Birinchi marta uyda sotuvchi yangi yoki eski xarid qilish kerakmi?
Bugungi qurilishning yana bir sababi, ba'zan arzonroqdir, chunki 2x4 qarag'ayzorni yoki 2x6 qizil yog'ochdan tayyorlangan yog'ochni ishlatish va gipskart o'rniga gipsli shkafni ishlatish qimmatroq.
Istalgan mahallalarda ichki shahardagi uylarga qaraydigan buyerlar o'rtacha miqdordagi kattaliklarni topishadi va uylar shahar tashqarisidagi yangi bo'linmalarda yangi boshlang'ich darajadagi yangi uylar ishlab chiqarishdan ko'ra qimmatga tushadi.
Yangi uyni yoki eski uyni sotib olish kerakligini aniqlashga urinayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan afzalliklar va kamchiliklar.
Qadimgi uy sotib olishning afzalliklari
- Qadimgi dunyo qurilishi
Qadimgi uylar o'nlab yillar davomida, bir necha asrlardan buyon turdi va ko'pgina bo'ronlarni uchratdi. Ba'zilari chinakam hunarmand tomonidan tafsilotlarga diqqat bilan diqqat bilan tikilgan. Siz ko'pincha odamlarning so'zlarini eshitasiz: ular endi bunday qilmaydi. Bu haqiqat. - Kattaroq hovli
Bir necha yil avval, quruqlik arzon bo'lganida, quruvchilar ko'chalardagi garajlarni joylashtirish uchun xonani qoldirib, katta hajmdagi narsalarni qurdilar. - Boshqa belgi
Hunarmandlar bungalovlari 1890-yillarda Kaliforniya shtatida paydo bo'lgan, ammo hozirda ular AQSh bo'ylab tarqalgan. Boshqa mashhur uslublar - Viktoriya, Grek Revivals, Tudors yoki Colonials. Bu uylarda kamar, qo'lda o'yilgan dekorativ randevular yoki vitrina kabi qiziqarli me'moriy xususiyatlar mavjud.
- Uzoq muddatli qo'shnilar
Ba'zi keksa uylar avlodlarga o'tib ketadi. Ko'p qo'shnilar bir-birini taniydilar. Mahallani tarixiy deb hisoblash mumkin. - Mahallani tashkil etdi
Qator hududlarda zonaning o'zgarishi mumkin emas. Hooters restoranlari turar-joy mahallalarida yaxshi ishlamaydi. - Etuk daraxtlar va o'simliklar
Hovli va bulvarlarda 50 dan 100 yoshgacha bo'lgan daraxtlarni tomosha qilish odatiy hol emas. Bugungi kunda buyuk bobokalonlarimiz tomonidan ishlab chiqarilgan gulli butalar bugungi kunda mashhur.
- Shahar markazlari va restoranlariga yaqinroq
Qadimgi hududlar shahar markazlariga yaqin joylashgan emas, ko'pincha mahalliy qahvaxonalar, antiqa do'konlar va restoranlar uchun yurish mumkin.
Qadimgi uy sotib olishdagi kamchiliklar
- Ko'proq parvarish qilish
Agar u «mukammal» uy bo'lsa, hamma narsa bir vaqtning o'zida tushib ketadi. Ammo narsalar muntazam ravishda buzilmaydi va har doim tuzatish uchun bir narsa bor. Baca va tosh asoslari, tishpointing qilishni talab qiladi. Qavatlar tushishi mumkin. - Elektr va sanitariya-gigiyenik vositalarni almashtirish qimmat
Kanalizatsiya tizimidan oldin uy qurilgan bo'lsa, shamollatish kanalga to'kilishi mumkin. Daraxt ildizlari kanalizatsiya trubalarini ajratadi. Galvanizli quvurlar pasga chidamli. Nozik elektronlar tuproqli simlarni talab qiladi va Romexni tugma va naycha bilan aralashtirib bo'lmaydi. Alyuminiy ko'pincha xavflidir. - Kichikroq shkaflar, saqlash joylari, garajlar
Bugungi kunda "buyukroq yaxshiroqdir" tushunchasi oldida odamlar kamroq kiyim-kechak, kamroq shaxsiy narsalar saqlab qolishdi va faqat bitta mashina bor edi. Bir paytlar Minneanapolisda Viktorianga egalik qilganman, garaj ham yo'q edi. Uning o'rnida otlar uchun ko'chma uy bor edi. - Yangilanish talab qilinishi mumkin
HVAC tizimlari bilan bir qatorda - issiq havo sharoitlarida bo'lganlar markaziy havosiz qanday qilib xarid qilinganini bilmayman - zamonaviy yangilanishlar qimmat oshxona va hammomni remodelashtirishni o'z ichiga oladi.
