Uy muhofazasi rejalari nimani qamrab oladi?
Uyga berilgan kafolatlar xotirjamlikni ta'minlaydi. Uy egasi yopilishidan keyin tashvishlanmoqchi bo'lgan oxirgi narsa, uning yangi uyida buzilgan yoki buzilgan bo'lishi mumkin. Ko'p narsalar va tizimlarni qamrab olishi uchun, xotirjamlik uchun uydan himoya qilish rejasini olish juda yaxshi. Ayniqsa, siz uyni hech qanday tajriba bilan yashab, birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lsangiz, uyga kafolat berish yaxshi.
Uy kafolatini kim to'laydi?
Endi, sotuvchi uyni himoya qilish rejasi va uyda kafolatni qoplash uchun to'lov qiladimi yoki xaridor bu pulni to'laydi, mahalliy urf-odatlaringizga bog'liq. Bu o'zgaradi. Ko'p joylarda sotuvchiga to'lov uchun to'lash normaldir, chunki bu sotuvchi foyda. Nima uchun? Chunki xaridor sotuvchini yopib qo'ygandan so'ng, xaridor qo'ng'iroq qilmaydi. Ko'plab ko'chmas mulk bo'yicha agentlar ham xaridorlarga yopilish paytida sovg'a sifatida uydan kafolat beradilar.
Uy uchun kafolat qancha turadi?
Ular odatda arzonroq, odatda qamrovga qarab 300 dan 500 dollargacha. Uyda kafolatli kompaniyalar ba'zan maxsus sotuvlar va chegirma siyosati narxlarini sotadilar yoki bir xil narx uchun qo'shimcha qoplamani taklif qiladilar. Siyosatlar bir yil oldindan to'lanadi, bu muddat tugaydi va uy egasi tomonidan biroz yuqori haq evaziga yangilanishi mumkin.
Ular qanday ishlaydi?
Muayyan rejalar qamrab olishning muayyan turlarini taklif qilsa-da, ko'pchiligi shunga o'xshash tarzda faoliyat yuritadi va umumiy so'zlarni o'z ichiga oladi.
- Agar uy tizimi yoki uskunasi ishlamasa yoki ishlamay qolsa, uy egasi uyni kafolatli kompaniya deb ataydi.
- Uyga kafolat beruvchi kompaniya o'zida ish joyiga ega bo'lgan provayderni chaqiradi.
- Muayyan provayder uy egasini uchrashuvga kelish uchun chaqiradi.
- Provayder muammoni bartaraf etadi. Agar qurilma ishlamay qolsa va ta'mirlana olmasa, kontraktga qarab, uyni kafolatli kompaniya jihozni almashtirish va o'rnatish uchun to'laydi.
- Keyin uy egasi bu tashrif uchun kichik savdo xizmat haqini to'laydi (100 dollardan kam).
Qamrovlash turlari
Chunki barcha rejalar boshqacha bo'lsa, siz nimani qamrab olishi haqida aniq so'rashni istaysiz. Yangilanish mavjud bo'lsa, ko'chmas mulk agentingizdan so'rang. Uy-joy ta'minotining yangi tuzilmalar bilan mos keladigan ayrim turdagi tizimlar yoki jihozlarni ishlab chiqarish uchun ta'mirlash uchun to'lovlarni amalga oshirishi mumkinligiga diqqat qiling.
Agar natijaga rozi bo'lmasam nima qilaman?
Ba'zida xizmat ko'rsatuvchi provayder shikoyatni rad etadi. (Pastga qarang.) Agar shunday bo'lsa yoki taqdim etilgan xizmatdan mamnun bo'lmasangiz, ko'chmas mulk agentingizga qo'ng'iroq qiling va shikoyat qiling. Agar ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz, sizning uyingizni qoplaydigan uy kafolat kompaniyasi vakili bilan yaxshi ish munosabatlariga ega bo'lsa, u siz uchun qaror qabul qilishi mumkin. Mamlakat bo'ylab agentliklar ushbu taklif bilan juda xafa bo'lishi mumkin, lekin u ishlaydi. Agar mening mijozim muammoga duch kelsa, men o'zimning uyimga kafolatli vakilimni chaqiraman va u oxir-oqibat barcha tomonlarga maqbul bo'lgan echimni ishlab chiqarish uchun yo'l topadi.
Qisqacha aytganda, javob uchun "yo'q" qilmang! Ko'chmas mulk agentingizga murojaat qiling. Sizning agentingizdan foydalanishingiz mumkin.
Nimani qoplamaydi?
- Sprinklers kabi ochiq joylar
- Moshinalarni ta'mirlash barcha rejalar doirasida qoplanmaydi
- Muzlatgichlar, kir yuvish mashinalari va garaj eshiklarini ochish uchun barcha rejalar to'lamaydi
- Spa yoki hovuzlar, agar ma'lum bir qamrov talab qilinmasa
- To'lovlarni yo'llash
- Haul-aways
- Yopilishdan oldin sindirilgan narsalar
- Siyosatda qayd etilgan istisnolar
To'lov rad etilishiga nima sabab bo'lishi mumkin?
Bu ta'mirlash bo'yicha xizmatlar rad etilgach, ko'p sonli xaridorlarni yopib qo'ygandan keyin, bu ko'pchilikni xafa qiladi. Ba'zan kompaniyaning uy egasini to'lamaslik yo'lini faol ravishda axtarayotgani ko'rinadi va bu taxmin ba'zan aniq bo'lishi mumkin.
- Noto'g'ri parvarish
- Oldindan mavjud bo'lgan holat uyda tekshirishda ko'rsatiladi
- Kodni buzish
- G'ayrioddiy kiyim va yirtiqlik
- Noto'g'ri o'rnatish
Bosh sahifa kafolati bo'yicha umumiy qamrov
- Konditsioner
- Idish yuvish mashinalari
- Doorbelllar
- Alanga / isitish
- Suv isitgichi
- Ductwork (kodlash)
- O'chirilganlarni yo'q qilish
- Suyuqliklarni to'xtatish joylarida
- Shift vantilatörleri
- Elektr tizimlari
- Qator va o'choq
- Telefon kabellari
Uy kafolat rejasi uchun qamrov davlatdan davlatga va siyosatdan siyosatga qarab farq qilishi mumkinligi sababli, avval siz siyosatning namunaviy nusxasini ko'rishni so'rang. Ba'zi uy egalari uyning kafolat rejasi bilan qasam ichishadi va boshqalar esa ularni g'azablantiradi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.