi, va ayrim murakkab ob'ektlar qo'shimcha ishni talab qilishi mumkin. Bu ishning nima qilishi mumkinligi haqida umumiy ma'lumot. Agar kimdir sizning yurtingizda va ushbu ko'chmas mulkda sizdan nima talab qilinishini bilib olish uchun sizni bajaruvchi yoki bajaruvchi qilib ko'rsatishingizni so'rasa, advokat bilan maslahatlashing.