Hujjat tekshiruv ro'yxati: mulkni qanday qilib berish mumkin?

by Julie Garber

Mutaxassislikni talab qiladigan ko'pchilik erlar ushbu bosqichlarni bajaradi

Marhumning mol-mulkiga egalik qila olmaydi, shuning uchun u o'lganidan keyin uning egalik huquqidan qonuniy ravishda hayotiy benefitsiarga o'tkazilishi kerak. Bu, odatda probatsiya jarayoni orqali amalga oshiriladi.

Va qarzdorning qarzlari haqida nima desa bo'ladi? Ularni tekshirish jarayonida ham to'lashadi.

Bularning barchasi probatsiya sudining nazorati ostida amalga oshiriladi va sudning ishtirok etishi shart bo'lgan qoidalar va qonunlar mavjud. Ular davlatdan davlatga biroz farq qilishi mumkin, ammo ba'zi qadamlar keng tarqalgan va belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

01 Ishga kirishish

Mulkni joylashtirish jarayonidagi dastlabki qadam, marhumning irodasi qoldirilganligini aniqlashdir. Aksincha, u tirik ishonch hosil qilmagan ekan, garchi iroda qoldirmasa ham, ko'chmas mulk odatda sinovdan o'tishi kerak.

Agar siz uning muhim hujjatlari orasida irodani topa olmasangiz, u tayyorlagan advokatlar bilan maslahatlashing. Odatda, uning xohish-irodasini topish uchun faqatgina uning xavfsizroq pul o'tkazish maydonchasiga kirish mumkin. Biroq, bu davlat tomonidan farq qilishi mumkin bo'lgan qoidalardan biri. Siz qutiga kiritish uchun proba sudi hakamidan maxsus ruxsat olishingiz kerak bo'lishi mumkin.

Agar irodani topa olmasangiz va agar marhumning boshqa ishonchli ko'chmas mulk rejasi bo'lmasa, unda "intestat" deb aytiladi. Bularning barchasi hali ham amal qiladi. Ular marhumning so'nggi istaklarini ma'lum qilmasliklari uchun birozgina o'nglab qo'yilgan.

02 Ko'chmas mulkni sud bilan oching

Mulkni ochish, iltimosni sud raisiga topshirish va uni topshirish kabi oddiy bo'lishi mumkin. Ijrochi sifatida tanilgan shaxs odatda bu vazifani bajaradi.

Sud odatda qisqacha eshitishni rejalashtirishi, rasmiy ravishda uni mulkni ijrochisi qilib tayinlashi va unga "xatlarning vasiyatnomasi" deb nom berilgan hujjatni taqdim etishi mumkin. Ushbu hujjat unga ko'chmas mulk nomidan harakat qilish huquqini beradi.

Har qanday do'st yoki oila a'zosi sudga murojaat qilish huquqiga ega bo'lmasa, mulkni ochish uchun ariza berish huquqiga ega bo'lishi mumkin, biroq, bu majburiyat ijrochi qilib tayinlanishi, ba'zan esa "boshqaruvchi" deb ataladi degani emas. Sud davlat qonunlariga muvofiq ma'murni tanlaydi. Turmush o'rtog'i umr yo'ldoshi odatda birinchi navbatda, keyinchalik katta yoshdagi bolalar, ota-onalar, aka-ukalar, hatto ayrim mamlakatlardagi marhumlarning kreditorlaridir. Agar kreditorni tayinlash tayinlanmasa, hech kim bu ishni bajarishga tayyor emas.

03 Decedent hujjatlari va aktivlarini inventarizatsiya qilish

Ijrochining yoki ma'murning tayinlanganidan keyin birinchi rasmiy vazifasi merosxo'rning aktivlarini aniqlash va identifikatsiyalashdir. Bu, odatda, barcha shaxsiy varaqalari va bank hisobvarag'i jadvallarini batafsil ko'rib chiqishni o'z ichiga oladi. U erda investitsiya va brokerlik hisoblari, fond va obligatsiyalar, hayotni sug'urtalash polisi , korporativ yozuvlar, avtomobil va qayiq nomlari va amallari mavjudligi to'g'risida hujjatlar, aloqalar yoki maslahatlar bo'lishi kerak. Ba'zi narsalar, uning yashayotgan uyi yoki devorlariga osilgan asar kabi, yanada aniqroq bo'ladi.

Ijrochi oxirgi uch yil mobaynida ushbu hujjatlarni, shuningdek, merosxo'rning daromad solig'i bo'yicha daromadlarini olishi kerak. Uning aktivlari xavfsizligini saqlab turish va kutilmagan probani bajarish vazifasi. U mulk egasi o'lgan moliya muassasalariga xabar beradi, shuning uchun hisoblarni muzlatib qo'yish mumkin va u faqat ularga kirish imkoniyatiga ega bo'ladi. Uning yashash xonasi devoriga osilgan Rembrandtning holatida, ijrochi uchun shunday moddiy aktivlarni jismoniy egalik qilishni talab qilish odatiy hol emas, shuning uchun ular qimmatli bo'lganda, ular "yurib" ketmasligi yoki boshqa zararga uchrashi mumkin emas.

04 Decedentning aktivlarini qadrlang

Mulkni joylashtirish jarayonidagi navbatdagi qadam merosxo'rlar uchun o'lim ko'rsatkichlarini aniqlashdir.

