Teskari ipotekalarga o'xshash narsalar
Rostini aytganda, bilmayman. To'g'ri holatda, teskari ipotekaning afzalliklari, albatta, kamchiliklarni yanada og'irlashtirishi mumkin.
Qaytariladigan ipoteka, bu uyni faqat ijarada sotib olishingiz mumkin bo'lgan pulni ishlatganda, sizning uyingizda qolish imkonini beradi.
Buni aytib o'tish kerakki, har qanday yirik moliyaviy qaror kabi, siz uchun to'g'ri vosita ekanligini aniqlashdan oldin uy vazifasini bajarishni xohlaysiz.
Quyida sizga yoqadigan ikkita narsa, nafratlanish uchun bir narsa va teskari ipotek haqida bilishingiz kerak bo'lgan besh narsa topasiz.
Kabi:
1. Moslashuvchanlik
Teskari ipotek sizga yillik ta'til, yangi avtomobil yoki uyni takomillashtirish kabi "qo'shimchalar" uchun uy kapitalidan foydalanish imkoniyatini beradi. Ushbu moslashuvchanlik tenglikni bir martalik, qattiq oylik to'lovlar, kredit liniyasi yoki ularning har qanday birikmasi sifatida qabul qilish qobiliyatidan kelib chiqadi.
Onlayn kalkulyatorlardan foydalangan holda siz zip kodingizni, yoshingizni, uy qiymatini va mavjud bo'lgan ipoteka balansini (agar mavjud bo'lsa) kiritganda siz qanchalik ko'p olishingiz mumkinligini taxmin qilasiz.
2. Qo'llanilmaydigan moliyalashtirish
Bu oddiy qarzdorning evaziga hozirgi kundagi qiymatdan oshib ketmasligi kerak. Uy sotilganda, teskari ipotekani to'lashdan so'ng, qolgan mablag'lar sizga va ko'chmas mulkingizga o'tadi.
Nafrat:
1. Sleazy sotish taktikasi
Agar kimdir sizni uyingizdan pul olib, moliyaviy vositalarni sotib olish uchun gaplashishga harakat qilsa, unda ularga komissiya (masalan, annuitet) to'lanadi , tog'larga chiqadi.
Bunday strategiyalarni tavsiya qiladigan ko'pchilik odamlar moliyaviy rejalashtiruvchilardan emas. Ular sotuvchilardir; bir hiyla ponies, ularning hiylasi ularga foydasi, siz emas.
Uy kapitalidan boshqa investitsiyalarni jalb qilish uchun foydalanish mantiqiy bo'lishi mumkin, lekin bu strategiyalar qo'shimcha xavfni o'z ichiga oladi va faqat to'liq tushunadigan va oqibatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan murakkab investorlar tomonidan foydalanilishi kerak.
Xabardor bo'ling:
1. teskari ipotekadan keyin ko'chib o'tish
Har qanday ipoteka kabi, teskari ipoteka olishda kelib chiqadigan to'lovlar va xarajatlar ham bor. Ushbu narsalarni cho'ntagidan to'lash o'rniga, teskari ipoteka bilan, to'lovlar faqat kreditning balansiga qo'shiladi. Ushbu xarajatlarni mumkin bo'lgan eng uzoq vaqt davomida amortizatsiya qilishni xohlaysiz.
Keyingi 2-4 yil ichida harakat qilishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz, teskari ipotekadan foydalanishdan oldin qarz olish uchun arzonroq usullarni izlang.
2. Oilani uyda saqlash
Sizning o'limingiz (yoki turmush qurganingizdan keyin o'lishning ikkinchi shaxsi) bo'yicha teskari ipoteka qaytarilishi lozim. Mulkingizda etarlicha pul bo'lmasa, merosxoringiz mol-mulkni qarzni to'lash uchun sotishi kerak.
Agar sizning oilangizda mulkni saqlab qolish niyatida bo'lsa, siz merosxo'rlar kreditni to'lash qobiliyatiga ega bo'lishlari yoki o'zlarining kredit dasturlari asosida mol-mulkni qayta moliyalashlariga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Avvaliga o'zingizga ehtiyot bo'ling. Oilani uyda saqlash juda yaxshi bo'lishi mumkin, ammo agar teskari ipotek sizga qo'shimcha daromadni berishi mumkin bo'lsa, unda sizga qulay bo'lishingiz kerak, ehtimol bu sizga kerak.
3. Ko'chmas mulk bozorining holati
Qabul qilingan pul miqdori sizning yoshingiz va uyingizning baholangan qiymatiga bog'liq. Ko'chmas mulk bozori tushgan paytda teskari ipoteka olib, siz kamroq talablarga ega bo'lishingizni anglatadi.
Boshqa tomondan, agar siz bozorlar rivojlanayotgan paytda teskari ipoteka olsangiz, keyinchalik sizning uyingizni pastga bozorda sotishga qaror qilsangiz, ozgina mablag'ga ega bo'lishingiz mumkin.
4. Egalik majburiyatlari
Siz har doim uyning nomini (egalik huquqini) saqlaysiz. Shunday qilib, siz soliq va sug'urta uchun javobgarsiz va uyni yaxshi saqlab turishingiz kerak. Bu har qanday ipotekaga o'xshab ishlaydi. Agar siz soliqlarni to'lamasangiz, sizda muammolar bo'ladi.
5. Meditsina uchun huquq
Agar teskari ipotekadan olgan har qanday daromad soliqdan ozod - bu ajoyib. Biroq, olingan mablag'lar aktiv sifatida yoki daromad sifatida baholanadi va Medicaid uchun sizning huquqingizga ta'sir qilishi mumkin.
Daromadlar ijtimoiy ta'minot yoki Medicare foydasiga ta'sir qilmaydi.