Xaridorlar uyni yopishdan oldin ko'plab maxsus tekshiruvlar o'tkazishlari mumkin
Xaridor qanday turdagi uy-joylarni tekshirishlari mumkin?
O'quvchi shunday deb so'raydi: «Erim va men taklifimizni kecha kechqurun uyda qabul qildik, uyda biroz eski, shuning uchun biz uyni tekshirishdan o'tmasligi uchun tashvishdamiz. inspektor bizni boshqa inspektorlarga murojaat qilishi mumkin, boshqa inspektorlar nima qilishi mumkin? Qabul qiluvchilar qanday uy nazorati mumkin? "
Javob:
Sizning ko'chmas mulk agentingiz sizning hududingizda o'tkaziladigan uy-joylarni tekshirish turlari ro'yxatini berishi kerak.
Sizning uy inspektoringiz mutaxassislarni yollashni maslahat berishi mumkinligini aytmoqda.
Uy inspektori uyda hamma narsani tekshiradimi?
Umumiy uy tekshiruvi mutaxassisni talab qiladigan elementlarni o'z ichiga olmaydi. Masalan, uy inspektori konditsioner qurilmadan differentsial haroratni o'qib chiqishni o'lchashi mumkin, past darajani topadi va uni HVAC mutaxassisi tomonidan tekshirilishini tavsiya qilishi mumkin. Tekshiruvchi nima noto'g'ri ekanini bilishi mumkin, ammo bu muammoni aniqlash uchun malakasizdir.
Uylarni tekshirish turlari
Bosh uy inspektorlari nuqsonlarni izlaydi. Agar ular tajriba doirasidan tashqarida yotadigan g'ayritabiiy narsalarni topsalar, ular sizga ko'proq maxsus tekshirishni tavsiya qilishadi.
- Yog'och zararkunandalarini yo'q qilish
Siz yog'ochni yo'q qiladigan zararkunandalarni mamlakatning deyarli har bir qismida, ayniqsa, iliq iqlim sharoitida topishingiz mumkin. Zararkunanda tekshirish , masalan, termitlar yoki pushti posti hasharotlari haqida emas, balki quruq chuqurlikni ham ochib beradi.
- Hovuz
Ba'zi eski nasldan nasldan naslga o'tadigan biqinlar yo'q, yoki mo'riga kiradigan g'isht singan bo'lishi mumkin. Baca inspektori shuningdek, tutunning to'g'ri to'ldirilganligini ta'minlashi ham mumkin.
- Elektr
Umumiy uy inspektori sizga elektr qutisi juda qadimgi ekanligini, shahar kodiga mos kelmasligini aytishi mumkin, ammo elektr mutaxassisi sizni eng yaxshi tovar belgilari bilan almashtirishni va boshqa tushuntirishlar qatorida qanchalik qimmatga tushishini sizga aytib berishi mumkin. Elektr panelini tekshirib chiqing va uni chaqirilmaganligiga ishonch hosil qilish uchun model raqamini tekshiring.
- Isitish va sovutish
Misol uchun, issiqlik moslamasining yorilishi yoki yo'qligini aniqlash uchun ko'pgina nonvoyxonalarni ajratish kerak. Agar HVAC mutaxassisi sizni nima noto'g'ri ekanligini, jihozni qanday tuzatish kerakligini va uni almashtirish kerakligini aytib berishi mumkin.
- Qo'rg'oshinli bo'yoq
Federal hukumat 1978 yilda qo'rg'oshinli bo'yoqlardan foydalanishni taqiqladi, lekin 1978 yildan beri yangi uylar qo'rg'oshin bo'yoqli bo'yoqlarni o'z ichiga olishi mumkin. Qurilishga asoslangan bo'yoq uchun uyni sinovdan o'tkazish huquqiga egasiz. Qo'rg'oshinli bo'yoqlarni olib tashlash uchun sertifikatlangan yo'riqnomani kamaytirish uchun pudratchini yollang.
- Kvadrat rasmlari
Uyingiz kvadrat rasmlarini tekshirishni xohlashingiz mumkin. Ommaviy qaydlar hujjatlarida ba'zida xatolar bo'ladi. Sotuvchilar sizning kvadrat rasmlarini o'zingiz hisoblab yoki baholay olasiz. Xaridning baholovchi shubhasiz kvadrat rejasini o'lchaydi.
- Eastsiyalar va tajovuzlar
Sizning egangizning sarlavhasidagi siyosati easitiyalarni oshkor qiladi, ammo ayrim tajovuzlar jismoniy tekshiruvni talab qilishi mumkin. Sizga ma'lumki, Sizga xizmat ko'rsatuvchi easitik hujjatlarni jamoatchilik yozuvlaridan jo'natishingizni so'rang. Bundan tashqari, soxorachani lizing bitimini tasdiqlash uchun manzilni tasdiqlovchi hujjat yoki ILC, yoki tajovuzkorlikni ko'rsatishi uchun yollashingiz mumkin.
