Skylights :: oshxona ReDo :: Banyosini almashtirish
Mening keyingi uyim 1945-yilda Cape Cod kodi bo'lib, unda ishtirok etmagan sotuvchidan sotib oldim. Endi, mulkni sotish bahosidan yuqori bo'lgan mulkni kamdan-kam hollarda baholaydi va bu FHA apprais l bo'lganida kamroq. Lekin, aynan shunday bo'ldi, chunki bu uy sotuvchisi ko'chmas mulk agentini yollagan bo'lishi kerak. Ro'yxat bahosiga nisbatan 10% ko'proq baholandi. Pulni kelishish uchun pul qilish yaxshi.
Sotuvchi xatosi # 2
Bundan tashqari, sotuvchilarning hech kim ularga maslahat bermaganligi sababli ular mol-mulki uchun olinadigan bahoni to'lashlari kerakligini anglamadilar.
FHA, o'sha paytda bepul to'lovlarsiz mol-mulk uchun qarzni qoplamaydi. Shunday qilib, men ko'chma buyumni bepul va bepul baholashni oldim.
Sotuvchining xatosi # 3
Sotuvchilar mulkning kvadrat rasmlarini qanday hisoblashni bilishdi. Ular bu uyni 1200 metr kvadrat deb e'lon qilishdi, lekin aslida bu 1600 kvadrat fut edi. Ichki devorlarni o'lchashda xatolik yuzaga keldi.
Shuning uchun tomondagi uch teshikni kesib tashladim
Men chiroqlar qo'yish haqida o'ylamagan bo'lardim, lekin yaxshiroq bilmasdim. Mening tasavvurim cho'zilib ketdi va mening yuqori qavatdagi shipim haqiqiy tomiga juda yaqin edi, mening fikrlarim osmon gumbaziga tushdi. Agar bir chiroqni yoritib beradigan bo'lsam, men uchta yaxshiroq fikr yuritdim. Mana nimani o'rgandim:
- Uyingizda jabduqlar kiyganida, men o'zimni ancha xavfsiz his qildim. Men tizma bo'ylab uzun ipni otib tashladim va orqa bog'dagi qutbga bog'lab qo'ydim. Orqa tomonda, ipni o'ralgan holda ipni o'rab olish chiziqlardagi ipning yonishini oldini oladi.
- Bir sathni chizish chizig'ini chizg'ichni chizish bilan parallel chiziqlarni satr satrini belgilash osonroqdir.
- To'g'ri joylarda tomni kesib olishni ta'minlash uchun men uyning to'rt burchagidan har biriga 16 dyuymli mixlarni urgan edim. Keyin, tomga qaytib, to'rtta burchakni mag'lubiyatga bog'lab, qaerdan kesishni aniq bilish oson edi.
- Mening chiroqlarim 24 santimetr kengligida edi, va ko'pchiligi mening yo'rgichlarim 16 dyuymli intervalgacha edi. Qoplamalar orqali chiqib ketishimga qaramasdan nogiron bolakaylarni bog'lash orqali kuchaytirishni qo'shish kerak edi.
- Eng katta xato pudratchilar va DIYers tovarlarni to'g'ri chiziqlarni yopib qo'ymoqchi emas. Yomg'ir yog'ayotgan paytda sizning uyingizda yorug'ligingizni istamaysizmi yoki keyingi momoqaldiroq paytida uyingizda tomosha qilasiz.
- Ikkinchi xato, teshiklarni kesmasdan oldin, uy ichidagi ko'rinishni ko'rsata olmaydi. Kechqurun uchinchi nurli yorug'likdan bir ko'cha chiroqlari porlashdi.
- Ertalab uyg'onganimda esa, kecha tunda qor yog'ib ketganmi, deb hayron bo'lmasdim.
Yangi oq oshxona!
Oqni toza tutish juda qiyin va u axloqsizlikka olib keladi. Har kuni ertalab qo'llarimdagi gazetadagi siyohlardan qora smaklarni mening kabinetimga uzatdim. Oq keramika chang yoki ho'l oyoq izlari va pax bosimlarini aks ettirdi. Men oq oshxona taklif qilmayman. Ammo toza bo'lganida, u haqiqatdan ham porladi! Oshxonalarni qayta qurish bo'yicha mening tavsiyalarim:
Dolaplar
- Shkaflar chakana savdo-sotiqdan tashqari foizlar bilan baholanadi. Ushbu narxlarda xarid qilmang, chunki ular qo'shimcha chegirmali bo'lishi mumkin. Istagan ishlab chiqaruvchini va xohlagan uslubni topganingizda, har bir distribyutorni tirnoq uchun chaqiring va takliflar qiling.
