Sizning uyingizni eng yuqori narxda soting
Sizning uyingizni sotish sizning uyingizni savdoga qo'ygan kuni mavjud bo'lgan ko'chmas mulk bozorining turini aniqlasangiz osonroqdir. Ko'chmas mulk bozori sotuvchidan sotuvchilardan bozorga o'tishda, agentlar ko'proq pul sarflash va sotuv ro'yxatlariga ishlov berishga moyil. Ammo kuchli marketing usullarini qo'llash shunchaki aqlli biznes ekanligiga ishonaman.
Sotuvchi bozorlaridagi yaxshi marketing yaxshi narxlarni keltirib chiqarishi mumkin va xaridor bozorlarida bu sotilgan yoki muddati tugaganidan farq qilishi mumkin. Yaxshi marketing uyingizni sotmasligi mumkin, lekin telefon qo'ng'iroqlarini amalga oshiradi . Chunki agar xaridorlar qo'ng'iroq qilmasa, siz sotmaysiz.
Ko'chmas mulk biznesining baxtsizi tomoni ba'zi listing agentlari noto'g'ri talqin qilinadigan hashamatli uylarga pul sarflash kerakligiga ishonishadi. Ular chindan ham kichik bitimlar qo'shimcha xarajatlarga ega bo'lishiga ishonishmaydi. Shu tarzda o'ylaydigan agentni yollamang.
01 Rasmni old tomondan
Aksariyat uy egalari onlayn qidiruvni boshlaydi, shuning uchun yaxshi rasmlar kerak. Suratsiz yoki tashqi ko'rinishdagi ro'yxatlar odatda o'tkaziladi va e'tibordan chetda. Qabul qiluvchilar ingl. Ushbu maslahatlarga amal qiling va sizning uyingizdagi fotosurat raqobatga qaraganda o'n barobar yaxshiroq ko'rinadi:
- Ko'chalarni va ko'chalarni olib tashlang.
- Avtomobillarni avtoulovdan / uyning oldidan olib tashlang.
- Yuqori va yaqin burchaklardagi fotosuratlar.
- Uyda soya qilmaslik (kunduz vaqtini tekshiring).
- Go'shtni oldingi eshikni blokirovka qilish yoki eshikka yo'lni tozalash.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
02 Tashqi suratlar
Agar hovlisiz kvartirangiz yoki uyingizda bo'lsa, klub binosi, hovuz, kurort yoki tennis korti rasmlarini oling. Agar sizda hovli bo'lsa, xaridorlar uni ko'rishni xohlashadi.
- Kosmotni ta'kidlang va uzoqroq suring.
- Maysa va trimlarni o'rab oling.
- Uy hayvonlari haqidagi ma'lumotlarni olib tashlang.
- Bolalar o'yinchoqlarini qo'ying.
- Quyoshga otishdan saqlaning.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
03 ichki suratlar
Har bir xonaning fotosuratlarini oling. Agar xonada yaxshi suratga tushmaslik haqida shubha qilsangiz ham, uni suratga olish sifati sizni hayratda qoldiradigan va foydalanishga yaroqli bo'lishi mumkin.
- Pardoz va panjalarini oching.
- Chiroqlarni yoqing.
- Yog'och qatlamining holati yoki kamin mantiyasi kabi qiziqarli ma'lumotlarni tomosha qiling.
- Banyolardagi axlat qutilarini olib tashlang va dush idishlarini yoping.
- Oshxonalarda va oshxonalarda gul buyumlaridan foydalaning.
- Rasmingiz aks ettirilgani uchun ko'zgularga hujum qilmang.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
04 Virtual Ekskursiyalar
Virtual ekskursiyalar nafaqat million dollarlik uylarni namoyish qilish emas. Har bir uyda faqat ikki marta aylangan bo'lsa ham virtual safarlar bo'lishi kerak. Qabul qiluvchilarni muhabbat, muhabbat, virtual turlarni sevish.
- Yaxshi virtual tur xaridorni qo'lidan ushlab, uni 360-xonada yoki videoda xonadan xonaga olib boradi.
- O'tgan kompaniyaga qarab siz sayohatlar harakati bilan harakatlanadigan tovush, musiqa yoki qiziqarli, professional tarzda yozib qo'yiladigan ta'riflarni qo'shishingiz mumkin.
- Virtual turlar, shuningdek, yuklab olish yoki chop etish uchun mavjud bo'lgan shaxsiy rasmlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
05 Belgilar
Tabela sizni yoki sizning agentingizni darhol qo'ng'iroq qilish uchun uy xaridorlarini rag'batlantiradi. Bepul reklama! Yaxshi ishlab chiqilgan Sotish belgisi telefon qo'ng'iroqlarini ishlab chiqaradi. Agar uyingiz burchak to'plami bo'lsa, ikkita belgi qo'ying .