- Jamg'arma
Uy inspektori sizning uyingiz plastinkada yoki poydevor ustiga qurilganmi yoki yo'qmi, sizga nima deyish mumkin bo'lsa, vaqf muhandisi sizning uyingiz toymasligi yoki poydevor buzilganmi, sizga xabar berishi mumkin. Shubhali yoriqlarni e'tiborga oling, ular vertikal yoki gorizontal bo'lib, ko'pincha gorizontal holatlarda farq qiladi.
- Lot hajmi va chegaralari
Sarlavha siyosati bo'yicha dastlabki izlanishlar sizga plakat xaritasini beradi va lotning chegaralarini va hajmini ko'rsatadi. Ushbu ma'lumotni tekshirishni xohlasangiz, marshamani ishga olishni o'ylab ko'ring. Chegaralarni aniqlash uchun to'siqlarga tayanmang.
- Hovuz va berilgan
Hovuz va kurort mutaxassislari sizni isitish yoki kurortni sovutish kabi muhim tarkibiy qismlarga kiritishingiz mumkin. Ushbu mutaxassislar shuningdek oqishlarni tekshiradilar. Ba'zan hovuzlar qo'shimcha xarajatlar evaziga ichki kafolatlar bilan qoplanadi.
- Uyingizda tekshirish
Agar sotuvchi eski uyingizda tom ro'yhatini to'lamasa, o'zingiznikini oling. Kompaniyaning obro'li va undan keyin biznesda bo'lish ehtimoli borligiga ishonch hosil qiling. Uy muhandisi tomlarni almashtirmasa, eng yaxshisi.
- Kanalizatsiya yoki septik tizimni tekshirish
Ba'zi eski uylar kanalizatsiya tizimiga ulanmagan bo'lishi mumkin. Kanalizatsiya inspektsiyasini oling . Zamonaviy texnologiya raqamli kamerani kanalizatsiya liniyasiga kiritishni va asosiy yo'nalishga itarishni talab qiladi. Ko'pchilik kanalizatsiya inspektorlari siz uchun filmlar qiladi.
- Tuproqning barqarorligi
Tuproqni tekshirish muhim ahamiyatga ega, chunki siz tepalikning yonida uy sotib olmoqchisiz, chunki siz yomg'ir bo'roni paytida yugurishni xohlamaysiz. Ba'zi joylar ham tuproqning ifloslanishiga moyil.
- Arborist
Mulkdagi daraxtlar sog'lom yoki yo'qligini aniqlashning eng yaxshi usuli ularni inspektsiya qilish uchun arbordni yollashdir.
- Suv tizimlari va sanitariya-tesisat
Agar sanitariya-tesisat galvanizatsiyalangan bo'lsa, uni almashtirish kerakmi yoki yo'qmi, sizga suvoriy ham aytib berishi mumkin. Ba'zi galvanizli quvurlar shunchalik tiqilib qolganki, ular orqali siz qalamning qo'rg'oshini qo'rqitishingiz mumkin.
- Xo'sh
Quduq qurilishini tekshiring va suv stantsiyasining chuqurligini, shu jumladan, suv tozalash tizimini aniqlang.
- Radon yoki metan gazi
Yomon ta'sirni kamaytirish bo'yicha pudratchi radon yoki metan gazini sinovdan o'tkazishi va uni olib tashlash usullarini tavsiya qilishi mumkin.
- Asbest
Asbest moddasi aslida o'z ichiga olganligini aniqlashning yagona usuli uni sinovdan o'tkazishdir. Laboratoriyadagi namunani tanlash, do-it-yourself uy testlaridan afzallik beriladi.
- Formaldegid
Formaldehid, mahsulot ishlab chiqarishda kimyoviy moddalar sifatida ishlatiladigan rangsiz va tutuşan bir gazdir. Sichqonlarga saraton kasalligiga sabab bo'lganligi ma'lum. Ushbu tekshirishni amalga oshirish uchun malakali formaldehit inspektorini ijaraga oling.
- Qoldiq
Qolib , sog'lom odamlarda sog'liq muammolarini keltirib chiqarishi mumkin. Ko'p turli xil shakllar mavjud. Havoning sifatini sinash orqali mog'or holatini sinovdan o'tkazasiz.
- Ruxsatlar va rayonlashtirish
Shahar rejalashtirish bo'limiga borib, ruxsatnomalarni uyda ko'rishni so'rang. Ba'zan odamlar ruxsatisiz o'zgartirishadi . Hududni rayonlashtirish boshqarmasi sizga, masalan, sizning uyingizdan uyda ishlaydigan biznes yuritish qonuniy bo'lsa, sizga xabar berishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.