Uy xaridorlari uchun kanalizatsiya liniyasini tekshirish
Uy-joy sotib olishdan oldin, birinchi marta uy egalari juda kam miqdorda kanalizatsiya tekshiruvlarini ko'rib chiqishadi. Kanalizatsiya tekshiruvlari ko'pchilik xaridorlarning fikri emas. Ular uyni tekshirishni bilishadi, lekin kanalizatsiya liniyalari, agar xaridorning fikrini kesib o'tadigan bo'lsa, deyarli o'ylangan bo'ladi. Holbuki, bu eski uylarning xaridorini boshqarishi kerak bo'lgan eng muhim tekshiruvlardan biridir.
Kanalizatsiya xato yoki yo'qligini aniqlash vaqti, aslida emas, balki uy sotib olishdan oldin .
Men barcha xaridorlarga uyni 20 yoshdan katta bo'lsa, kanalizatsiya tekshiruvini olib borishni maslahat beraman. Garchi kanalizatsiya liniyasi 1950 yildan oldin qurilgan uylarga nisbatan ancha yangi bo'lishi mumkin bo'lsa-da, masalan, daraxt ildizlari hali 20 yoshli kanalizatsiya liniyasini yopishtirishi mumkin.
Kanalizatsiya liniyasini tekshirish sabablari
Kanalizatsiya kanallarida o'sadigan daraxt ildizi keng tarqalgan muammo hisoblanadi. Ildizlar mayda teshiklarga o'ralib, kanalizatsiya chizig'i bo'ylab kengayib, yog 'yoki tuxum isrofi kabi zahiralarni keltirib chiqaradigan boshqa binoning ichiga kirib boradi. Ba'zida kimyoviy moddalar daraxtning ildizlarini o'ldirishi mumkin, ammo ildizlar paydo bo'lganda, quvur zarar etkazilishi va muammoni hal qilish uchun qazish kerak.
Shahar kanalizatsiyasidan oldin qurilgan uylar tez-tez shovqindan foydalanilgan. Shaharlarda ijtimoiy septik tizimlar o'rnatilgandan keyin, ba'zan shovqinlar saqlanib qolgan va kanalizatsiya liniyasiga ulangan. Kanalizatsiya tizimini tekshirmaguningizcha, bilib bo'lmaydi.
1950-yillarda qurilgan ko'plab uylar Orangeburg quvurlari deb nomlangan qog'ozdan tayyorlangan kanalizatsiya liniyalariga ega.
Ular vaqt o'tishi bilan parchalanib ketadi. Agar uy Orangeburg bo'lsa, kanalizatsiya liniyasi albatta almashtirilishi kerak.
Kanalizatsiya liniyasini qanday tekshirish mumkin?
Suv tesisat kompaniyasini chaqiring va pudratchining kanalizatsiya tizimini tekshirish uchun kameradan foydalanishini so'rang. Ko'chmas mulk agentingiz sizga bir nechta kompaniyani murojaat qilishi mumkin.
Sanitariya-qidiruv firmasi tozalashga kichik kameraga biriktirilgan ilonni qo'shib qo'yadi va kamerani kanalizatsiya orqali ilon qiladi. Tasvirni monitorda tomosha qilishingiz mumkin.
Kanalizatsiya shirkati kanalizatsiya chizig'i toza yoki tiqilib qoladimi, lekin tekshirish kanalizatsiya holatini ochib beradi. Pudratchiga kanalizatsiya liniyasini qurish uchun qanday materiallar ishlatilganligini va shu turdagi materiallarning bugungi kunda yaxshi qurilish deb hisoblanganligini aytib berishini so'rang. Ba'zi kanalizatsiya liniyalari orangeburgdan tortib to quyma temirgacha bo'lgan turli materiallardan iborat.
Kanalizatsiya liniyasini tekshirish uchun 85 dollardan 300 dollargacha xarajat bo'lishi mumkin, lekin kanalizatsiya liniyasini almashtirish uchun sarf-xarajatni hisobga olsak, u pulni yaxshi sarflaydi.
Kanalizatsiya nazorati natijalari
Yaqinda uchta uyda inspeksiya qilingan uchta alohida natija chiqdi. 1930 yilda qurilgan birinchi uy Sakramentoning Land Park mahallasida joylashgan. Eng yomon ahvolni kutayotgan xaridorlar kanalizatsiya liniyasini o'rganishdan xursand edilar. Bu listing agenti va sotuvchini oshkor qilishni istamasligi kerak bo'lgan savdo nuqtasi edi.
Ikkinchi uy Curtis Park temir yo'llarining yonida joylashgan. Suv tesisat kompaniyasi kanalizatsiya liniyasini deyarli butunlay qulagan va ta'mirlashdan tashqarida topdi.
Kompaniya yangi kanalizatsiya liniyasini tavsiya qildi. Sotuvchi, mavjud kanalizatsiya orqali yangi kanalizatsiya liniyasini jalb qilish bilan shug'ullanadigan jarrohlik usulini ishlatib, sanitariya-tozalash korxonasini tanladi. Tuproqsiz kanalizatsiya butun hovli qazishni va kanalizatsiya o'rnini bosishdan deyarli uchdan biriga kam xarajat qiladi.
Uchinchi uy Midtown shaharchasida, Sacramento shahar markazidagi kichkinagina shahar maydonida joylashgan. Oxirgi yugurish tekshiruvi vaqtida, xaridorning agenti barcha suv muskalarini ochib, hojatxonani yuvdi. Orqa hovlida bir geyser portlab ketgan va hidi aniq qilib kanalizatsiya chiqindilari bo'lgan. Uyning sotuvchisi xaridorni yopib qo'ygandan keyin kanalizatsiya almashtirish uchun to'lash uchun minglab dollar to'lashni yakunladi.
Ushbu Midtown xaridori shunchaki omadli edi. Garchi kanalizatsiya nazorati oldindan tavsiya etilsa ham, xaridor rad etildi.
Agar oxirgi marshrut vaqtida geyser bo'lmasa, kanalizatsiya muammosi tranzaktsiya yopilganidan keyin bir necha oygacha topilmagan bo'lishi mumkin. Bu shaharning kanalizatsiya kanaliga oqib tushayotgan chashma bo'lib, xaridor kutgan narsalarni emas.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.