- Ba'zi uy-joy mulkdorlari shirkatlari ko'chmas mulk belgilarini taqiqlaydi.
- Ba'zi HOA'lar faqat oyna belgilari uchun ruxsat beradi.
- Uyi band bo'lgan ko'chaning burchagida joylashgan qo'shni bilan gaplashib ko'ring, o'zingizga ko'rsatadigan o'q bilan bu hovliga belgi qo'yish uchun ruxsat so'rating.
- Agentlik belgilarida eng yaqin ofisning telefon raqami (brokerlik bir nechta ofis faoliyat ko'rsatayotgan bo'lsa) va agentning uyali yoki ovozli pochta raqamini o'z ichiga olishi kerak.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
06 Print reklama
Bosma reklama gazetalarni o'qiyotgan xaridorlarga etib boradi. Onlayn reklamalar qolganlarga etadi. Agar qo'shnilaringiz: "Men qaraydigan joyda, sizning uyingizni reklama qilmoqchiman", deb aytsa, yaxshi ish qilyapsiz. Reklamani quyidagilarga joylashtiring:
- Katta gazetalar. Qaysi kunlarning eng ko'p o'qiydiganlarini aniqlang. Odatda yakshanba, biroq ba'zi gazetalar boshqa kunlarda "rasm tasniflari" ni nashr etadi.
- Mahalliy gazetalar. Ehtimol, o'zingizning hududingizga qarashli kishilarga nisbatan ko'proq pul sarflash uchun ko'proq pul sarflashingiz mumkin.
- Ko'chmas mulk nashrlari. Matbuot kunini tekshiring; Kuta olasizmi?
- Siz topa oladigan har bir veb-sayt. Ko'pgina onlayn ro'yxatlar bepul.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
07 To'g'ridan to'g'ri pochta
Agar siz vakolatga ega bo'lmagan sotuvchi bo'lsangiz, ro'yxat brokerlaridan elektron pochta ro'yxatini sotib olishingiz mumkin. Agentlik vakili bo'lsangiz, to'g'ridan-to'g'ri pochta dasturi haqida so'rang. Men to'rtta rangli to'rtta rangli postkartalarni afzal ko'raman, chunki ular pochta va ko'zni qamash uchun arzon. Pochta orqali uchta joy:
- Qo'shnilar. Har kimning yaqinlari va qarindoshlari bor.
- Mahallangizda xaridorlarni anglatadigan agentlar.
- Boshqa hududlarda yashovchi va tez-tez sizning mahallangizga ko'chib o'tadigan xaridorlar.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
08 Ochiq uylar
Har bir uy joylashuvi yoki boshqa omillar tufayli ochiq uy uchun mos emas, va ba'zan uni sinab ko'rishning yagona yo'li. Hech kim kelmasa, bu yaxshi ko'rsatkich. Biroq, agar sizning uyingiz xaridorlarning tez-tez yuguradigan yuqori trafikka yaqin joyida bo'lsa, u yaxshi nomzod.
- Qabul qiluvchilarni yo'naltirish bo'yicha ochiq uy belgilarini joylashtiring.
- Gazetada reklama qiling.
- Onlaynda ochiq uy sharoitida reklama qiling.
- Qo'shnilarni taklif qiling; ular ham boradi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
09 Xost-Broker / Agent-Ekskursiyalar
Agar uyingizni vakillik qilmasdan sotishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bu bosqichni o'tkazib yuboring. Biroq, xaridorlarning aksariyati agent tomonidan taqdim etilganligi uchun uyingizni ko'rish uchun iloji boricha ko'proq agentlar va brokerlarni jalb qilish yaxshi bo'ladi.
- Sizning uyingizda ishlaydigan agentlar keyinchalik xaridorlarni ta'riflash uchun tafsilotlarni yaxshiroq eslaydilar.
- Asalni yopish uchun agentni jalb qilishning eng yaxshi yo'li ovqatdir. Qimmat bo'lishi shart emas, sandviçlar etarli.
- Agentlar munch va tarmoq sifatida umid qilsalar, ular uyingizni hayratga solib, xaridorni qaytarib olishadi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
10 E-flyer yuborish
Texnologiya elektron flyerlarni yaratish va yuborish juda oson edi. Bundan tashqari, sizning uyingizning ko'plab fotosuratlarini ham qo'shishingiz mumkin. Narxlar o'zgarib turadi, lekin odatda ishlab chiqarish uchun 100 dollardan kam. Qabul qiluvchilar uchun fikrlar quyidagilardir:
- Sizning hududingizda sotadigan ko'chmas mulk agentlari .
- Do'stlar, oila va hamkasblar.
- O'zingizning hududingizda xaridorlarni vakili bo'lgan joydan tashqari brokerlar va agentlar.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.