Sizning uy inspektoringiz asoslarni tekshirdilarmi?
Noto'g'ri bajarildi, ular har doim noto'g'ri bo'lishi mumkin bo'lgan har bir narsani xaridorga ko'rsatmaydi.
Uyni tekshirish to'g'risidagi hisobot nimani ochib beradi? Uy sotib oluvchilar odatda uy qurilishi va uning tarkibiy qismlari haqida qorong'ida bo'ladi va uylarni tekshirishni qiyinlashtirmoqda. Atamani murakkablashtirishi mumkin, va kam sonli odamning orasidagi farqni bilishadi. Uyga hech qachon egalik qilmagan xaridor uy tekshiruvlari uchun nazorat ro'yxatiga nima kiritilishi kerakligini biladi? Ko'pgina xaridorlar, shuningdek, qaysi turdagi qusurlarni jiddiy ekanligini aniqlashga yoki ularning uy inspektori barcha zaruriy narsalarni tekshirib ko'rmaganligini bilishmaydi. Bu xaridor uchun qo'rqinchli bo'lishi mumkin.
Bosh sahifa Inspeksiya nazorat ro'yxati solishtirish
Barcha uylarni tekshirishlar boshqacha va davlatlar va davlatlar, shuningdek, davlatlar va shaharlar bo'ylab keskin farq qilishi mumkin. Ko'p narsa uy inspektoriga va uy boshqaruvchisi tegishli bo'lgan qaysi uyushmaga bog'liq.
Men Certified Home Inspectors Milliy Assotsiatsiyasi tomonidan o'rnatilgan amaliyot standartlariga muvofiq o'tkaziladigan uy-joylardagi tekshiruvlardan ko'proq tanishim uchun, quyidagi ma'lumotlar NACHI yo'riqnomalariga asoslanadi.
Uyni tekshirish elementlari tekshirilmagan
Kaliforniyalik uy inspektorlarining litsenziyalanmaganligini va ko'plab davlatlarda litsenziyalanmaganligini tushunib yetish.
Biroq, uy inspektorining odatiy amaliyoti, odatda, quyidagilarni o'z ichiga olmaydi, ular uchun muayyan litsenziya tekshirish va aniqlash talab qilinishi mumkin:
- Asbest
- Radon , Metan, Radiatsiya va Formaldehid
- Yog'ochni yo'q qiluvchi organizmlar
- Bo'lib, mildew va mantarlar
- Kemiruvchilar
- Qo'rg'oshin
Bosh sahifa Boshqarish vositasi
- Strukturaviy elementlar .
Devor, shiftini, yuzani, uyingizda va poydevorni qurish. Gorizontal yoriqlar haqida parallel yoriqlar haqida so'rash. Bino xavfsiz ko'rinadi? Uyingizda oqish bormi? Chodirda olov bormi? - Tashqi baholash .
Devorlarni qoplash, ko'kalamzorlashtirish, sinishi, balandligi, drenaj, yo'llar, to'siqlar, trassalar, trassalar, eshiklar, derazalar, chiroqlar va tashqi qopqoqlar. Agar tashqi tomon siding bilan qoplangan bo'lsa, unda nima bor? - Uyingizda va chinni .
Zaxira, shamollatish, uyingizda turini ko'rsatish, miltillovchi va olov. Uy sharoitlari kafolati, shuningdek, tomning guvohnomasi mavjud emas . Uyingizda qancha qavat bor? Qachon uni almashtirish kerak bo'ladi? Tomning o'rtacha umr ko'rish darajasi qanday? - Santexnika .
Ichimlik, drenaj, chiqindi va ventilyatsiya quvurlari uchun ishlatiladigan quvurlarni aniqlash. vaziyatni o'z ichiga oladi. Tualet, dush, lavlagi, musluklar va tuzoq. U kanalizatsiya inspektsiyasini o'z ichiga olmaydi. Suv tesisatının mis bo'lishini va Kitec sanitariya-tesisatında mumkin bo'lgan kabi noto'g'ri bo'g'imlarga e'tibor bering.
- Tizimlar va komponentlar .
Suv isitgichlar, pechlar, konditsionerlar, kanalizatsiya ishlari, oyoq, kamin va sprinklerlar. Muayenaning muammosi borligiga shubha qilinsa, odatda alohida oyoq tekshiruvi o'tkaziladi. Barcha uy inspektorlari sprinklersni to'g'ri ishlashiga ishonch hosil qilish uchun tekshirmaydi. - Elektr .
