Uy inspektorlari ta'mirlash ishlarini qilmang
Litsenziyasiz uy inspektorlari bilan ishlash
Endi, litsenziyani talab qilmasdan, sizning ahvolingiz sifatsiz sifatli uyni tekshirishga qanday erishish mumkin?
Ba'zi bir korxonalar yuqori darajadagi xizmat ko'rsatishni ta'minlaydigan bir nechtasi bo'lgan, ammo uy boshqarmasiga rahbarlik qilish uchun hech qanday qoidalarsiz, uy sharoitida tekshirish natijalari eng yaxshi deb hisoblanishi mumkin.
Uy inspektoringiz, eng kamida, savdo uyushmasi tomonidan tasdiqlangan bo'lsa-da, inspektor litsenziyasiz ham, bu qarindoshlik, inspektorning ta'lim olgani, imtihonlardan o'tgani va etarli ma'lumotga ega bo'lishi kerakligi haqida biroz ishonchni taqdim etishga moyildir. Lekin bu ham kafolat emas.
Misol uchun, Sacramento'da Realtors Kengashiga tegishli 5000 ga yaqin ko'chmas mulk agentlari mavjud. Ushbu agentlarning deyarli 90 foizi yiliga taxminan 3 yoki 4 uyni sotadi. Ya'ni agentlarning 10 foizi tranzaktsiyalarning asosiy qismini qilmoqda. Tajribasiz, agentingiz uyni tekshirish haqida uning buyeriga maslahat berishi mumkinmi?
Bundan tashqari, ko'pincha agentlar uy qurilishi, ta'mirlash yoki takomillashtirish haqida nimalarni biladilar?
Bu agentning mutaxassisligi emas va agentlar uylarni tekshirish bo'yicha maslahat berish uchun litsenziyaga ega emaslar. Shunga qaramay, xaridorning agentlari hali ham to'g'ri qarorlar qabul qilish uchun xaridorni ko'rsatishi kerak.
Tajribali xaridorning agenti bilan birga bo'lish ehtimoli juda yuqori. Agar xaridorning agenti birinchi marta uy sotib oluvchini anglatsa , odatda bunday turdagi xaridor uy qurilishi haqida kam tajriba yoki bilimga ega.
Agar tajribasiz xaridorning agenti va birinchi marta uy sotib oluvchi bilan birga litsenziyani talab qilmaydigan uy inspektori bilan birgalikda, bu falokat uchun retsept bo'lishi mumkin. Siz uchta muhim narsalar bilan, ular ko'r-ko'rona yopishgan kabi, aylanib yuradigan bitimga kirishingiz mumkin.
Shunday bo'lsa-da, biz Kaliforniyadagi uylarni sotamiz va men bir xil nisbatlarni boshqa davlatlarga juda yaxshi mos kelishi mumkinligini tavsiya qilaman. Ko'p bitimlar Kaliforniya shtatidagi uy nazoratidan so'ng qayta ko'rib chiqiladi, shuning uchun uyni tekshirish ishlari vakolatli uy inspektori tomonidan to'ldiriladi, uy sotuvchilari va uy sotib oluvchilar uchun juda muhimdir.
Uy inspektori tomonidan eslatib o'tilgan xatolarni tuzatish
Har bir uyda nuqsonlar bor. Ba'zilar boshqalardan ko'ra ko'proq muammolarga duch kelishadi. Siz qochqinlarni tekshirish uchun oxirgi marta qachon uyga bostirib kirdingiz? Ehtimol, hech qachon. Xo'sh, ehtimol sizda plita bor.
Uyda tekshirishda ko'plab nuqsonlar bo'lishi ehtimoldan yiroq. Ba'zi ta'mirlash sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari sifatida chaqiriladi, va sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari bilan bog'liq ba'zi narsalar uy qurilishi vaqtida sog'liq va xavfsizlik masalalari emas. Sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari hayot va o'lim holatlari emas.
Kaliforniyadagi uyni sotish uchun sog'liq va xavfsizlik masalalari bo'yicha tuzatishlar kiritish kerakligi haqida hech qanday bitim sharti yo'q.
Davlat tomonidan tasdiqlangan va hukumat tomonidan ishlab chiqilgan variantlar mavjud. Uy- joy sotib olish shartnomasida barcha uy-joy sotilganligi va sotuvchilarning hech qanday ta'mirlash talab qilinmaydi.
Uy inspektori ham ta'mirlash qila oladimi?
Inspektorlar uyni tekshirishni qanday tayyorlayotgani haqida juda yaxshi ma'lumotga ega. Ular o'zgartirilishi, ta'mirlanishi yoki buzib tashlanishi kerak bo'lgan narsalarni, xavfli, nomaqbul, noto'g'ri, har qanday toifadagi yozuvlarni ko'rsatishi mumkin. Ba'zan odamlar uy inspektori o'z ish chiptasini yozib, inspektor ta'mirlash ishlarini qila oladimi, deb hayron bo'lishadi. Men ta'mirlashni amalga oshiradigan bironta nufuzli uy inspektori haqida ma'lumotim yo'q va bu amaliyot savdo uyushmalari tomonidan rag'batlantirilmaydi. Bu manfaat to'qnashuvi sifatida qaraladi.
Bundan tashqari, Kaliforniyadagi uy inspektori uchun litsenziya talablari bo'lmasa-da, so'nggi 12 oy ichida inspektor bo'lgan uyda ta'mirlash ishlarini bajarish uchun uy inspektorlarini ta'qiqlashni taqiqlovchi Kaliforniya savdo amaliyoti akti mavjud.
Bu "axloqiy" tekshiruvlarni taqiqlaydi.
Umuman olganda, inspektor uy sotib oluvchilarga litsenzion va malakali mutaxassislar tomonidan qo'shimcha tekshiruvlarni olib borishni taklif qiladi.