Starter Homes birinchi marta uy sotib oluvchisi uchun ahamiyatga ega
Agar siz ko'chmas mulk haqidagi kabel televidenie ko'rsatuvlarida ko'rgan narsalarga ishongan bo'lsangiz, hech qachon birinchi marta uy sotib oluvchi boshqa turdagi uydan boshlang'ich uy sotib olishda odatda yaxshiroq ekaniga ishonasiz. Starter uylarida har doim qimmat xonadonlarda topilgan pizazz va glamurga ega bo'lmaysiz, shuning uchun boshlang'ich uyni sotib olish tushunchasi televidenie tomoshabinlariga o'xshash turtki bermaydi. Masalan, House Hunter-da xaridor qaysi uyni sotib olganini bilmoqchi bo'lsangiz, faqat eng yuqori narxlari yorlig'i bilan uyni tanlang va siz ko'p vaqt haq olasiz.
Haqiqiy dunyoda, birinchi marta uy sotib oluvchilar qulayliklar ro'yxatini tuzish va ular istagan joyda bir necha joylarni mixlab, uyni ovlashga kirishadi. Suburbsdagi boshlang'ich uy uchun standart tanlov odatda 3 xonali, 2 ta hammomdir. Yuqori narxdagi shahardagi boshlang'ich uy uchun standart tanlov ikki xonali, bitta hammom yoki hatto studiya kondoshi bo'lishi mumkin.
Boshlang'ich uyni sotib olishning afzalliklari
Starter uylari uchun kuchli talab. Qanday turdagi uy sotib oluvchisi boshlang'ich uy sifatida tanlangan bo'lsa, u uy odatda kirish darajasida narxlanish nuqtasida baholanadi. Boshlang'ich uyni boshlang'ich uy sifatida sotib olishning eng yaxshi usuli, kirish darajasidagi uylarga bo'lgan talab doimiy ravishda saqlanib qolishiga sabab bo'ladi. Kirish darajasida uylar uchun narxlarga deyarli har doim yuqoriroq bosim bor, chunki bu yangi uy egalari uchun eng katta bozor. Odamlar 5 yotoq xonasi bilan ikki qavatli keng xonani sotib olishlari shart emas, ammo hayotning deyarli har bir joyida kirish darajasidagi uyga ehtiyoj bor.
Tezroq qadrlash. Boshlang'ich uy sizning sarmoyangizni yaxshiroq himoya qilishi ehtimoldan yiroq va ehtimol, tez-tez ko'chib yurgan uyga nisbatan ancha qadrli. Biroz ehtiyotkor bo'lgan xaridorlar uchun ushbu imtiyoz xaridorning to'g'ri qaror qabul qilishiga qo'shimcha kafolatlar beradi. Ko'pchilik 2008 yilgi bozordagi yiqilishni va ko'chmas mulk bozorining pasayib ketishini esdan chiqarib, bu uylarning qadriyatlarini ayrim joylarda 50 foizdan ko'p tushishiga olib keldi.
2012-yilda uy-joy sotuvi qayta tiklanganida, bu suvdan oldin birinchi bo'lib paydo bo'lgan boshlang'ich uylar edi.
Kam xarajatlar. Bu sizning ipoteka badalingiz emas, chunki sotish narxi kamroq bo'ladi. Sizning mol-mulkingiz solig'i, agar sotish narxiga asoslansa, yanada boshqariladi. Ammo siz gaz va elektr kabi hisobga olinmagan boshqa harajatlaringiz kamroq bo'ladi. Uyning etarli darajada iqlimiy nazoratini ikki barobarga to'lash uchun ikki xonali uyni isitish yoki konditsionerlik uchun juda kam xarajat.
Boshlang'ich uyni sotib olish bo'yicha maslahatlar
Qochib ketmang. Sizning mablag'ingizdan pastroq yashashni xohlayotganingizni tasdiqlab, siz o'zingizdan ko'proq pul sarflamaysiz. Eng boshlang'ich uylarni birinchi marta uy sotib oluvchilar hissiy darajada sotib olishadi. Uyga bo'lgan muhabbat oson. Biroq, siz ilk o'n minglab yoki yuz minglab dollarni sarf qilsangiz, uni mantiqan va sog'lom fikrga asoslangan holda qilishni istaysiz. Siz qimmatroq uylarda ko'rgan qulayliklar bilan sizni olib qochmang - bu narsalar ehtimol sizning fikringizga ko'ra qimmatga tushish uchun qimmat emas.
Moliyangizni tartibga soling. Sizning shahardagi taniqli ipoteka kreditoridan oldindan tasdiqlash xati foydalaning. Siz yaxshi narxni topish uchun internetga kirishni xohlashingiz mumkin, lekin haqiqatda sizning shahardagi qarz beruvchilar raqobatbardosh narxlar taklif qilishlari mumkin va bu odamlar mahalliydir.
Mahalliy aholi ichida pul saqlashga va o'zingizning mahalliy biznesingizga yordam berishga harakat qiling. Sizning agentingiz taklifingizni taqdim etgandan so'ng, siz o'zingizning kredit tashkilotini yoki qarzdoringizni bilsangiz, siz sotuvchi va listing agenti bilan bir chekkaga ega bo'lasiz. Internet-kreditorlar, ko'p emas.
Eshitishga tayyor bo'ling. Siz mukammal uyni topa olmasligingiz mumkin, lekin agar qilsangiz, uni ko'rganingizda uni darhol bilib olasiz. Sizning fikringizda hech qanday shubha bo'lmaydi. Uy sizning parametringizga mos bo'lsa-da, uni sotib olishni xohlamasangiz, u erda biror narsa noto'g'ri bo'ladi, biror narsa yopiq emas. Biroq, ba'zi xaridorlar, ayniqsa, cheklangan miqdorda inventarizatsiya qilish vaqtida "mukammal" uyni topa olmaydilar. Bunday holatda, masalan, garaj kabi ustuvor maqsadlaringizdan birini rad qilishga tayyor bo'ling.
Har doim garajni qurishingiz mumkin. Pastkash qo'shing. Peyzajingizni obodonlashtirish.
Albatta, men joylashuvni, joyni, manzilni ko'rsatishga urinmasam, rostgo'y bo'lardim . Bu ko'chmas mulk bo'yicha agentlar tomonidan uch marta takrorlangan, chunki bu siz bilishingiz kerak bo'lgan uchta eng muhim narsadir. Siz hamma narsani noto'g'ri qilishingiz mumkin, lekin siz to'g'ri joyda sotib olsangiz va sabr-bardosh qilsangiz, siz OK ni chiqarasiz.
Yozilish vaqtida Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.