Uy-joy va shaharsozlik boshqarmasi uy-joylarni tekshirish xarajatlarining o'rtacha narxini keng miqyosda 300 dan 500 dollargacha baholaydi. Ammo, bu o'rtacha hisob-kitoblar inspektorning aniq manzilini, o'lchamini, konfiguratsiyasini, yoshini va qobiliyatini hisobga olmaydi. Bu omillarning barchasi uyda tekshiruvning qanchalik qimmatga tushishiga ta'sir qilishi mumkin.
Bosh inspektorlarni litsenziyalash mumkin emas
Ko'pgina odamlar, masalan, mamlakatdagi deyarli yarmi davlat inspektorlari uchun davlat tomonidan majburiy litsenziyani talab qilmasligini o'rganishdan hayratda.
Bu to'g'ri. Sizning davlatingiz litsenziyalash talablari mavjud emasligi sababli uy inspektori litsenziyalanishini talab qilmaydigan 50/50 stavkalari. Kaliforniya kabi ayrim mamlakatlar, masalan, 1996 yilda Kaliforniyada Savdo faoliyatini litsenziyalash to'g'risidagi qonunga muvofiq, uy inspektori so'nggi 12 oy ichida tekshiruv olib borgan uyni ta'mirlashga xalaqit bermaydi. Biroq, litsenziyalash qonuni, masalan, zararkunanda inspektorlari uchun qo'llanilmaydi.
Uy inspektsiyasi narxi inspektor tajribasiga bog'liq
Agar uyni tekshirish xarajati tajribali uy inspektori uchun ko'proq bo'lsa, unda qo'shimcha xarajatlar paydo bo'lishi mumkin. Bu uy inspektori belgisi va kasbiy hunarmandni tashlab ketgan og'iz-burunni ishga tushirish o'rtasidagi farqni anglatishi mumkin. Ko'plab uy inspektorlari qurilish sohasida ishlaydilar va ular ishni o'rganadilar. Minglab uylarni tekshirishni tugatgan inspektorning vakolat darajasi haqida tasavvur qiling.
Bundan tashqari, professional uy inspektorlarining ko'pchiligi a'zo bo'lish uchun talablar va minimal yillik ta'lim talablarini belgilaydigan savdo uyushmasiga ham tegishli.
Hisobotlarini yozib olgan ekspert guvohi tergovchisini ishga yollagan bo'lsangiz, u uyni tekshirish bo'yicha hisobotning qiymati 1000 dollar yoki undan ortiq bo'lishi mumkin.
Uyni tekshirish xarajati kvadrat kvadratga bog'liq
Ko'plab professional uy inspektorlari 2000 kvadrat metrli yagona oilaviy uyda o'rtacha 400 dan 450 dollargacha haq olishadi. Aksincha, kichikroq ikki xonali kondresslar uyni tekshirish uchun $ 300 dan $ 350gacha bo'lishi mumkin. Ba'zi uy inspektorlari uyni tekshirish uchun uyning tagida ko'rish uchun qo'shimcha haq to'lashadi. Ushbu qo'shimcha to'lov 50 dollardan 100 dollargacha o'zgarib turadi, bu esa tok qalamchasiga kirishi (ho'l yoki namlangan bo'lishi mumkin). Slab fondlari kam.
Har bir xaridor uyni tekshirish uchun sarflanadigan xarajatlarni qondiradimi?
1990-yillarga qadar uy egalarining ko'pchiligi uyni tekshiruvdan o'tkazmasligini yodda tuting. Ular oldindan mavjud bo'lgan shart-sharoitlarni xabardor qilish uchun sotuvchi tushuntirishlar o'rniga foydalangan. Uyni tekshirish hashamat, qo'shimcha xarajat hisoblanadi. Bugun ham shunday emas. Bugungi kunda uy egasi uy sotib olishni tekshirmaslik uchun kamdan-kam hollarda va sotib oluvchi tekshiruvdan voz kechsa, odatda xaridorning ko'chmas mulk agenti tavsiyasiga qarshi.
Ko'chmas mulk agentlari xaridorning to'liq ma'lumotga ega bo'lishiga g'amxo'rlik qilishsa-da, ular shuningdek, xaridorlarni uyga tekshirish uchun boshqa maqsadga ega. Ular oshkor qilinmaslik yoki nuqsonlar yuzaga kelgandan keyin sudga murojaat qilishni istamaydilar.
Bosh sahifa Boshqarish Narxlari Vs. Uy ixtisoslashtirilgan inspektsiyalar
Bir vaqtning o'zida birinchi marta uy egasi uyni tekshirish uchun pulni tejashning bir usuli faqat birorta uyni tekshirishni emas, balki uy sharoitida ixtisoslashtirilgan tekshiruvlarni amalga oshirish uchun shu kompaniyani yollash orqali amalga oshiriladi. Ko'pgina kompaniyalar turli xil uylarni tekshirishlarni bajarish uchun paket narxini taklif qiladilar. Buning ma'nosi, ular qo'shimcha tekshirishlarni amalga oshirishlari mumkin (ular bilan cheklanmasdan):
- Zararkand va quruq tozalash
- Uyingizda tekshiruvlar
- Kanalizatsiya yoki septik tekshiruvlar
- Baca nazorat qilish
- Qolib , radon va asbest tekshiruvlari
- Yaxshi tekshiruvlar va bakteriyalar soni
Garchi u bir martalik xarid qilish tajribasi nuqtai nazaridan yaxshi fikr kabi ko'rinishi mumkin bo'lsa-da, deyilgan mutaxassislar, albatta, mutaxassis bo'lmasligi mumkin. Ko'plab turli xil shlyapalar bilan shug'ullanadigan kishi bo'lsa, inspektorlar to'liq malakaga ega bo'lmasligi mumkin.
"To'plamli" tekshiruvlarning ma'lum tajribasi va malakasi haqida so'rashingiz kerak.
Qabul qiluvchilarni sotib olish uchun zarur bo'lgan uy-joylarni tekshirish turlariga qarab, xaridor osongina tekshiruvlar uchun $ 500 dan $ 1,000gacha sarf qilishi mumkin. Bu pul qaytarilmaydi. Hisobotlarda etarlicha jiddiy nuqsonlar aniqlansa, bu xaridor shartnomani bekor qilishiga olib kelishi mumkin, xaridor pulni qaytarib ololmaydi. Sotuvchi sotish narxini qayta ko'rib chiqmaydi yoki uyni tekshirishdan so'ng to'liq ta'mirlashni kafolatlamaydi.
Bundan tashqari, xaridorlar uy-ro'zg'or inspektorlari kamchiliklarni topish uchun orqaga qarab o'tirib olishlarini tushunishlari kerak. Tekshiruvchilar, pulni sarflaganini his qilishni istamaydilar, shuning uchun inspektorlar har qanday yoriqni eslatib, savdogarlar tomonidan juda ehtiyotkorlik bilan ish yuritadilar. Hisobotning ko'pgina nuqsonlari bo'lishi ehtimoldan xoli emas, hatto uy nisbatan yaxshi sharoitda.
Ushbu yozuv bo'yicha Elizabeth Weintraub Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion Real Estate), Cal BRE # 00697006-dan broker-assotsiatsiyadir.