Asosiy paneli, elektron to'xtatuvchidir, kabelning turlari, topraklama, chiqindixona vantilalari, idishlarni, ship vantilatörlari va yorug'lik armaturalari. Elektr panelini qayta chaqirish ro'yxatida bo'ladimi, deb so'rang. Kodi bormi? Elektr paneli foydalanuvchisi (afzal) yoki sug'urta (eski) to'xtatiladimi? - Asbob-uskunalar .
Tovoq yuvish mashinasi, diapazon va pechka, mikroto'lqinli pechlar, axlatlarni yo'q qilish va ha, hatto tutun detektorlari. Yuvish moslamalari va kurutgichlar, odatda, uyda qolsalar ham, shu jumladan, lekin ulardan so'rang, chunki ular shaxsiy mulkdir.
- Garaj .
Plitalar, devorlar, shiplar, ventslar, kirishlar, xavfsizlik devorlari, garaj eshigi, ochiq joylar, yoritgichlar, rezervuarlarga, tashqi, oyna va uyingizda. Garaj uyga ulangan bo'lsa, u qarzdorning olgan qarzining turiga qarab, zararkunandalarning tekshirilishini talab qilishi mumkin. Garajda xavfsizlik devori bormi? Uydan garaj eshigining eshigi o'z-o'zidan yopilgan menteşeli bormi?
Xizmatga muhtoj bo'lgan narsalarni tekshirish uchun Bosh sahifa
Uyni tekshirish bo'yicha hisobotlarda har bir komponentning holati yaxshi shaklda tasvirlanmaydi, ammo nuqsonli yoki xizmatga muhtoj bo'lgan har bir narsani qayd qilish kerak. Jiddiy muammolar:
- Sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari (sabablarga ko'ra)
- Kichkina umr ko'rishga yaroqli uyingizda
- Olovli / A / V arızaları
- Jamg'armaning kamchiliklari
- Namlik / drenaj muammolari
Uyni tekshirish tekshiruvi elementlari sotuvchilarni tuzatishi kerak
Agar tanlovingiz bo'lsa, o'z pudratchilaringizni yollash va ta'mirlashni nazorat qilish aqlga sig'maydigan bo'lishi mumkin. Ta'mirlash bo'yicha rasmiy talabnoma berishdan oldin, sotuvchining eng arzon pudratchini ijaraga olish va eng qimmat brendlar bilan jihozlarni almashtirishni rag'batlantirishni ko'rib chiqing.
Uy inspektorlari norozi bo'lishiga qaramasdan, ba'zi holatlarda ta'mirlash xarajatlarini oshkor qilishdan bosh tortgan bo'lsalar-da, kichik muammolarni hal qilish uchun sarf-xarajatlarni aniqlash uchun pudratchini chaqiring. Hech qanday uy mukammal emas. Har bir uyda uyda tekshiruvda ko'rsatiladigan yoki belgilanadigan masalalar bo'ladi. Hatto yangi uylar.
Qabul qiluvchilarni shartnomani bekor qilishiga sabab bo'lgan, birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun shartnoma to'suvchi bo'lib xizmat qiluvchi ta'mirlash muammosi, uyni ta'mirlash bo'yicha o'qigan uy egasi bo'lmaydi. Agentingiz, oilangiz, do'stlaringiz bilan suhbatlashing va qanday kamchiliklar kamligini muhokama qilish uchun bir necha pudratchilarni chaqiring. Ehtimol, oddiy echim mavjud bo'lgan, masalan, $ 1.99 rezervuarni almashtirish.
Uyda tekshiruv olish uchun o'zingizni orqada qoldiring. Ba'zi xaridorlar uy sharoitida tekshirishni keraksiz deb hisoblaydilar, ayniqsa, ular yangi qurilishni sotib olsalar. Agar yorug'lik tugmasi ishlamasa yoki konditsioner issiq havoni zararsizlantirsa, bu siz ko'rib turgan va sinovdan o'tgan muammolar. Sizga osonlikcha aniqlab bo'lmaydigan muammolar, masalan, kod buzg'unchilari, karbon monoksit yoki yuqumli oyoqdan oqib chiqadigan pechka, uyda inspektor yangi uyda aniqlanishi mumkin bo'lgan nuqsonlar hisoblanadi. Ishchilarning pudratchilari ham xato qiladilar.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.