Ushbu sana bo'yicha moliyaviy hisoblarning muvozanati bayonotlardan va yozuvlardan juda aniq bo'lishi kerak, lekin ko'chmas mulk va shaxsiy buyumlar, jumladan zargarlik buyumlari, san'at asarlari, koleksiyonlar va yaqin bizneslar kabi aktivlar ko'pincha professional baholanishi kerak.

Agar federal yoki davlat mol-mulkiga solinadigan soliqlar soliqqa tortiladigan bo'lsa, merosxo'rning noaniq aktivlari ham baholanishi kerak. Bu probatni talab qilmaydigan aktivlar, chunki ular bevosita benefitsiarga boshqa yuridik operatsiya yoki qonun mexanizmi sababli o'tadi, masalan, qarzdor hisoblangan benefitsiariy yoki ko'chmas mulkka ega bo'lgan pensiya hisobvaraqlari, omon qolganlar.

Aksariyat mulklar federal darajadagi ko'chmas mulk solig'iga bo'ysunmaydi, faqatgina $ 11,2 mln. Dan oshadigan qiymatlar ushbu soliqni 2018 yilga qadar bartaraf etishga majbur. Davlat mulkiga solinadigan soliq chegara odatda ancha kam.

05 Dekedentning daromad solig'i va mol-mulk solig'ini to'lang

Mulkni kelishish jarayonida keyingi qadam, kelib chiqishi mumkin bo'lgan daromad solig'i va mol-mulk solig'ini to'lashdir. Bu o'z ichiga federal ko'chmas mulk daromadlari bo'yicha soliq deklaratsiyasini tayyorlash va topshirish, shuningdek, zarur bo'lgan davlat ko'chmas mulk daromadlari bo'yicha soliq deklaratsiyasini tayyorlash va topshirishni o'z ichiga oladi.

06 Deklaratsiyani yakuniy Xarajatlarni va Mulk xarajatlarini to'lash

Ijrochi yoki ma'mur keyinchalik merosxo'rning oxirgi pulli to'lovlarini , shuningdek mol-mulkni boshqarishda davom etadigan xarajatlarni to'lashi kerak. Bu xarajatlar huquqiy to'lovlarni , buxgalteriya to'lovlarini, kommunal xizmatlarni, sug'urta mukofotlarini va ipoteka to'lovlarini o'z ichiga olishi mumkin.

U o'lgan paytda qarzdorning qaysi qarzlarini hisoblab chiqishi kerak va ular qonuniymi yoki yo'qligini aniqlashi kerak. Agar shunday bo'lsa, u ularni mol-mulk fondidan to'laydi. Shtat qonunlari, odatda, gazetadagi o'limga oid xabarni joylashtirishni talab qiladi, shuning uchun u ular qarzdor bo'lgan pulga da'vo qila olmasligini bilmasligi mumkin. U qarzni to'lashdan bosh tortishi mumkin, agar u o'z kuchiga ishonmasa, lekin kreditor sudyani ijrochining qarorini bekor qilish uchun sudga murojaat qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega.

07 Balansni Mulk egalariga topshiradi

Avtoulov egalari odatda Ijrochi yoki boshqaruvchidan "Men merosimni qachon olaman?" Deb so'raydi. Afsuski, ko'chmas mulk aktivlarini benefitsiarlarga taqsimlash - bu erni joylashtirish jarayonida so'nggi qadam.

Odatda sudning roziligini talab qiladi. Ijrochi sud qarori bo'yicha sudyaga hisobot topshiradi, u ko'chmas mulk bo'yicha amalga oshirilgan barcha moliyaviy operatsiyalarni batafsil bayon qiladi. Har bir narsa tartibga solingan va to'lovga haq to'lash huquqiga ega bo'lgan barcha kreditorlar to'langan bo'lsa, sudya mulkni yopishni va qarzdorning mol-mulkini o'z xohish-irodasi bo'yicha benefitsiarlarga topshirishga imkon beradigan buyruq chiqaradi.

Agar xohlasa, qarindoshning mol-mulki o'zining eng yaqin oila a'zolariga "intesta merosxo'rligi" deb atalgan tartibda o'tadi. To'liq buyruq davlatning shaxsiy qonunlariga bog'liq, ammo merosxo'rning farzandlari bilan bir qatorda omon qolgan turmush o'rtog'i ham o'zgarmasdir. Boshqa oila a'zolari, umr yo'ldoshlari yoki bolalari o'lmagan holda omon qolmaganda, odatda faqat intizom bilan meros qilib olinadi.

Ba'zan tasdiqlovchi hujjat kerak emas

Hamma mulklar probani talab qilmaydi. Hech kimga qarashli mol-mulkka egalik qilishning imkoni yo'q, chunki uning mol-mulki ishonchli tarzda saqlanib qolishi mumkin yoki u nafaqat o'sha shaxsga, balki shaxsga o'tishi uchun hammasi omon qolgan nafaqa egasi bo'lgan. Ko'pgina davlatlar juda kichik ob'ektlar uchun belgilangan qiymatdan oshmaydigan maxsus qoidalarga ega. Bu erlar, odatda, bu to'la-to'kilgan proba jarayonidan o'tishi shart emas.