Sizning ipoteka pulingizni to'lash uchun taroziga soling
Sizning ipoteka pulingizni to'lash uchun ijobiy tomonlardan biri bu kafolatlangan, xavf-xatarsiz qaytishi hisoblanadi.
Sizning bankingizdagi depozit sertifikatlari va xazina qog'ozlari kabi xavfsiz, xavf-xatarli sarmoyalarga sarmoya kiritishingiz mumkin, ammo garovga qo'ygan foizlaringizdan ko'ra bu turdagi investitsiyalarga kamdan-kam daromad keltirasiz.
Agar siz xavfni qo'zg'atmoqchi bo'lsangiz va uzoq muddatli istiqbolda investitsiya qilishni xohlasangiz, pulingizni (qimmatli qog'ozlar fondlari fondiga ) investitsiya qilishingiz kerak bo'ladi, bu sizning garovingizning qiymatidan oshadigan daromadni qaytarish uchun yaxshi imkoniyatga ega bo'lish uchun .
Buning uchun siz bankdan fond bozoriga sarmoya kiritish uchun qarz olgansiz; xavf bilan bog'liq strategiya - bu investitsiyalarni noto'g'ri boshqarishning asosiy xavfi. Misol uchun, o'rtacha sarmoyadorlar bozorda o'rtacha daromaddan past daromad olishadi , chunki ular hissiy, ratsional, investitsiya qarorlar chiqaradilar.
Ko'plab nafaqaxo'rlar o'zlarining ipotekalarini to'lashlari kerak
Investorning qarzdorlik miqdori hisobga olinsa, investor pul mablag'lari qiymatidan yuqori daromad olishini kutishi kerak edi. Pensiya tadqiqotlari markazi "Pensiya-pensiyaga pul to'lash kerakmi?" iste'fodagi uylarda " bu kichik ozchilikdan tashqari hamma ularning garovini qaytarib berishdan ham yaxshiroq bo'ladi ". Ular aytgan kichik ozchilik, garovga qo'yilgan mablag'ni teng yoki kattaroq aktsiyalarga sotishga tayyor edi.
Ushbu tadqiqot ham xavf-xatar va soliqlarga qaram bo'lib, aksariyat nafaqaxo'rlar moliya-mulkka ega bo'lishlari uchun ipotekalarni to'lashdan yaxshiroq bo'lishi mumkin degan xulosaga keldi.
Ipotekani to'lashni istamaslik
Ipotekani erta to'lash uchun eng katta miqdordagi likvidlilik kamayadi. Uy mablag'lari ko'rinishidagi mablag'lardan foydalanishga qaraganda investitsiya hisobvarag'ida yoki bank hisob raqamlarida o'tirgan mablag'larga kirish osonroq.
Ipotekani to'lashdan so'ng, sizda qo'shimcha likvidlilik yoki kerak bo'lganda sizning mablag'laringizga kirish uchun uy-joy mulklarini kreditlash liniyasini yaratish masalasini ko'rib chiqing.
Sizning ipotekangizni to'lash uchun qanday aktivlardan foydalanishingiz kerak?
Agar nafaqaga chiqqan bo'lsangiz va ipotekani erta to'lashni xohlasangiz, unda qanday qilib aktivlarni tugatish haqida ketmoqchisiz? Quyidagi tartibda:
- Birinchidan, soliqqa tortiladigan hisoblarga xavf-xatarsiz investitsiyalarni yo'q qilish. Nima uchun? Siz aslida boshqa xavf-xatarli sarmoyani boshqarsiz; Masalan, garovga qo'yilgan uy uchun bank jamg'arma hisobi.
- Ikkinchidan, soliqqa tortiladigan hisoblarda xavfli investitsiyalarni tugatish. Bu yerda siz erkin va aniq bo'lgan uy uchun yuqori daromad olish va ularni savdolash uchun potentsialga ega bo'lgan investitsiyalarni naqd qilasiz.
- Uchinchidan, agar siz 59 yoshdan katta bo'lsangiz, siz soliqni kechiktirilgan hisoblardan investitsiyalarni garovga qo'yishingiz mumkin, ammo buning uchun ehtiyot bo'ling. Soliqni to'lashdan keyingi davrdagi hisob-kitoblardan tushgan mablag'lar siz olishingiz mumkin bo'lgan davrda soliqqa tortiladigan daromadingizga kiritiladi. Ya'ni agar siz IRA yoki 401 (k) dan katta miqdorda pul sarf qilsangiz, qo'shimcha daromad sizni yuqori soliq cheti bilan bog'lashi mumkin. Buni, bir necha kalendar yili davomida olib tashlash uchun katta miqdordagi pul miqdorini kamaytirish orqali oldini olishingiz mumkin.
Sizning ipoteka muddatini uzaytirishdan avval, sizning ipoteka soliq imtiyozlarini ham hisobga olishni xohlaysiz.