O'quvchi shunday deb so'raydi: "Men uy egasi bo'lishni xohlayman, lekin men hali uy sotib olishga tayyormanmi, bilmayman, qanday qilib aytib beraman? Bir qismim uyimni yo'qotishimdan yoki g'alaba qozonishdan qo'rqqanidan qo'rqaman Men 26 yoshda bo'lganman, yolg'iz emasman va ish bilan ishlay boshladim, men xaridor bo'lishim uchun mantiqiymi? Uy egasi bo'lishga tayyor ekanligimni qanday bilaman? "
Javob: Ko'chmas mulkni sotib oluvchilar o'z hayotlarida eng ko'p jalb etadigan eng katta investitsiyalarni amalga oshiradilar.
Ba'zi xaridorlar uchun qo'rqinchli bo'lishi mumkin. Ayrim shtatlarda xaridorlar ipoteka uchun shaxsan javobgar bo'ladilar.
Erim bilan men Sacramento-da uyimizni sotib olganimizda, u bir muncha vaqt butunlay dahshatga tushdi. U o'zida takror-takror yurib, "Men chorak million dollar qarzdorman". U qarzga ko'proq e'tibor qaratishimiz kerak edi. Biz ancha past to'lovni amalga oshirdik. Bu pulni bizning yangi uyimizga to'kish muammodir, bu uni tashvishlantirgan qarz miqdori edi.
Ko'pchilik birinchi marta uy sotib oluvchilar eng kam miqdorni tushirib, FHA kreditini ishlatib uy sotib olishadi. Bu sizning uyingizdan foydalanishni anglatadi va uni darhol sotolmaysiz va daromad olishni xohlaysiz. Bu majburiyatdir. Ko'pgina bozorlarda uzoq muddatli majburiyat.
Uy egasining eng yaxshi 5 xususiyatlari
Siz biron joyda yashashingiz kerak. Agar siz uyni ijara haqi bilan to'lashingiz mumkin bo'lsa, bir uyni sotib olsangiz va biroz vaqt muqaddam kapitalni qurishga qaror qilsangiz, uy egasi bo'lish yaxshi qaror bo'lishi mumkin.
Agar siz yaxshi uy sotib olsangiz:
- Bozorga mos keladigan xaridor.
Agar siz xaridorning turiga kirsangiz, "Bozorda joylashgan har bir xonadon qimmatroqdir, men bu pulni to'lamayapman", demak siz bozorga mos kelmaysiz. Jiddiy uy sotib oluvchilar bozorni o'rganishadi va aniq umidlari bor.
- Yig'ilishga ega bo'lgan xaridor - zahiradagi 2 oydan 3 oygacha bo'lgan ipoteka to'lovlarini to'lash uchun etarli.
Ipoteka kredit beruvchilar xaridorlarning zahiraga ega bo'lishini xohlashadi. Birgalikda nikelni olish va uy sotib olish uchun uni tashlash kerak. Sizga kichik favqulodda yordam fondi kerak bo'ladi.
- Uyni saqlash uchun mablag' va vaqtga ega bo'lgan xaridor.
Uylar parvarish qilishni talab qiladi. Sizda maysazorni tozalash, yuvish uchun oynalar, pechka filtrlarini almashtirish va siz vaqti-vaqti bilan kichik ta'mirlashga moyil bo'lishingiz mumkin.
- Ishda kamida ikki yil ishlaydigan xaridor.
Agar sizda birorta ikki yillik ish joyingiz bo'lmasa, o'sha sohada ikki yil kifoya qiladi. Kreditorlar, sizning ish joyingizdagi barqarorlikni kutishadi.
- Mintaqada qolishni rejalashtirgan bir xaridor.
Agar sizning turar-joyingiz aniq bo'lmasa, uy sotib olishda davom etish yaxshi fikr. Ko'chib yurgan ba'zi bir xaridorlar o'z uylarini ijaraga olishlari mumkin, ammo ijara masofasini boshqarish har doim dono emas. Sotish uchun komissiya va boshqa narxlarni to'lash uchun etarli mablag' bo'lmasa, siz sotishga majburlashni xohlamaysiz.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.