Uyda ov qilish juda osonlashdi
Uy sotib olish, ehtimol sizning hayotingizda eng qimmatbaho sotib olishdir. Agar siz olti raqam yoki undan ortiq bir operatsiyani o'tkazishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, iloji boricha eng yaxshi ishni bajarish uchun unga eng yaxshi bilim va ma'lumot bilan kiring. Ko'chmas mulk ilovalari buni sizga yordam berishi mumkin va siz sotib olish uchun qidirayotgan bozorga ko'proq tushuncha berishi mumkin, shuning uchun siz orzularingiz uyini nab qilishingiz mumkin. Ammo eski ko'chmas mulkni ko'chirib olishdan oldin, ba'zi bir xil turdagi variantlar borligini bilish yaxshi: Ba'zilarda uy ro'yxatlarining miqdori ko'proq bo'lsa, boshqalari esa tijorat ko'chmas mulkiga va hatto auktsion xususiyatlariga ko'proq mos keladi. Sizni uy sotib olish uchun chegirma bilan bog'liq ba'zi to'lovlarni ham qo'lga kiritish mumkin. Siz faol uyda ov qilayotganingizda, investitsiya obyektini qidirasizmi yoki bozorda o'zingizni joylashtirmoqchisiz, bugungi kunda mavjud bo'lgan eng yaxshi ko'chmas mulk ilovalari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun (va yuklab olish uchun) pastga qarating.
01 Eng yaxshisi: Zillow
Zillow, ehtimol, eng yaxshi ma'lum bo'lgan ko'chmas mulk ilovasi va yaxshi sabablarga ko'ra. Zillow onlayn qiymatlarni baholashda kashshof bo'lib, foydalanuvchilarga Qo'shma Shtatlardagi deyarli har bir uy uchun uy qiymatlarini, oldingi sotuv bahosini va boshqalarni aytadi. Agar siz uy egasi bo'lsangiz, siz o'zingizning uy-ro'zg'or qadringiz vaqtini kuzatib borishingiz va hisob-kitob qilishingiz mumkin.
Agar siz uy sotib olishni istasangiz, Zillow veb-saytini aniq belgilashingiz va ilovani smartfoningizga yuklab olishingiz kerak. Zillow ilovasi sizning uyingizdagi narxlarni ko'chaga chiqish joyiga qarab ko'rishga imkon beradi va sizning keyingi uyingizga filtr va qidirish variantlarini taklif qiladi.
02 Eng xaridorgir uy sotib olish uchun eng yaxshi: RedFin
RedFin - bu ham ilova va brokerlik firmasi. Dastur zo'r, chunki Zillow algoritmiga qaraganda, ba'zan aniqroq bo'lgan uy qiymatlarini kiritish mumkin. Faol uy izlashda mobil ilovaning eng yaxshi xususiyatlaridan biri yaqinlashib kelayotgan ochiq uylarga filtrlash qobiliyatidir. Bu sizning keyingi uyingizga olib kelmasa ham, bu sizning hududingizda qanday uylar borligini va sizning pulingiz uchun nimani kutish mumkinligini bilib olasiz.
RedFin uchun standart ko'chmas mulk to'lovlari an'anaviy agentlarga qaraganda past. Sotish paytida, uylarning aksariyat qismi 1,5 foizni tashkil qiladi va sotib olayotganda, o'rtacha xaridor agent xarajatlariga 2 ming dollar pul qaytaradi.
03 ushbudan boshlab haqida bilish uchun eng yaxshi: Katta Mobil
Bigger Pockets bloglar, podkastlar, elektron kitoblar, qo'llanmalar va forumlar kabi ko'chmas mulkni o'rganish uchun juda ko'p bepul resurslarni taklif etadi. Ushbu dastur Bigger Mobile veb-saytida mavjud bo'lgan Bigger Mobile dunyosiga kirish eshigi.
Siz o'zingizning investitsiyangizga eng yaxshi daromad olish uchun qanday mol-mulkni sotib olish haqida bir uyni sotib olishingiz mumkin. Agar siz ko'chmas mulk o'yinini keyingi bosqichga olib chiqib, ko'chmas mulkni sotib olishni istasangiz, bu internetdagi eng yaxshi resurs.
04 Tijorat ushbudan boshlab uchun eng yaxshi: LoopNet
Ko'chmas mulkni investitsiyalash haqida gapirganda, ko'chmas mulk investorlari uchun eng yaxshi dastur LoopNet bo'lishi mumkin. Ushbu ko'chmas mulk dasturi Zillowga katta mulkka o'xshaydi. Agar siz ko'p tarmoqli yoki tijoriy xususiyatni xohlasangiz, ushbu ro'yxatdagi boshqa saytlarda ko'p tafsilotlar topilmaydi. LoopNet nafaqat mulkdorlar uchun.
