Savdolashish uchun belgilar hali ham internet bilan mashhur. Bir kun kelib, mening sotuv belgilarimdan qiziqqan xaridorga qo'ng'iroq qilmayman. Ba'zi bozorlarda xaridorlar uyni haydashadi, tormozlarni sotish uchun belgi qo'yishadi va slam qiladi. Savolingiz sizning uyingiz savdosi uchun maxfiyligini saqlamoqchi bo'lmaguncha, hovlida sotuv belgisi bo'lishi kerak emasmi - va ba'zi sotuvchilar buni qiladilar.
Sotuv belgisi sizning uyingiz haqida so'rovnoma yuboradimi?
Aksariyat sotuvchilar xaridorlar ko'proq ma'lumot olishni kutadilar. Agar siz uyni o'zingiz sotayotgan bo'lsangiz, alomati darhol chaqirishi mumkin. Agar uyingizni ro'yxatga olish uchun ko'chmas mulk agentini yollagan bo'lsangiz, telefon qo'ng'iroqlari sizning listing agentingizga o'tadi. Telefon qo'ng'irog'ingiz uyingizdagi barcha ajoyib xususiyatlarni muhokama qilish uchun yaxshi imkoniyatdir, ba'zan esa bu chekdan osongina ko'rinmaydi.
Savdo belgilarining turlari
Ba'zi uy-joy mulkdorlari shirkatlari hovlida sotuv belgilariga ruxsat bermaydi, yoki HOA o'lchamlari va joylashuvi haqida cheklashlar bo'lishi mumkin. Agar siz rejalashtirilgan jamiyatda yashasangiz, hovlidagi belgi qo'ymasdan oldin sizning HOA qoidalarini o'qishni xohlashingiz mumkin.
Sotishning asosiy belgilari siz yashab turgan tabiiy ob-havo sharoitlariga, uyingizni ro`yxatga olgan brokerlik turiga va ayrim hollarda oddiy shaxsiy imtiyozlarga qarab farqlanadi.
- Sahifa belgisi bilan sotish uchun : Ko'rsatmasdan sotishga harakat qiladigan sotuvchilar odatda tabelada ko'p pul sarflashni istamaydilar. Aslida, kamroq qimmatli belgisi sotish uchun egasining afzalligi bilan o'ynashi mumkin, chunki xaridor sotuvchiga sotish uchun umidsiz va xaridor juda ko'p narsaga ega bo'lishi mumkinligiga ishonishi mumkin. Agar siz do'konda sotuvchilarni sotib olishingiz mumkin, REALTORS® ning ba'zi bo'linmalarida yoki onlaynda. Sotish belgilarining ko'pi metall yoki plastmassadan tayyorlanadi va qoziqlar yoki simlarni ishlatish orqali erga joylashtiriladi.
- Sotish uchun Imtiyozli Acenta : Ikki eng ko'p uchraydigan turlar - bu erga tushadigan yoki odatda ishorali postdan osilgan katta belgilar majmui bo'lgan kichkina ko'rsatkichlar. Tabela uchun materiallar yog'ochdan plastmassadan metallga qadar bo'lishi mumkin. Sandvik taxtalari arzon, ammo ba'zi bolalar ular bilan birga qochib ketishi mumkin.
Sotish uchun imzo qo'yilgan kontent
REALTOR®-ning Sotuvdagi belgisi xaridorning ko'zini ushlaydi va ko'chmas mulk agentligini va agentini targ'ib qiladi. U quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
- Brokerning nomi
- Viloyat kodi bilan ishlaydigan ofis telefoni
- Veb-sayt
- Kompaniya logotipi
- Brokerlik manzili
Ba'zi vositachilar ishora belgisining tepasida yoki imo-ishora panelida bo'sh joydan foydalanadilar. Ular yuqorida kichikroq belgini olishlari mumkin. Xabarning yuqorisiga misollar:
- Virtual tur veb-sayti
- Ochiq uy kunlar
- Maxsus narx
- Narxlarni pasaytirish
- Mahalliy slogan
- Qabul qiluvchilarga foyda, masalan, uydagi kafolat
Bu erda ishora chavandozining namunalari ko'rsatilgan, ular ishora panelining pastki qismida joylashgan kancalar orqali osib qo'yilishi mumkin:
- Agentning mobil telefon raqami
- Koordinatorning nomi / raqami
- Yotoq xonasi / hovuz / ot mulkining miqdori kabi uyning xususiyati
- QR kodlari
- Matn imkoniyatlari
Sotish belgilarini joylashtirish
Sotuv belgilarini ko'chadan osongina ko'rish mumkin. O'rnatuvchilarning sotuv belgilarini joylashtiradigan joylarni yoqtirmasam, ularni chaqiraman va tartib-qoida topshiraman.
Ba'zan belgilar ko'cha, daraxtlar yoki telefon tirgaklaridagi mashinalarda to'xtatilishi mumkin.
- Uyning yaqinidagi ko'chada yoki ko'cha yaqinidagi "Sotish belgisi" ni joylashtirish uchun, unchalik murakkab bo'lmaydi.
- Agar uy burchakda bo'lsa, har ikki yo'nalishdagi trafikni ushlab qolish uchun har bir ko'chada signalni o'rnatishni o'ylab ko'ring.
- Yoqilgan ko'chalarda yoki trafik cheklangan joylarda ko'chmas mulk uylari uchun ko'chalar bo'ylab ko'chada yashovchi uy egalariga murojaat qilishingiz mumkin.
Sotish belgilarini olib tashlash
Ba'zan ro'yxat bir agent bilan tugashi bilan sotuvga chiqadi va sotuvchi yangi agent bilan bitimni imzolaydi . Ehtimol, ushbu agentning Sotuvdagi belgisini olib tashlash uchun birinchi agent istaksiz yoki sekin bo'lishi mumkin. Kechiktirish, faqat ishdan bo'shatilgan agentga ko'proq qo'ng'iroq qilishni anglatishi mumkin.
Men sizni hovlidan tashqariga olib tashlashni taklif qilmayman, lekin agar qo'ng'iroq qilsangiz brokerlik to'xtab qolishiga olib keladi, buni qilish kerak. Siz istagan oxirgi narsa - bu sizning sobiq listing agentingizni qo'ng'iroq qilish uchun xaridor uchun.
Ba'zan, agentliklar ro'yxatlarini yo'qotganda, ular achchiq munosabatda bo'lishadi. Agar xaridor sizning eski agentingizni xatoga yo'l qo'ygan bo'lsa, unda agent sizning kuchingiz bilan hamma narsani uyni ko'rishdan xaridor bilan gaplashishi mumkin.
Agar uy yopilsa, ba'zi bir imo-ishora kompaniyalari xaridor olib tashlangan belgi izlash uchun xususiy mulkka murojaat qilmaydi. Garaja yoki uyning yon tomoniga yopishib qolmaslik uchun belgini olish o'rniga, ishora kompaniya uni qabul qilmaguncha, belgini joyidan qo'yish yaxshi bo'ladi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.