Aksiyalar va boshqalar. Realizatsiya - bu sizning maqsadlaringizga bog'liq
Ushbu yuksalish davrida eshikka kirib kelgan har bir mijoz ijarada ko'chmas mulkni investitsiyalash kerakligini so'radi. Buzilgan rekord kabi his qila boshladi.
Ular bir uyga aylangan va bir oyda 50 ming dollar ishlab topgan qo'shnisi yoki hamkori haqida hikoya qilgandan so'ng, ularga "ko'chmas mulk" Buning o'rniga "texnologiya zaxiralari" so'zi.
Ba'zilar tingladilar.
Ko'chmas mulk bozori qulab tushgach , biz 2009 va 2010 yillarda ofisimizdagi odamlarning yangi guruhini topdik. Ular uylarini sotish kerakmi , yoki ularni garovga olishlari kerakmi? Ko'pgina kitobxonlar uchun bizning mijozlarimiz bu savolni hatto so'rashi g'alati tuyulishi mumkin, lekin Arizona buni qabul qilmaydigan davlat deb biladi, ya'ni kimdir o'z uyidan yura oladi va qolgan qarzlar uchun bank ular orqasidan borolmaydi.
Biz uylari qattiq suv ostida bo'lganlar uchun resurslar tarmog'ini qurishga harakat qildik. Bir ayol favqulodda suhbatdosh bo'lib chiqdi va ko'plab banklarni o'z mijozlarimiz uchun kreditlarni o'zgartirishga muvaffaq bo'ldi.
Biz bir kun telefonda bu ayol bilan gaplashganimizda, u "Yaxshi zaxiralar ko'chmas mulkdan ko'ra ko'proq sarmoya yotqizishmi?" Siz moliyaviy treyderdasiz, albatta, bu sizning mijozlaringizga aytadigan narsa ".
Biz so'zsiz edik.
"Agar siz IPO bilan chiqqandan keyin barcha pulingizni Googlega qo'ygan bo'lar edingiz, endi siz o'rnatishga rozi bo'larmidingiz?", Deya davom etdi u.
Biz: "Ha, agar siz pulingizni yuzlab boshqa qimmatbaho qog'ozlarga qo'yib qo'ysangiz, biz uni nomlashimiz mumkin, endi siz buzib tashlashingiz mumkin".
Nima yaxshiroq?
Bitta sarmoyaning boshqasidan ko'ra yaxshiroqmi yoki yo'qligini aniqlash uchun birinchi navbatda siz "yaxshiroq" qilishni belgilashingiz kerak. Siz uchun yaxshi sarmoya nima ekanligini bilishingiz kerak .
Quyidagi kabi bir nechta savollar bilan boshlang:
Maqsadlaringiz va sizning ajratilgan vaqt doirangizda ularga qanday yordam berishingiz mumkin?
O'zingizning investitsiyalaringiz bo'yicha menejer, yoki passiv investor bo'lishni xohlaysizmi?
Tez orada daromad olish uchun sarmoyangiz kerakmi yoki kapitalni qadrlashni xohlaysizmi?
Investitsiyalarni moliyalashtirish uchun zarur bo'lgan soliq oqibatlari va minimal xarid miqdori qanday?
So'ngra, maqsadlaringiz asosida eng maqbul bo'lishi mumkinligini aniqlash uchun har ikkala qimmatli qog'ozlar va ko'chmas mulk xususiyatlarini baholang.
Qimmatli qog'ozlar va ko'chmas mulk investitsiyalar kabi ko'plab o'xshashliklarga ega
- Har ikkala qimmatli qog'ozlar va ko'chmas mulk xavf-xatar va qaytarilish o'rtasidagi savdo-sotiqni o'z ichiga oladi.
- Ikkisi ham novicelar tomonidan sotib olinishi mumkin, lekin bunga yo'l qo'ymaslik kerak.
- Har ikkisi ham sizni juda ko'p pulga aylantirishi mumkin yoki sizni juda ko'p pul yo'qotadi.
- Har ikkala qimmatli qog'ozlar va ko'chmas mulk bilan birgalikda foydalansangiz (sarmoyalarni sotib olish uchun pul qarz) siz investitsiya qilishdan ko'ra ko'proq pul yo'qotishingiz mumkin.
- Har ikkala qimmatbaho qog'ozlar va ko'chmas mulk fond indeksi fondlari yoki REITlar (Real Estate Investment Trusts) kabi ommaviy ravishda sotiladigan mablag'lar orqali osongina sotib olinishi mumkin. Bu, odatda, shaxsiy kabinetga va ko'chmas mulk xaridlarini baholash uchun bilim va tajribaga ega bo'lmaganlar uchun eng yaxshi tanlovdir.
- Har ikkala qimmatbaho qog'ozlar va ko'chmas mulk daromad keltirishi mumkin; dividendlarni to'lash orqali qimmatli qog'ozlar, ijara daromadi orqali ko'chmas mulk.
Ko'plab tajribasiz investorlar oson pul topish niyatida aktsiyalar va ko'chmas mulk sotib olishadi. Bu shunday ishlamaydi. Har qanday sarmoyadan foydalanib, doimo pul topish tajriba va bilim talab qiladi.
Barcha o'xshashliklar bilan farqlar qanday?
Qimmatli qog'ozlar (ular ommaviy ravishda savdoga qo'yilgan qimmatli qog'ozlar) odatda ko'proq suyuqlikdir - ularni juda oson sotishingiz mumkin. Joy va bozorga bog'liq bo'lgan ko'chmas mulkni sotish uchun oylar yoki yillar talab etiladi.
Pastki chiziq
Har ikkala qimmatli qog'ozlar va ko'chmas mulk pensiya uchun zarur bo'lgan investitsiyalar bo'lishi mumkin. Boshqasidan yaxshiroqmi? Yo'q. Bu sizning shaxsiy maqsadlaringiz va sharoitlaringizga bog'liq.
[1] Ushbu nizolarni hal qilish qoidani har qanday qarzga nisbatan qo'llanilmaydi, bir molga qarshi bo'lishi mumkin, yoki u barcha davlatlarga tegishli emas. Qabul qilishni qisqa muddatga sotishdan oldin davlatingiz qoidalarini biladigan ko'chmas mulk bo'yicha advokatning maslahatini izlang.
Fantom zaxiralari haqida bilib oling.