Siz xaridorning agentini yollashingiz yoki o'zingizning uyingizni sotib olishingiz kerakmi?
O'tgan ikki yil mobaynida men CPAni yolladim va bizning soliq majburiyatimizni ko'zlarim oldida ajoyib darajada qisqartirdi. Men bundan bir necha yil oldin CPA ni yollaganim kabi o'zimni his qila boshladi. Taxminan 400 dollar soliq tayyorlashga sarflanadigan pulni saqlab qolish men soliqlardan o'n barobar ko'pni qutqargan bo'lar edim. Boshqa odamlarning xatosidan o'rganish yaxshi bo'ladi.
Sizning soliqlarni to'lashning barcha usullari bo'lgani kabi , uy sotib olish uchun har qanday usullar mavjud. Ammo soliqlarga o'xshab, har doim ham arzon ishlarni qilish yaxshi emas. Agar sizda bir ish haqi va hech qanday chegirmalar bo'lmasa - boshqa so'zlar bilan aytadigan bo'lsak, oddiy narsa bo'lsa - TurboTax kabi dasturiy ta'minot yoki onlayn vosita ehtimol yaxshi.
Internetda uy sotib olishda yordam berish uchun onlayn vositalardan foydalanishingiz mumkin va siz ba'zi imkoniyatlarni topasiz. Ammo bugungi kunda uy sotib olish dunyosida murakkab narsa bor va murakkab holatlarda professional agent yoki brokerni ishga olish juda katta farq qilishi mumkin.
Siz hamma narsani Internetga tayanolmaysiz va Internetda uy sotib olish deyarli imkonsizdir, garchi garchi men hali eshitmaganimga ishonchim komil bo'lsa-da, bu oson ko'rinishni beradi, chunki har bir kishi pulni .
Uy ovining onlayn afzalliklari
- Internetda uy sotib olishga harakat qilsangiz, bozorda juda ko'p sonli narsalarni tezda ko'rishingiz mumkin. Bu bozorning keng doirasi uchun his qilishning yaxshi usuli.
- Agar qidirayotgan joyni bilsangiz, siz tezda kichikroq mulklar guruhiga e'tibor qaratishingiz mumkin. Ko'plab saytlar qidiruvni ma'lum turdagi uylarga yoki muayyan hududlarga moslashtirishga imkon beradi.
- Ba'zi odamlar tabiiy " do-it-yourselfers " va ko'chmas mulk agenti bilan ishlashdan ko'ra o'z tadqiqotlarini yanada qulayroq qilishadi. O'zlari qidiruv qilmaguncha, ular tushunmaydigan qilib qo'yishi mumkin bo'lgan kelishmovchiliklar mavjud.
- Onlayn-saytlar ko'pincha kimni sotish bilan shug'ullanayotgani haqida ma'lumot beradi, shuning uchun umidvor uyni topsangiz kuzatib turasiz. Siz uni topish uchun ro'yxatga kirib chiqishingiz mumkin, lekin u erda.
Lekin murakkab bozorda tuzoqqa tushish mumkin, faqatgina onlayn rejimda qidirish sizni himoyasiz qoldiradi.
Onlayn uyning ovlanishi tushkunligi
- Bozordagi uylar soni juda ko'p bo'lishi mumkin. Agar ko'chmas mulk agenti tez-tez siz bozorni yaxshi bilmasangiz, siz tezda qidiruvga odaklanmanıza yordam berishi mumkin. Ba'zilar mahalla mutaxassislari bo'lib , sizning ko'chalaringiz yoki bloklaringizdagi (shu jumladan, maktablar, bog'lar va tungi yuk poezdlari kabi qulay xususiyatlarga yaqin) uylar o'rtasidagi farqlarni aytib berishi mumkin.
- Onlayn ro'yxatlar faqat kiritilgan ma'lumotlar kabi yaxshi. Nima uchun bu uy uchta yotoqxona bo'lib, uning atrofida hamma narsa ikkita bo'lsa kerak? Ehtimol, garaj uchun uchinchi kishi bo'lganmi? Agar ro'yxatda buni ko'rsatsangiz, siz buni bilmayapsiz, lekin xaridorning agenti tezroq tadqiqotlarni amalga oshirishi mumkin - va yaxshi narsalar allaqachon mavjud.
- Savdoga qo'yiladigan har qanday uy yoki uning har bir tafsiloti onlayn rejimida mavjud. Bir agent bozorda boshqa agentlarga murojaat qiladi. U uydagi narxning pasayishi yoki siz uchun mukammal bo'lgan yangi ro'yxatning bozorga tushishi haqida bilishi mumkin. Ushbu bitimlar, ular sodir bo'lgunga qadar onlayn ko'rinmaydi va keyin ularni hamma biladi.
- Tajribali bir agent boshqa o'xshash uylarning qanday sotilayotgani va ko'plab veb-saytlarga qaraganda ko'proq o'zgaruvchan hisobga olishlari mumkinligini biladi. Bu rad etilgan va qabul qilingan taklif o'rtasidagi farqni yoki to'g'ri narxni to'lash va juda ko'p pul to'lash o'rtasidagi farqni anglatishi mumkin.
- Qisqa savdo va hacizlerle murakkab bozor sharoitida, onlayn-sayt, odamlar uylaridan nima talab qilayotganini aytib berishi mumkin. Sizga qanaqa banklar ushbu uylarni qabul qilmoqchi ekanini aytish qiyin.
- Uyni sotayotgan ko'chmas mulk bo'yicha agentga murojaat qilish, bitimning har ikki tomoniga qiziqish ko'rsatgan odam bilan ishlayotganingizni anglatadi; Agar siz o'zingizning agentingiz bo'lsa, u sotuvchilardan emas, sizning manfaatlaringizni ifodalaydi.
Faqat o'zingizning uyingizdan uy sotib olish siz uchun o'zingiz uchun ishlashini yaxshi bilishingiz mumkin, ammo pulingizni pul bilan hisoblashingiz mumkin. Agar xaridorning agentini yollash haqida yaxshi narsa, siz to'g'ridan-to'g'ri vakolatisiz ro'yxatga olish vositasiga murojaat qilishdan ko'ra, sizga bir barobar qimmatga tushmaydi. Darhaqiqat, agar siz bunday qilmasangiz, sizga katta xarajat berishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.