- Ko'pincha qimmatroq
Klassik va klassik uylar, odatda, turar-joy tufayli ko'proq xarajatlarga ega, ya'ni maktablar, ommaviy tranzit, xarid qilish va shahar sharoitida qulayliklar bilan yaqinlashadi. - O'rtacha kichkina kvadrat rasm
Uylar bundan mustasno, ko'plab eski uylar kattaligi kichikroq bo'lsa-da, oila kattaligi qurilganda kattaroq bo'lgan. Vaqt o'zgaradi.
Yangi uy sotib olishning afzalliklari
- Kichik parvarishlash
Yangi qurilish bir muddatgacha davom etishi kerak, shuning uchun yangi uy egalari yangi uyingizda o'rnatish yoki suv isitgichni almashtirishlari mumkin emas. Kamida 10 yildan 20 yilgacha emas. - Zamonaviy qulayliklar
Ko'pgina mahsulotlar standart idish-tovoqlar, muzlatgichlar, mikroto'lqinli pechlar va vino sovutgichlar kabi standart hisoblanadi. Uylarda master suite veb hammom, mashqlar va ommaviy axborot xonalari mavjud. Ularning elektr uzatish tizimlari mavjud.
- Quruvchi kafolati
Kaliforniyadagi qurilishchilar xaridorlarga 10 yillik kafolat berishlari kerak. Birinchi mudofaa tizimi qurilish va uning tarkibiy qismi orqasida turishga rozilik bildiradigan obro'li qurilish tashkilotidan sotib olinishdir. - Energiya samaradorligi
Ko'plab uylar quyosh panellari bilan qurilgan bo'lib, elektr energiyasini tejashni maqsad qilgan. Yangi jihozlar kam energiyadan foydalanadi. Devorlar, shiftlar va qavatlar yalıtılır. Er-xotin paneli oynalar qishda ko'proq issiqlikni saqlab turadi va yozda uy sovutgichini saqlab turadi. - Kod uchun yaratilgan
Kodeks qoidalari har doim o'zgaradi. Iste'molchilar xavfsizligi masalalari doimiy ravishda yangi qurilishga qaratilgan va joriy qurilish qoidalariga mos keladi. - Yangilikning hissiy omili
Keling, bunga qaramasdan, yangi narsaga ega bo'lgan va hech qachon foydalanilmagan avtomobil yoki uy yoki er bo'lsin. - Bundan qimmatroq
Agar yangi uy-joy odatiy bo'lmasa, shahardagi eski uyga qaraganda kvadrat futga tushadi. Aynan shuning uchun ko'pgina ming yillik shaharlar chekka hududlarga oqib keladi. - O'rtacha kvadrat suratlarni o'rtacha
Ikkita qavatli, 2500 kvadrat metr uy atrofida yashaydigan 1000 kvadrat metrli ikki xonali uylarni ko'rish oddiy hol. Quruvchilarni qura olmaganda, ular quriladi.
Yangi uy sotib olish uchun kamchiliklar
- Uyma-uylarda shunga o'xshash bino rejalari mavjud
Ba'zilarning aytishicha, uylar bir-biriga o'xshash; ularning shaxsiyligi yo'q. Boshqalar esa, tegishli joylarni tanlashadi. Xo'sh, agar qo'shningizning uyi siznikiga o'xshash bo'lsa? Hech bo'lmasa yorug'lik kalitlari qaerda joylashganini bilasiz. - Tuproqsiz o'simliklar
Daraxtlar o'sishi uchun yillar talab etiladi. Masalan, Sacramento shahridagi Natomas banliyorida ko'p uy egalari orqa bog'ni tomosha qilish imkoniyatiga ega emas. Bu O'rta er dengizi uylarining jabhalari ajoyib ko'rinishga ega, lekin yuqori qavatdagi derazani ko'zdan kechiradi va har kimning maysazori axloqsizlikdir. - Uyning joylashishi
Yangi uylar joylashadi. Bu tuproq turidan qat'i nazar, har joyda bo'ladi. Vaktsiyalarda, devorlarda va eshiklarda yoriqlar paydo bo'lishiga sabab bo'ladi. Ishlab chiqaruvchilar kafolatni ta'mirlash talablariga javob berishda sekin bo'lishi mumkin. - Shahar markaziga uzoqroq masofa
Agar siz poytaxt shahar markazida harakat qilishni xohlasangiz yoki shahar bo'ylab tezda ishlashni xohlamasangiz, shahar markazidan masofa siz uchun farq qilishi mumkin.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.