Umumiy muammolarni bilib oling
Butun uyda o'tkazilgan tekshiruvlar uy ichidagi ko'plab tizimlarni qamrab oladi, ammo xaridorlarning eng ko'p qiziqadigan qismlari bor.
Qolgan va chiriyotgan uyni tekshirishda
Chiriyotgan parda va hidlar, ayniqsa, toksik qora qoldiq kabi juda issiq mavzudir.
Mog'or va chiriyotgan mavjud bo'lsa, ehtimol siz qabul qilinadigan taklifni qabul qilmaysiz. Uyingizdagi mog'or normal turlicha bo'lsa ham, uni davolash va muammoning manbaiga murojaat qiling. Agar u uyni tekshirishda ishtirok etsa, xaridor professional mog'orni tuzatishni talab qilishi va bu minglab xarajat qilishi mumkin.
Nam yuvalar va taroqsimon joylar
Chiriyotgan xushbo'y hidlari erning tagligi juda nam ekanligini ko'rsatadi. Qabul qiluvchilar va uy inspektorlari chiriyotgan va namlik belgilarining devorlari va yuzalarida yaqindan ko'rishadi. Inspektor bu joylarda qancha namlik mavjudligini aniqlash uchun metrni ishlatishi mumkin, chunki namlik qurilish materiallarini yomonlashtiradi va hasharotlar jalb qiladi.
Namlik darajasini past darajada ushlab turish uchun bodrumlardagi tuproqni yoping va plastmassali joylarni ko'zdan kechiring.
Ko'pincha "qochqinlar" - bu poydevorga suvi sarflaydigan yomon drenajlarning natijasidir. Ushbu muammoni hal qilish uchun quyidagi qadamlarni ko'rib chiqing:
- Yomg'ir suvi poydevor bo'yidagi oltoq tomonlarni to'kib tashlash o'rniga pastga bo'yalgan joylarga qarab oqadigan kanallar toza ekanligiga ishonch hosil qiling.
- Uydagi drenaj suvlarini kamaytiring.
- Shlangi suv bilan suv bosib, drenaj oqimlari orqali suv oqimini tekshiring. Agar suv siz tomonga qaytsa, chiziq yopiladi va tozalanishi kerak.
Agar vaqf muammolari mavjud bo'lsa va siz ta'mirlashni qilolmaysiz, bu narx narxni tushirishi kerak bo'lgan narxni tushirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Yana bir variant - xaridorlarni kapitalizatsiya qilingandan so'ng ta'mirlash uchun puli berish.
Uyingizda va oyoq
Buzilgan shingles yoki boshqa uyingizda qoplamalar uy sotib olish va uy inspektorlari birinchi narsalaridan biri hisoblanadi. Agar chiziqlar tagidagi elementlar nam yoki chirigan bo'lsa, ta'mirlash talab etiladi. Ayrim davlatlar alohida tomni tekshirishni talab qiladilar.
Yong'in tagida yong'in söndüğünden ishonch hosil qiling va ohak va g'isht yaxshi holatda.
Kaminni to'g'ri ishlashiga ishonch hosil qilish uchun tekshiring.
Santexnika muammolari
Uyni tekshirishdan oldin ko'plab qochqinlarni to'ldiring. Inspektor suv bosimini bir vaqtning o'zida bir nechta armatura va yuvinish hojatxonalarini ochib tekshiradi. Inspektor shuningdek, idishlarni mashinasini ishlatadi.
Uy inspektori septik tizimni tekshirishi mumkin. Biror bir usuli axlat tushiradigan bo'yoqlar ishlatadi. Inspektor drenajlash muammosini ko'rsatadigan septik drenaj maydonining yuqori qismidagi bo'yoqlarni tekshirishni kutadi.
Kam yoki past elektr tizimlari
Elektr paneli va elektron to'sarlarning konfiguratsiyasi uy ehtiyojlariga mos bo'lishi kerak.
Kodga bog'liq holda, ushbu tizimlar yillar davomida, ayniqsa, eski uylarda o'zgarib turadi.
Inspektor banyolar va oshxonalarda tuproqli yoriq o'chirgichlari (GFI) bilan rezervuarlarni qidirishadi. Ushbu rezervuarlarda qisqa tutashuv yoki ortiqcha yuklanish vaqtida yopiq bo'lgan mini-elektron to'xtatuvchilari mavjud. Uy inspektori, albatta, kabellar bilan ta'minlanmagan "qo'g'irchoq" emas, balki idishlarning ular kabi ko'rinishini ta'minlashi mumkin.
Inspektor uydagi qolgan idishlarning bir qismini sinab ko'radi.
Boshqa muhim uylarni tekshirish tekshiruvlari
- Uy inspektori isitish va sovutish tizimlarini tekshiradi, ular ishlayotganligiga ishonch hosil qiladi va samaradorligini sharhlaydi.
- Uy inspektori qurilish va poydevorga yaqindan qarab turadi.
- Uy inspektori uyda qolgan asboblarni, shu jumladan tutun detektorlarini va karbon monoksit detektorlarini tekshiradi.
Uy nazorati oldidan
Siz uni sotishga harakat qilguningizcha uyni yaxshi holatda olish uchun qo'lingizdan kelganini qilavering, ammo tekshirish haqidagi hisobotda bir nechta salbiy bayonotlar mavjud bo'lsa, tushkunlikka tushmang. Uy inspektorlari ko'rgan hamma narsani eslatib turadilar. Hamma uylarda nuqsonlar bor.
Uydagi tekshiruv hisoboti xaridorlar uchun istaksiz ro'yxat emasligini unutmang. Shartnomani diqqat bilan o'qing; qaysi tizimlar yopilishida yaxshi tartibda bo'lishi kerakligini belgilaydi. Uyingizda kattaroq bo'lsa-da, sızdırmazsa, yaxshi ish sharoitida. Xuddi eski narsalar uchun ham xuddi shunday.
Sizning shartnomangiz, shuningdek, xaridorlarning shartnomadan voz kechishi ehtimoldan holi bo'lsa-da, siz hech qanday ta'mirlash majburiyatini olmaysiz. Ta'mirlash uchun asossiz talablarga javob berish kerakligini his qilmang.
Elizabeth Weintraub tomonidan tahrirlangan. Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.