Ho'l zirzamni qanday topish mumkin?

Ho'l zamin bilan uy sotib olmoqchimisiz?

Ko'plab zaminlar, erga joylashtirilganligi haqidagi haqiqat bilan, suvni bir marta quruq zaminni ho'l zaminga aylantirgan holda suvga tushishi mumkinligini bildiradi. Buning sababi shundaki, tuproqdagi suv erosti devorlariga doimiy bosim o'tkazishi mumkin. Bundan tashqari, suv bir uyning ichida eng kam qarshilik yo'lidan o'tadi va vaqt o'tib, zaminning ichiga kirishi mumkin.

Mening ko'chmas mulkim bo'ylab, uydagi boshqa jismoniy muammolarga qaraganda, nam asos va taglik bilan ko'proq muammolarga duch keldim.

Shuning uchun, Bodrumda namlik belgilarini tekshirish uchun zamin bilan uy sotib olishda muhim ahamiyatga ega. Keyinchalik sotishdan oldinroq bilish yaxshiroq, ayniqsa siz sotuvchi ma'lumotlariga tayanmasligingiz uchun .

Nima uchun sotuvchi tushuntirishlariga tayanmaysizmi? Chunki sotuvchilar bu haqda bilmasligi mumkin. Agar sotuvchilar bilimga ega bo'lsalar va er ostidagi suv muammosini oshkor qila olmasalar, u shunday bo'lishi mumkin:

• Sudda isbot qilish qiyin
• Sudga borish uchun yillar kerak
• Suhbatga qimmat
• Bodrumni quritish juda qimmat

Shu sababli, har doim, albatta, malakali va akkreditatsiya qilingan mutaxassis tomonidan mustaqil uy sharoitida tekshiruv olib boring.

Nam yoki suvli zirzaning alomatlari

• Duvarlar yoki zamin bo'ylab suvlar bo'yalgan. Buning sababi shunchaki oddiy narsalar bilan to'ldirilishi mumkin, masalan, to'ldirilgan kir yuvish krani, yoki er osti derazalari, devorlar yoki zamin orqali suv oqadigan natijalar bo'lishi mumkin.
• Mustang hid yoki nam hid. Bodrumdagi ortiqcha namlik sezgir hidga olib kelishi mumkin.

• Qoldiq . U qora, jigarrang, sariq yoki yashil rangda bo'lishi mumkin va uni sinovdan o'tkazmasdan qolib, aniqlab olmaysiz. Ko'pincha uyning shimoli-g'arbiy burchagi "sovuq burchak" deb nomlanadi va mog'or paydo bo'lishiga moyil bo'ladi.
• Chuqurlik . Bu holat devorlarda oq yoki ba'zan kulrang kul hosil qiladi. Ba'zan u shishiradi. Suvni bug'langanda suvni bug'langandan keyin qoldirilgan tuz konlari sabab bo'ladi.

• Spalling . Suv beton, g'isht yoki tosh sirtiga tushganda, suvdan tuz konlari sirtni qirib tashlashiga, qobig'ini yutib yuborishga olib keladi.
• Ayni paytda burchakda jimjitlik bilan o'tirgan nasos pompasi bezak emas. Bu sotuvchi suvni muntazam ravishda pompalayaptimi yoki bir vaqtning o'zida namlik muammosi bo'lganligi belgisi.

Islom zaminining potentsial sabablari

• Er osti suvlari. Suv qattiq yomg'ir yoki mavsumiy yugurish tufayli suv va taxta orqali o'tishi mumkin, yoki doimiy suv oqishi mumkin.
• To'kilgan axlat. Quyidagi sabablarga ko'ra olov qoplanadi:

1. Haddan tashqari yomg'ir.
2. Barglar yoki qoldiqlarni yopish.
3. Noto'g'ri o'rnatish, masalan, ikkinchi qavatdagi oltindan birinchi qavat olovga tushirish.
4. Muzdan tushgan oltinlarni to'satdan eritib.

• Bo'shliqlar etarli emas. Ba'zida uy egalari bir yoki ikkita joylarda oltitani o'rnatadilar, lekin uyning atrofida emas.
• To'lqinlar. Suv muammosi, suvni uydan uzoqroqqa olib ketish uchun etarlicha uzoq bo'lmagan uzilgan chiziqli kanallar yoki suv inshootlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
• Noto'g'ri landshaft yoki baholash. Buning natijasida uydan uzoqqa suv oqishi mumkin.
• Sprinklerlar. Yomg'ir tomchilari uyga qaratilgan bo'lsa, poydevorning tagida va / yoki poydevoridagi oqishlarda juda ko'p suv yig'iladi.

• Quvurlardan kondensatsiyalanish. Odatda yuqori namlik hududlarida quvurlar, ayniqsa sovutgichsiz konditsioner qurilmalardan, kondansing va tomchilatib turadi.
• Devorlarning ichiga suv oqib chiqadi. Ichki devorlar to'g'ridan-to'g'ri chodirdan Bodrumga olib boradigan bo'lsa, u tomidan suv uchun to'g'ridan-to'g'ri kanalni uyning ichida to'sib qo'yishi mumkin.

Mumkin bo'lgan echimlar va ho'l zirzoni qurish / tuzatish variantlari

• Suv manbaini qayta yo'naltirish. Bu tovush oddiy bo'lsa-da, ko'pincha e'tibordan chetda qoladi:

1. O'chirilgan ajratilgan tarmoqlarni qayta ulang.
2. Eshiklarni ajratish uchun ikkinchi qavat kanallarini yo'naltiring.
3. Suvni pastga siljitish uchun mo'ljallangan kengaytmalarni biriktirish orqali pastga tushish samaradorligini oshirish.
4. Yomg'ir tomchilarini uydan uzing.
5. Oltitalarni tozalang.
6. Uyingizda va deraza tagida yonib-o'chadigan qilib o'rnating.
7. Peyzajni uydan uzoqda yiqitishni rejalashtirgan.

• Plitalar tagida yoki uyning atrofida Frantsiyalik drenajlarni o'rnating.
• Drenaj plitasini o'rnatish:

1. Eng kamida olti dyuym kengligida perimetri atrofida ikki oyoqli teshikni qoqib oling.
2. Uyga suv o'tkazmaydigan membranani joylashtiring.
3. Toza toshlar bilan chiziqlar.
4. To'rt dyuymli delikli quvurni teshiklari bilan yotqiz.
5. Orqa jinslar bilan to'ldiring.
6. Tuproqning yuqori qismini yoki somonni almashtiring.

• Bodrumda namlash vositasini o'rnating.
• Suvni ko'chaga yoki poydevordan kamida 20 fut masofaga olib keladigan zirhga bir nasos pompasini joylashtiring.
• Tashqi va ichki devorlarni tozalash:

1. Qadimgi ohak va yoriqlarni tozalang.
2. Yangi ohak bilan to'ldiring.
3. Qurib oling.
4. Kundalik mashqlarni dastlabki haftada suv bilan to'ldiring.

• Taxta drenajini joylashtiring.
• Devorlarni taqiqlang.
• Ichki devorlarga plomba pardozlash orqali suv o'tkazmasligi, suv devorlarga bosim o'tkazsa juda yordam bermaydi. Oxir-oqibat oqib o'tadi.

Yopish paytida qimmatbaho buyumlarni, fotosuratlarni, qog'ozli hujjatlarni yoki sizni ho'l zovurda saqlab turadigan narsalarni saqlamang. Bundan tashqari, hojatxona bilan uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, mutaxassisning fikri, jumladan, muhandisning hisobotini oling. Bu qiyinchiliklarga dosh berolmasligi mumkin.

Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.