Mahalliy hududni joylashtirish odatda ko'p qavatli uy va ofis ofislari uchun bir qator natijalar beradi. Ammo unutmang, ko'chmas mulk investitsiyalari bilan mahalliy bozorda xarid qilishingiz shart emas. Siz shahar tashqarisidan yoki hatto davlatdan ko'proq sotib olishingiz mumkin.
05 Eng ko'p uylar uchun eng yaxshi: Realtor.com
Realtor.com ajablanarli emaski, Rieltorlar milliy assotsiatsiyasining rasmiy qidiruv portali. Saytni ishlatishning foydasi, bu ro'yxatda joylashgan ko'pchilik saytlar tomonidan ishlatiladigan ma'lumotli ma'lumotni ta'minlaydigan juda ko'p ro'yxatga olish tizimi (MLS) bilan yaqin munosabatlar egalari. Biroq, maxsus munosabatlar tufayli, Realtor.com tez-tez biroz yangilanadi va ro'yxatga olingan xususiyatlarning keng doirasiga ega.
Agar hali siz ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz bo'lmasa, Realtor.com mahalliy agent bilan ham bog'lanishni osonlashtiradi. Har qanday yangi agentni ishga qabul qilishdan yoki maxsus shartnomani imzolashdan oldin ularni yaxshilab tekshirib ko'ring. Xarid qilishdan oldin, ham agentlar, ham uylar uchun xarid qilishingiz kerak.
06 Active Home Search uchun eng yaxshi: Trulia
Trulia mustaqil kompaniya sifatida boshlangan, ammo endi Zillowga tegishli. Bu, Trulia'dan Zillow'a va aksincha, vahshiyliklar ma'lumotlarining bir qismini olib keldi. Zillow sizning hozirgi uyingizning qiymatini kuzatish, shu jumladan, umumiy uy-joy mulkdorlari hayoti uchun eng yaxshisidir. Trulia uyda faol qidiruvda bo'lganlar uchun yaxshiroqdir.
Trulia ko'p maqsadli vositalarni bir maqsad uchun taklif qiladi, sotib olish uchun yangi uyni topadi va juda yaxshi ishlaydi. Ba'zi bir ajoyib xususiyatlar o'zingizning qidiruvni uy-joy xususiyatlariga ko'ra, masalan, yog'ochdan yasalgan zinapoyalarga ko'ra filtrlash qobiliyatini o'z ichiga oladi, shuning uchun siz faqat o'zingizning ehtiyojlaringizni qondiradigan uylarni ko'rasiz va ko'rib chiqishni bilasiz.
07 Jamoa uchun eng yaxshi ushbudan boshlab Izlash: HomeSnap
HomeSnap uy egalari va ko'chmas mulk agentlari uchun foydali xususiyatlarga ega. Ko'p ko'chmas mulk ilovalari bo'lgan muntazam MLS-quvvatlangan qidiruv xususiyatlariga ega bo'lsa-da, HomeSnap uyda yoki juftlik bilan uy sotib olishni yoki hatto ota-onangizni chizish uchun juda ham osonroq qilish imkonini beruvchi xabar almashish va almashish xususiyatlarini qo'shadi.
HomeSnap, shuningdek, real vaqtda MLS yangilanishlarini da'vo qiladi, bu sizning yangi va yangilangan ro'yxatlarga imkon qadar tez kirish imkonini beradi. Denver va Portlend singari raqobatbardosh uy sotib olish bozorlarida, tezlikni to'ldirib, g'alaba qozongan taklifning farqli bo'lishi va uyda to'liq yo'qolishi mumkin.
08 Auktsion uchun eng yaxshi: Xome
Agar siz kim oshdi savdosini yoqtirmoqchi bo'lsangiz, Xomni yaxshi ko'rasiz. Xome boshqalarga o'xshash ko'chmas mulk qidirishni taklif qiladi. Biroq, bu sizga ko'chmas mulk auktsionlariga kirish imkonini beradi. Ba'zi tanlovlar MLS orqali amalga oshiriladi, boshqalar Xome platformasidan farq qiladi.
Saytning Xome qismidagi uylar bankning egasi bo'lgan, sotilgan, qisqa muddatli va oddiy uy-joy ro'yxatlarini bo'yicha kelishuvni taklif qiladi. Ko'chmas mulkni investitsiyalash uchun bu xususiyat katta narxga ega, chunki siz umumiy bozorni kamroq darajaga tushirmasdan avval sizning mulkingizni sotib olishingiz mumkin. Sotilgan narxning pastligi siz sotganingizda yuqori daromadni anglatadi. Natijada, ko'chmas mulkni investitsiyalash haqida hamma narsa bor.