- Har bir narsa qo'shimcha xarajatlarga ega: dekorativ trim va aksanlar, to'qimalar, kontrplak tomonlari, panellar, shisha plitkalar yoki oyoqlar, shuning uchun siz uchun eng muhim narsani oldindan belgilashingiz kerak, chunki u tezda qo'shiladi va sizning asosiy narxingizni ikki baravarga oshiradi.
- Tezroq va har bir vidoni ehtiyotkorlik bilan ochishdan ko'ra, boldirli shkaflarni devorga tashlash uchun ko'proq qiziqarli.
- Yuqori panellarni pastroq joyga joylashtiring.
- Agar shkafni shkafga ulashning imkoni bo'lmasa, mollyusli boltlardan foydalaning, lekin uni ko'tarishdan oldin idishdagi tuynukni burama.
- Shkaflarni devorga bir biriga ulashdan ko'ra ularni bir biriga ulash osonroq.
Tillangan taymerlar
- Yumshoq Luann kartoshkani kontinü ustida tekis sirt uchun yoki Durockni mayin chiziqlar ustiga qo'ying.
- Agar siz L-shaklli taymerni o'tirsangiz, qisqa burchakdagi naqshni burchakdan boshlang.
- Tashqi satrlarda bullnose yoki trim plitkasidan va shkaflardan yasalgan backsplashdan foydalanishni unutmang.
- Backsplashni yopishdan oldin, sizda yetarlicha idish borligiga ishonch hosil qiling. Aslida, faqat bir nechtasini o'rnating. Juda ko'p bo'lishi mumkin emas.
Apparel, Sink, Yoritish
- Xarid qilish chegirma yoki katta qutilar do'konida, zamin namunalari yoki to'xtatilgan narsalar haqida so'rab oling.
- Dazmolning chig'anoqlari juda og'ir va qimmat, lekin bunga arziydi.
- Idishlarni yuvish vositasi o'rnatilganda, sanitariya maqsadida havo bo'shlig'ini qo'shishni unutmang, bu esa qayta yuvish jarayonini to'xtatib qo'yadi.
- Idish yuvgichning yon qismlarini izolyatsiyalash bilan to'ldirish shovqinni pasaytiradi.
- Idish yuvgichni o'rnatish paytida tugagan qavatning balandligi farqlariga ruxsat bering, shunda uni tuzatishga muhtoj bo'lsa uni orqaga tortib olishingiz mumkin.
- Yorug'likka siz u erga kiradigan joyni yoqmang.
Gilamdagi narvonlarni qoplash
Agar sizning zinapoyalaringiz yaxshi bo'lsa, ularni umuman qoplash yaxshi emas. Bugungi kunda aksariyat odamlar tabiiy yog'ochni afzal ko'rishadi. Biroq, narvonlarini gilam qilish uchun yaxshi sabablar bor. Gilamchalar silkitardi. Yalang oyoqlarda yumshoqroq. Agar siz gilamga tushib, yiqilsa, sizga zarar etkazish ehtimoli kamroq. Sizga yordam beradigan maslahatlar quyidagilar:
- Bu kichkinagina plyonka bilan gilamni sotib olsangiz, unchalik qimmatroq bo'lmaydi.
- To'g'ri va toza xildagi gilamning har qanday turini osonlik bilan kesib oladigan eng yuqori pog'onali pichoqni sotib oling.
- Gilamni "ketayotganda" kesib tashlash maxsus moslashishni ta'minlaydi.
- Pastki qismdan boshlang va yo'l bo'ylab harakat qiling, taglik bo'ylab cho'zing va ko'taruvchiga tekme qiling.
- Qopqoq va yopishtiruvchi taglik.
Shift balandligi pastki qavatini almashtirish
Uydagi hamma xonalardan yangi taglikni talab qilishi mumkin bo'lgan xonalardan tashqari, hammom ko'pincha bo'lishi mumkin. Namlik shart-sharoitlari quruq-chirish va zararkunandalarga qarshi kurashishga yordam beradi.
- Agar yangi kontrplakni bitta qismga o'rnatayotgan bo'lsangiz, eshik qo'llarini, tugmachalarni, tualet qog'ozlarini ushlab turadigan narsalarni, yog'ochni tayyorlashga urinishdan oldin barcha tashqi buyumlarni olib tashlang.
- Vintlar tirnoqlardan ko'ra kamroq pop bo'lishi mumkin.
- Qatlam balandligingiz oshsa, yana uzunroq tualet liniyasini ulagichga ulashingiz kerak.
To'lov
Bu uy parvoz yo'lida edi. Juda shovqinli. Men shahar atrofiga ko'chishga qaror qildim. Mening yonimdagi qo'shnim ochiq uyga ega bo'lganida, men hovlida bir belgi qo'ydim va tushimda 32 ming dollar foyda qildim.
KEYINGI . . . Sotib olish, ta'mirlash va sotish: 4-qism
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.